Решение от 4 ноября 2025 г. по делу № А27-3243/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело № А27-3243/2025


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

5 ноября 2025 г. г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 5 ноября 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Изотовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ягиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>,

ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Открытые технологии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Разрез Кийзасский» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в судебном заседании принял участие представитель третьего лица по доверенности от 01.07.2025 ФИО2,

у с т а н о в и л:

Арбитражным судом Кемеровской области рассматривается дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец, ИП ФИО1) к обществу с ограниченной ответственностью «Открытые технологии» (далее – ответчик, ООО «Открытые технологии») о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.02.2024 по 21.01.2025 в размере 284 764,0 руб., 21 085,28 руб. за период с 12.02.2024 по 08.01.2025, взыскании арендной платы за период с 22.01.2025 по день фактического возврата арендованного имущества из расчета 20 000,0 руб. в месяц, пени с 08.01.2025 по день фактического исполнения обязательства, 20 295,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 708,78 руб. почтовых расходов (уточненных исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Судебное заседание проведено в отсутствие истца и ответчика, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). В ходе рассмотрения дела, ответчик иск не признал, представил отзыв, из которого следует, что истец требует взыскать с ответчика сумму арендной платы и неустойки на основании договора аренды и дополнительного соглашения, несмотря на то что: договор был прекращён односторонним уведомлением; имущество было предложено к возврату; истец не предпринял действий по его приемке, контейнеры фактически находятся на территории третьего лица — ООО «Разрез Кийзасский», и ответчик ими не владеет. Истец надлежащим образом не обращался и не оформил надлежащие документы для возврата имущества; ООО «Открытые технологии» не

имеет ни физической, ни юридической возможности распоряжаться этим имуществом. ООО «Разрез Кийзасский» письмом № 1308 от 08.08.2024 сообщил: наложены обеспечительные меры по определению суда, запрещающие вывоз имущества; необходима подача документов, подтверждающих право собственности; ответчик не имеет полномочий распоряжаться данным имуществом без участия Истца. В действиях Истца отсутствуют попытки соблюсти данный порядок. Он не предоставил документы, не участвовал в инициированном ответчиком вывозе, не откликнулся на уведомление о возврате. Уведомления о расторжении договора 22.05.2024 ответчик направил:

исх. № 24-591 — о прекращении аренды контейнеров № 038 и № 070; Уведомление исх. № 24-592 — о прекращении аренды контейнера TGHU 281671, с предложением принять имущество на месте. Подтверждение электронной отправки — письмо от ФИО3 от 22.05.2024. В уведомлениях были указаны конкретные места возврата имущества и предложены действия для приёма. Истец намеренно уклонился от приемки и юридически заблокировал вывоз со стороны третьих лиц. С учетом

стст. 310, 328, 450.1 и 416 ГК РФ, ответчик был вправе прекратить обязательства, так как: истец нарушил договорную обязанность принять имущество (п. 5.1 договора); истец не содействует возврату, не передает документы третьим лицам; ответчик не имел и не имеет физической или юридической возможности владеть или использовать имущество; возникла объективная юридическая невозможность исполнения (ст. 416 ГК РФ). Несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора. В п. 6.1 договора прямо установлено, что «все споры разрешаются Сторонами путём переговоров». Однако, претензия от 08.08.2024 (направленная якобы в адрес Ответчика) не получена ООО «Открытые технологии». На момент подачи иска Ответчику не были предъявлены ни письменные претензии, ни расчет задолженности надлежащим образом; подтверждения направления претензии заказным письмом или через электронные каналы, зарегистрированные в договоре, отсутствуют в материалах дела. Истец не обеспечил возврат имущества; предъявил иск, нарушая установленный договором порядок; фактически препятствует исполнению обязательств; злоупотребляет правом, предъявляя требования по оплате за имущество, которым ответчик не владеет. Ответчик полагает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения на основании п. 2

ч. 1 ст. 148 АПК РФ ввиду несоблюдения досудебного порядка, в случае отказа — отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Признать, что договор аренды № 27/01 от 27.01.2023 и дополнительное соглашение от 21.08.2023 прекращены с момента уведомления от 22.05.2024. Установить, что Ответчик не обязан оплачивать арендную плату и неустойку после прекращения договора, ввиду отсутствия фактического владения и вины.

