Решение от 2 июня 2017 г. по делу № А41-18217/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-18217/17
02 июня 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2017 года

Полный текст решения изготовлен 02 июня 2017 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗВЕНИГОРОД (ИНН 5015000588, ОГРН 1025001745834)

к ООО "ПромХолод"

о взыскании задолженности по договору №27 от 15.07.2013,

при участи в заседании: представителей сторон согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Звенигород Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ПромХолод" о взыскании 833 621, 26 рублей задолженности по оплате арендной платы за период с 1-2 кварталы 2016 года, подлежащей оплате на основании договора аренды земельного участка № 27 от 15.07.2013 г., а также 119 624, 65 рублей неустойки за период с 01.01.2016 г. по 24.06.2016 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Дело рассматривается в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и ООО «Эдельвейс» (арендатор) заключен договор аренды № 27 от 15.07.2013 г земельного участка КН 50:49:0020102:362.

На основании договора уступки права аренды от 01.04.2015 г. ООО «Эдельвейс» передало права и обязанности арендатора по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г. ФИО1.

На основании договора уступки права аренды от 24.06.2016 г. ФИО1 5 передал права и обязанности арендатора по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г. ООО "ПромХолод".

Государственная регистрация договора уступки права аренды произведена 11.07.2016 г.

Таким образом, с даты государственной регистрации ООО "ПромХолод" является арендатором по договору аренды № 27 от 15.07.2013 г., несет обязательства по оплате аренды, в праве пользоваться арендованным земельным участком на условиях договора.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ.

В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п.2 ст. 307 ГК РФ, Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Исковые требования заявлены за период, когда между истцом и ответчиком отсутствовали гражданско-правовые отношения, регулируемые гл. 34 ГК РФ.

Доказательств принятия ответчиком на себя обязательства по оплате задолженности прежнего арендатора, начисленной на сумму долга неустойки (§ 2 гл. 24 ГК РФ) истцом не представлено.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с 11.07.2016 г. по настоящее время истцом не заявляются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.


Судья А.О. Уваров