Решение от 30 октября 2017 г. по делу № А05-9804/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9804/2017
г. Архангельск
31 октября 2017 года


Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2017 года

Решение в полном объёме изготовлено 31 октября 2017 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Шашкова А.Х.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Вертикаль" (ОГРН <***>; место нахождения: Россия, 163000, <...>; 5-й этаж/офис 9)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 (ОГРНИП 315290100026537)

о взыскании 50 000 руб.,

при участии в заседании представителя истца - ФИО4 по доверенности от 20.09.2016,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Вертикаль" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3 о взыскании 50 000 руб., в том числе 49 000 руб. долга по арендной плате на основании договора аренды недвижимого имущества № 2-2 от 11.01.2017 и 1000 руб. неустойки и по день фактической оплаты долга.

Истец увеличил размер исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ и просит взыскать с ответчика 374 977 руб. 26 коп., в том числе: 327 392 руб. 26 коп. долга по арендной плате, 47 585 руб. неустойки за период с 20.01.2017 по 09.10.2017, а также неустойку, начисленную за просрочку внесения арендной платы по день фактического исполнения обязательства.

Уточнение размера исковых требований принято судом

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направил. Дело рассмотрено без его участия.

Ответчик отзыв не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, 11.01.2017 между истцом и ответчиком заключен договор аренды недвижимого имущества № 2-2, в соответствии с которым по акту приема-передачи от 20.01.2017 истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение общей площадь. 61 кв.м., расположенное на втором этаже здания торгового центра по адресу: <...>.

Пунктом 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы в течение 1-х двух месяцев составляет 39 650 руб., начиная с 3-го месяца – 48 000 руб. в месяц. Оплату аренды ответчик обязан производить до 5 числа текущего (расчетного) месяца.

За период с 20.01.2017 по 05.10.2017 арендатор оплату аренды произвел частично в сумме 59 000 руб., задолженность перед арендодателем составляет 327 392 руб. 26 коп.

Поскольку ответчик на претензию не отреагировал, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендную плату за арендованное имущество в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором аренды.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ее прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельства не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено. Кроме того, ответчик не представил документального опровержения доводов истца, доказательств внесения арендной платы в полном объеме и обоснованный контррасчет взыскиваемой суммы арендной платы.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 327 392 руб. 26 коп. долга по арендной плате является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В связи с нарушением сроков внесения ответчиком арендной платы по договору, истец начислил 47 585 руб. неустойки за период с 20.01.2017 по 09.10.2017.

Расчет пени произведен в соответствии с условиями договора аренды, в котором размер пени установлен в случае несвоевременного внесения арендной платы в размере 0,1 % от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 6.2.).

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Проверив расчет истцов, суд находит его правильным и обоснованным. Наличия оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает. Факт несвоевременного исполнения арендатором обязательства по уплате арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не опровергнут.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца по взысканию неустойки по договору в сумме 47 585 руб. за период с 20.01.2017 по 09.10.2017, а также с 10.10.2017 по день фактического погашения долга.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  с ответчика в пользу истцов взыскивается уплаченная ими госпошлина, с увеличенной части цены иска госпошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Гусейнова Ибарата Сохбат Оглы (ОГРНИП 315290100026537) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Торговый центр "Вертикаль" (ОГРН 1122901021847) 374 977 руб. 26 коп., в том числе: 327 392 руб. 26 коп. долга по арендной плате, 47 585 руб. неустойки за период с 20.01.2017 по 09.10.2017, а также неустойку, начисленную за просрочку внесения арендной платы с 10.10.2017 по день фактического исполнения обязательства, и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3 в доход федерального бюджета 8 500 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

А.Х. Шашков