ООО «Разрез Кийзасский» представило в материалы дела пояснения, согласно которым, сообщил, что на территории Кийзасского разреза, по адресу: г. Мыски, строительная площадка объекта «Корректировка проектных решений «Участок переработки угля ООО «Разрез Кийзасский» на базе мобильной модульной установки «PARNABY CYCLONES» находится 6 вагонов-бытовок, 3 контейнера (ориентировочные координаты - 53°35'22"N 87°39'49"E). 26.02.2025 совместно с представителями ООО «Открытые технологии» был составлен «акт осмотра вагонов- бытовок, контейнеров». Из акта следует, что ключи от навесных замков остались у представителей ООО «Открытые технологии». Акт осмотра вагонов-бытовок от 26.02.2025 и фотографии к акту приобщаем в качестве приложений к настоящим пояснениям. Определением арбитражного суда республики Марий Эл от 26.06.2024 по делу № А38-2275/2024 в отношении строительной площадки РАЗРЕЗ КИЙЗАССКИЙ наложены обеспечительные меры: «Принять меры по обеспечению иска ООО «Открытые Технологии» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и обязать ООО «Разрез Кийзасский» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обеспечить сохранность результата работ по договору подряда № РК0001-2022 от 30.12.2022 и поставленного на

строительную площадку оборудования и материалов, в том числе запретить ООО «Разрез Кийзасский» изменять, уничтожать, обременять или отчуждать результат работ по договору подряда № РК0001-2022 от 30.12.2022 и поставленные на строительную площадку оборудование и материалы»(выделено представителем). Таким образом, результат работ, оборудование, материалы (в том числе спорное имущество) арестованы по инициативе ООО «Открытые технологии». В целях исполнения вышеуказанного определения суда – доступ на территорию органичен. Ввиду того, что само имущество не имеет конкретных идентифицирующих признаков; было передано ФИО1 в пользование ответчику по договору аренды, ООО «Разрез Кийзасский» не имеет возможности достоверно установить какие именно вагончики- бытовки/контейнеры принадлежат ФИО1 Требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 (Арендодатель) и ООО «Открытые технологии» (Арендатор) 27.01.2023 был заключен договор аренды Блок- контейнера (бытовки) № 27/01 (далее-Договор).

Согласно п. 1.1. Договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование (аренду) Блок-контейнера № 038, № 070.

Арендная плата Блок-контейнера № 038 составляет 12 000,0 руб. в месяц (без НДС), арендная плата Блок-контейнера № 070 составляет 15 000,0 руб. в месяц (без НДС) (п. 2.1. Договора).

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения к договору № 27/01 от 21.08.2023, Арендодателем были переданы Арендатору во временное владение и пользование (аренду) Блок-контейнеры № TGHU 281671 красного цвета - арендная плата 10 000,0 руб. в месяц и № MOAU 0759443 серого цвета - арендная плата

10 000,00 рублей в месяц.

Согласно п. 2.4. Договора Арендодатель выставляет Арендатору счет на оплату арендной платы до 10 числа отчетного месяца. Арендатор оплачивает данный счет в течение 5 (пяти) банковских дней.

В соответствии с п. 4.3. Договора Арендатор обязан вернуть Блок-контейнеры на объект Арендодателя по адресу, указанному в п. 2.3. Договора (г. Новокузнецк,

ул. Кирзаводская, д. 4А). По состоянию на 22.01.2025 Блок-контейнеры не возвращены Арендодателю.

Задолженность по арендной плате за период с февраля по январь 2024 года составила 284 764,0 руб.

