Решение от 6 ноября 2018 г. по делу № А71-16830/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А71-16830/2018
г. Ижевск
06 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при составлении протокола помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Красный октябрь», УР, Можгинский район, д. Старый Березняк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Можгинский район», УР, Можгинский район, с. Можга (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: 1) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, г. Ижевск (ОГРН <***>, ИНН <***>),

2) Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики, г. Ижевск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на объекты недвижимости: гараж для тракторов и автомашин площадью 1495,1 кв.м., мастерская по ремонту сельскохозяйственных машин площадью 613,8 кв.м., ферма крупного рогатого скота на 300 голов площадью 3365,3 кв.м., КЗС-20Ш площадью 254,3 кв.м., семенной склад площадью 7991 кв.м., заправочная объемом 43 куб. м., карусельная льноворохосушка площадью 759,25 кв.м., родильное отделение площадью 431,7 кв.м., фуражный склад площадью 917,6 кв.м. свинарник-маточник № 2 площадью 575,6 кв.м.,

при участии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 21.07.2018,

от ответчика: не явились,

от третьих лиц: не явились,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив-колхоз «Красный октябрь» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Можгинский район» (далее – ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости: гараж для тракторов и автомашин площадью 1495,1 кв.м., мастерская по ремонту сельскохозяйственных машин площадью 613,8 кв.м., ферма крупного рогатого скота на 300 голов площадью 3365,3 кв.м., КЗС-20Ш площадью 254,3 кв.м., семенной склад площадью 7991 кв.м., заправочная объемом 43 куб. м., карусельная льноворохосушка площадью 759,25 кв.м., родильное отделение площадью 431,7 кв.м., фуражный склад площадью 917,6 кв.м. свинарник-маточник № 2 площадью 575,6 кв.м.

Определением от 27 сентября 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, а также Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.

В предварительном судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в материалы дела отзыв на иск, в котором указал, что не возражает относительно признания за истцом права собственности на спорные объекты недвижимости, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо 1 направило в материалы дела пояснения, в которых указало, что спорные объекты в реестре федерального имущества не учитываются, к объектам федеральной собственности не относятся.

Третье лицо 2 направило в материалы дела пояснения, в которых также указало, что спорные объекты в реестре государственного имущества Удмуртской Республики не учитываются.

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик и третьи лица считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу от участвующих в деле лиц не поступило. При таких обстоятельствах суд, признав дело подготовленным, в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и, открыв судебное заседание, продолжил рассмотрение дела по существу.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Как указывает истец и следует из материалов дела, собственными силами колхоза «Красный октябрь» в период с 1963 года по 1997 годы в д. Старый Березняк Можгинского района Удмуртской Республики построены следующие объекты: мастерская по ремонту сельскохозяйственных машин общей площадью 613,8 кв.м. (1963 года постройки), свинарник-маточник № 2 общей площадью 575,6 кв.м. (1969 года постройки), фуражный склад общей площадью 917,6 кв.м. (1978 года постройки), семенной склад общей площадью 7991 кв.м. (1980 год постройки), КЗС-20Ш общей площадью 254,3 кв.м. (1983 года постройки), родильное отделение общей площадью 431,7 кв.м. (1984 года постройки), заправочная объемом 43 куб.м. (1997 года постройки), карусельная льноворохосушка общей площадью 759,25 кв.м. (1990 года постройки), ферма КРС на 300 голов общей площадью 3365,3 кв.м. (1992 года постройки), гараж для тракторов и автомашин общей площадью 1495,1 кв.м. (1993 года постройки).

Государственным актом от 25 ноября 1981 года колхозу «Красный октябрь» предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование для сельскохозяйственного производства земельный участок площадью 264574 га.

23 мая 2008 года протоколом общего собрания № 2 утвержден устав Сельскохозяйственного производственного кооператива – колхоза «Красный Октябрь», согласно которому указанное лицо является правопреемником колхоза «Красный октябрь». Устав зарегистрирован Межрайонной ИФНС № 7 по УР 03 июня 2008 года.

В 2017 году в отношении вышеуказанных объектов недвижимости подготовлены технические планы.

В связи с отсутствием комплекта правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 АПК РФ, приняв во внимание пояснения истца, отзыв ответчика и письменные пояснения третьих лиц, суд признал исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Основания приобретения права собственности предусмотрены нормами главы 14 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства объектов недвижимости, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 14 названного Закона хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в форме вкладов и других взносов их участниками, а также на имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

Судом установлено, что колхозом «Красный октябрь» построены в период с 1963 по 1997 годы мастерская по ремонту сельскохозяйственных машин общей площадью 613,8 кв.м., свинарник-маточник № 2 общей площадью 575,6 кв.м., фуражный склад общей площадью 917,6 кв.м., семенной склад общей площадью 7991 кв.м., КЗС-20Ш общей площадью 254,3 кв.м., родильное отделение общей площадью 431,7 кв.м., заправочная объемом 43 куб.м., карусельная льноворохосушка общей площадью 759,25 кв.м., ферма КРС на 300 голов общей площадью 3365,3 кв.м., гараж для тракторов и автомашин общей площадью 1495,1 кв.м.

Представленными в материалы дела документами подтверждается факт нахождения спорных объектов на балансе истца.

Истец является правопреемником колхоза «Красный октябрь». Правопреемство при реорганизации в форме преобразования имеет универсальный характер, объем прав юридического лица, зарегистрированного в результате преобразования, по сравнению с объемом прав юридического лица до преобразования не изменяется.

Таким образом, с момента возведения спорных объектов колхоз «Красный октябрь» и его правопреемник (истец) владели и несли бремя их содержания.

В силу пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт государственной регистрации права собственности истца либо иного лица на спорные объекты.

Ответчик и третьи лица исковые требования не оспорили, возражений относительно их удовлетворения не заявили.

Таким образом, правопритязаний в отношении спорных объектов не установлено, доказательств, опровергающих факт их создания правопредшественником истца, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что требование истца о признании права собственности на спорные объекты подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае спор возник не по вине ответчика, а по причине отсутствия у истца необходимых для регистрации права документов, на основании статьей 110, 111 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива-колхоза «Красный октябрь», УР, Можгинский район, д. Старый Березняк (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующие объекты:

- гараж для тракторов и автомашин, общей площадью 1495,1 кв.м., год постройки 1993, инвентарный номер 300, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- мастерская по рем. с/х м-н, общей площадью 613,8 кв.м., год постройки 1963, инвентарный номер 43, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- ферма КРС на 300 голов, общей площадью 3365,3 кв.м., год постройки 1992, инвентарный номер 298, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- КЗС-20Ш, общей площадью 254,3 кв.м., год постройки 1983, инвентарный номер 205, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- семенной склад, общей площадью 7991 кв.м., год постройки 1980, инвентарный номер 201, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- заправочная, объемом 43 куб.м., год постройки 1997, инвентарный номер 145, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- карусельная льноворохосушка, общей площадью 759,25 кв.м., год постройки 1990, инвентарный номер 217, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- родильное отделение, общей площадью 431,7 кв.м., год постройки 1984, инвентарный номер 071, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- фуражный склад, общей площадью 917,6 кв.м., год постройки 1978, инвентарный номер 200, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк;

- свинарник-маточник №2 , общей площадью 575,6 кв.м., год постройки 1969, инвентарный номер 068, назначение нежилое, находящийся по адресу: УР, Можгинский район, д. Старый Березняк.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

СудьяА.Ю. Мельников