Решение от 31 января 2019 г. по делу № А26-13691/2018

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-13691/2018
г. Петрозаводск
31 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 31 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа к открытому акционерному обществу «Карельский мясокомбинат» о взыскании 584 368 руб. 90 коп.,

третье лицо: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия,

при участии представителя истца – ФИО1, доверенность от 27.12.2018,

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к открытому акционерному обществу «Карельский мясокомбинат» (ОГРН: 1021000521299, ИНН: 1001012040; место нахождения: г. Петрозаводск, ул. Заводская, 10; в далее – ответчик, Общество) о взыскании 584 368 руб. 90 коп., в том числе:

- 472 003,25 руб. задолженности по арендным платежам за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 за пользование земельным участком с кадастровым номером 10:01:09 01 02:167 общей площадью 56250 кв.м., расположенным по адресу: <...>;

- 18964,89 руб. пеней за просрочку внесения арендных платежей, начисленных за период с 06.10.2017 по 31.07.2018;

- 93400,76 руб. пеней, начисленных на задолженность, взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 12.06.2018 по делу №А26-3349/2018, от 10.09.2018 по делу №А26-7288/2018 за период с 26.11.2016 по 31.07.2018.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309-310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 64, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 20.12.2018 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

В судебное заседание по рассмотрению иска ответчик и третье лицо явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Судебная корреспонденция направлялась также конкурсному управляющему ответчика, получена им, однако отзыва на заявление, ходатайств в суд не представлено.

От третьего лица поступил отзыв, в котором он полагал предъявленные требования обоснованными и просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

При таких обстоятельствах суд в порядке статей 136, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал подготовку дела к судебному разбирательству оконченной, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика и третьего лица.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

25.08.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №7640, по условиям которого арендатору в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 10:01:09 01 02:167 общей площадью 56250 кв.м., расположенным по адресу: <...> (в редакции дополнительного соглашения от 26.11.2012) для производственной деятельности.

Земельный участок передан Обществу по акту приема - передачи.

Срок действия договора до 08.11.2050, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Размер арендной платы с 11.05.2012 составил согласно расчету 566714,42 руб. в год, 1552,6422 в день.

В соответствии с дополнительным соглашением от 26.11.2012 платежи подлежат внесению ежемесячно: за каждый полный месяц - до 05 числа текущего месяца, за первый неполный месяц – до последнего числа этого месяца, за последний неполный месяц – до первого числа этого месяца.

Указанная обязанность исполнялась арендатором несвоевременно, что привело к образованию долга за период с 01.10.2017 по 31.07.2018 в размере 472 003,25 руб.

Письмом от 25.10.2017 Администрация предложила Обществу добровольно погасить возникшую задолженность, а, не получив расчета, обратилась с настоящим заявлением в суд.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Поскольку размер и наличие долга по арендным платежам подтверждены документально, ответчиком не оспорены, исковое требование о взыскании 472 003,25 руб. подлежит удовлетворению.

Право на взыскание пеней в случае просрочки внесения платежей предусмотрено пунктом 5.3 договора и предоставлено истцу статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету, размер пеней составил 18964,89 руб. за период с 06.10.2017 по 31.07.2018.

Кроме того, решениями Арбитражного суда Республики Карелия от 10.09.2018 по делу А26-7288/2018 и от 12.06.2018 по делу №А26-3349/2018 с ОАО «Карельский мясокомбинат» в пользу Администрации взыскана задолженность по арендным платежам. Ввиду того, что взысканная указанными судебными актами задолженность не оплачена ответчиком, за период с 26.11.2016 по 31.07.2018 истец начислил пени на задолженность, взысканную по решениям за период с 26.11.2016 по 31.07.2018 в размере 93400,76 руб.

Методика расчета неустойки, её размер, ответчиком не опровергнуты. В связи с чем, требование о взыскании пеней также подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Карелия от 25.01.2018 по делу №А26-10080/2015 ОАО «Карельский мясокомбинат» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство.

Вместе с тем, взыскиваемые в рамках настоящего спора платежи являются текущими в понимании статьи 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и подлежат взысканию в порядке искового производства.

Государственная пошлина за рассмотрение иска в силу части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить. Взыскать с открытого акционерного общества «Карельский мясокомбинат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 472 003, 25 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2017 по 31.07.2018, пени в размере 18 964,89 руб. за период с 06.10.2017 по 31.07.2018, а также пени, начисленные на задолженность, подлежащую взысканию по решениям Арбитражного суда Республики Карелия от 12.06.2018 по делу № А26-3349/2018, от 10.09.2018 по делу № А26-7288/2018 в размере 93400,76 руб. за период с 26.11.2016 по 31.07.2018.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Карельский мясокомбинат» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 14687 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.


Судья

Колесова Н.С.