Решение от 25 июля 2025 г. по делу № А81-4155/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

<...>, тел. <***>,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4155/2025
г. Салехард
26 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2025 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Кустова А.В. при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Фоминой Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать ограждения, расположенные с южной, западной и юго-западной сторон, за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации Города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с заявлением об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать ограждения, расположенные с южной, западной и юго-западной сторон, за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685.

В обоснование заявленного требования, Департамент указал, что в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено, что ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685 существенно выходит за границы указанных участков и препятствует доступу на земли общего пользования и смежные земельные участки (акт наблюдения от 03.12.2024 № 209).

О дате, времени и месте проведения судебного заседания ответчик, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, уведомлен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил, требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в порядке статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 22.08.2014 № 866-ВИО ИП ФИО2 были предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 площадью 1058 кв, м и 89:11:080201:685 площадью 598 кв. м, расположенные по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, район Коротчаево.

Между Департаментом имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (переименован в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой) и ИП ФИО2 был заключен договор аренды земельных участков от 25.08.2014 № НУ/к-47-14 (далее -Договор).

Дополнительным соглашением от 05.11.2015 № 1 об уступке прав и обязанностей по Договору все права и обязанности по Договору перешли от ИП ФИО2 к ИП ФИО1,

Также, ИП ФИО1 на основании распоряжения от 08.11.2024 № 1582-рз было предоставлено разрешение на использование земель кадастрового квартала 89:11:080201 в установленных границах, для размещения проездов, в том числе вдоль трассовых, и подъездных дорог, которое не является основанием для воспрепятствования свободному доступу неограниченного круга лиц к территориям общего пользования.

В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований было установлено, что ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685 существенно выходит за границы указанных участков и препятствует доступу на земли общего пользования и смежные земельные участки (акт наблюдения от 03.12.2024 № 209).

Таким образом, ИП ФИО1 допустила размещение ограждения с южной, западной и с юго-западной сторон за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685.

При повторном наблюдении за соблюдением обязательных требований (акт от 07.03.2025 № 19) было установлено, что ИП ФИО1 не демонтировала самовольно установленное ограждение.

Учитывая изложенное, в адрес ИП ФИО1 было направлено требование от 11.03.2025 № 89-176-03/01-08/2009 о необходимости освободить от ограждения самовольно занятые земельные участки.

В связи с тем, что ответчик требования истца не исполнил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статьям 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами. Права на использование земельного участка, в соответствии со статьями 40, 41 ЗК РФ имеют собственники, арендаторы, землепользователи, землевладельцы земельных участков.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющий имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты нарушенного права применительно к земельному участку конкретизированы в статье 60 ЗК РФ.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ).

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

На основании пунктов 2, 3 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушение земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой обращаясь с исковыми требованиями, ссылается на то, что земельные участки с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685 находятся в пользовании ответчика, ограждение указанных участков существенно выходит за границы указанных участков и препятствует доступу на земли общего пользования и смежные земельные участки, что подтверждается актами наблюдения, фотоматериалами, схемами и т.д. и ответчиком не оспаривается.

Таким образом, ИП ФИО1 допустила размещение ограждения с южной, западной и с юго-западной сторон за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685.

На основании изложенного, требование Департамента об обязании индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать ограждения, расположенные с южной, западной и юго-западной сторон, за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

заявление Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 демонтировать ограждения, расположенные с южной, западной и юго-западной сторон, за пределами границ земельных участков с кадастровыми номерами 89:11:080201:673 и 89:11:080201:685.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

А.В. Кустов