Решение от 17 февраля 2021 г. по делу № А55-14463/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул.Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-01

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



17 февраля 2021 года

Дело №

А55-14463/2020

Резолютивная часть решения объявлена "11" февраля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен "17" февраля 2021 года.

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 11 февраля 2021 года дело по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара


к Самарскому региональному отделению Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России"


о взыскании 35 847 руб. 47 коп.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен

от ответчика – не явился, извещен



Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратилось в арбитражный суд с иском, в котором просит взыскать с Самарского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" задолженности по арендной плате по договору № 001388А от 05.11.2002 аренды нежилого помещения площадью 231,60 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Железнодорожный район, ул.Партизанская, д.140, 1 этаж: комнаты №№ 24-35, 47, 38 в размере 12 093 руб. 10 коп. за период с 26.08.2019 по 30.09.2019; 23 754 руб. 37 коп. – пени за период с 10.04.2016 по 30.09.2019.

Дело было принято в порядке упрощенного производства. Определением от 03.08.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением от 25.12.2020 принято заявление об отказе от иска в части взыскания задолженности по арендной плате по договору № 001388А от 05.11.2002 аренды нежилого помещения в размере 12 093 руб. 10 коп. за период с 26.08.2019 по 30.09.2019 с прекращением производства по делу в соответствующей части.

В результате истец просит взыскать пени по договору № 001388А от 05.11.2002 аренды нежилого помещения в размере 23 754 руб. 37 коп. за период с 10.04.2016 по 30.09.2019.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиям ст.ст.121-123 АПК РФ.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца или ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства. В случае неявки в судебное заседание лица, участвующего в деле, арбитражный суд откладывает судебное разбирательство, если в отношении этого лица у суда отсутствуют сведения об извещении его о времени и месте судебного разбирательства (часть 1 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В данном случае лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, 05.11.2002 между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (далее - Истец, Департамент) и Самарским региональным отделением Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее - Ответчик, Организация) заключен договор № 001388А аренды нежилого помещения, площадью 231,60 кв.м., расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д. 140,1 этаж: комнаты №№ 24-35, 37, 38.

01.01.2002 между Истцом и Ответчиком был подписан акт передачи объекта недвижимости, на основании которого указанное нежилое помещение было передано Ответчику в пользование в целях размещения художественной мастерской.

Согласно пунктам 2.1., 2.2. договора № 001388А, его условия применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 01.01.2002. Срок действия договора истекает 11.09.2002.

Согласно пункту 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 ГК РФ).

Пунктом 6.1 договора № 001388А установлено, что расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон, кроме случаев, предусмотренных законом и договором.

Согласно статье 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц до даты отказа от договора.

Претензией № 15-07-11/17860 от 05.04.2010 Департамент уведомил Организацию об отказе от договора № 001388А с 07.07.2010.

Решением от 19.01.2011 по делу А55-21515/2010 Арбитражный суд Самарской области обязал Организацию освободить и передать нежилое помещение, общей площадью 231,60 кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Железнодорожный район, ул. Партизанская, д. 140,1 этаж: комнаты №№ 24-35, 37, 38, представителю Департамента по акту приема-передачи.

Однако спорное нежилое помещение возвращено не было.

Согласно пункту 4.3. указанного договора аренды Ответчик принял на себя обязательство вносить платежи по арендной плате ежемесячно, не позднее десятого числа текущего месяца.

Однако это обязательство в соответствии с указанным условием договора аренды и требованием закона (часть 1 статьи 614 ГК РФ) Ответчик надлежащим образом не исполнял.

Истец отказался от иска в части взыскания основной задолженности.

В соответствии с пунктом 5.2.2. договора, за просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пунктом 5.2.5. договора № 001388А установлено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендатор обязан уплатить арендодателю арендную плату за все время просрочки, а также пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец начислил 23 754 руб. 37 коп. пени за несвоевременную оплату за период с 10.04.2016 по 30.09.2019.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен и признан правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (п. 2 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса РФ не заявлял, равно как и не представлял доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, неустойка подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы по госпошлине в силу ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям и подлежит взысканию в доход федерального бюджета (ч.3 ст.110 АПК РФ, пункт 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Самарского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 23 754 руб. 37 коп. пени.

Взыскать с Самарского регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России" в доход федерального бюджета госпошлину 1325 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.



Судья


/
ФИО1