В случае задержки возврата имущества в установленный срок Арендатор обязан оплатить аренду за следующий месяц и оплатить пени в размере 0,05% от месячной арендной платы за каждый день просрочки возврата (п. 4.6 Договора).

По состоянию на 08.01.2025 сумма пени составила 21 085,28 руб.

21.11.2024 в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Иск заявлен законно и обоснованно, подлежит удовлетворению. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

(далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается факт приема ответчиком четырех блок-контейнеров № 38, № 702 и № TGHU 281671, № MOAU 07594433 (л.д. 20-22).

Истец в дополнительных пояснениях от 24.06.2025, указал, что блок-контейнеры №№ 38 и 70 использованы не полный месяц, всего 12 дней из 30, поскольку были возвращены арендатором, арендная плата за неполный месяц составила 10 764,0 руб.

Блок-контейнеры №№ TGHU 281671,MOAU 07594433 не возвращены арендодателю.

Материалы дела не содержат документов о возврате арендованного имущества. Ответчик указал, что договор был расторгнут в одностороннем порядке.

Арендатор должен согласовать дату и время возврата блок-контейнеров (п. 4.4. Договора).

Ответчик представил в материалы дела уведомления от 22.05.2024 об одностороннем отказе от договора аренды от 27.01.2023.

Доказательств того, что вышеуказанное уведомление направлялось в адрес истца, ответчиком не представлено. Кроме того, в указанных уведомлениях отсутствует информация по блок-контейнеру № MOAU 0759443; отсутствует информация о дате и времени возврата имущества.

Доказательств того, что Арендатор согласовал дату и время возврата блок- контейнеров, ответчик не представил, отсутствуют таковые и в материалах дела.

Доказательств того, что вышеуказанное уведомление направлялось в адрес истца, также ответчиком не представлено. Кроме того, в уведомлении отсутствует информация по блок-контейнеру № MOAU 0759443.

Довод ответчика о том, что договор прекратил свое действие, является несостоятельным, исходя из вышеперечисленных доказательств.

В соответствии с п. 5.1 Договора Арендодатель обязан принять Блок-контейнер на базу по окончании срока договора, в заранее согласованную дату и время (п. 4.4).

Арендатор не был лишен возможности возвратить имущество, в том числе и до принятия определения о наложении обеспечительных мер, однако каких-либо мер к возврату не принял.

Доказательств того, что ответчиком предпринимались действия, направленные на возврат движимого имущества, в материалы дела не представлено.

Договор от 27.01.2023 № 27/01 и Дополнительное соглашение от 21.08.2023 к Договору № 27/01 не содержит указания на конкретный срок, когда должно быть возвращено имущество.

В договоре имеется лишь указание на то, что минимальный срок аренды 3 месяца с момента доставки имущества на объект Арендатора.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что срок аренды неоднократно сторонами продлевался.

Поскольку ответчик не передал спорное имущество истцу, данное обстоятельство не исключает обязанность ответчика по внесению платы за пользование арендованным имуществом, не возвращенным арендодателю, поскольку в соответствии с частью второй статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Довод ответчика о том, что имущество находится на территории ООО «Кийзасский» и ООО «Открытые технологии» им фактически не владеет и не

пользуется, не исключает того факта, что юридическим владельцем и пользователем имущества является ответчик, а значит именно он должен отвечать по не прекращённым перед истцом обязательствам.

Довод ответчика о том, что истцом не соблюдены требования претензионного порядка урегулирования спора, являются несостоятельными, поскольку в материалы дела истец представил претензию, которая направлена в адрес ответчика 21.11.2024, о чем свидетельствует квитанция об отправке, опись вложения почтовой корреспонденции. Кроме того, из отчета об отслеживании данной корреспонденции ШПИ № 65420196008494 следует, что она получена адресатом (л.д. 11-17).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом требование о взыскании задолженности в заявленном размере документально подтверждено, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 65 Постановления № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет неустойки проверен судом, признан не соответствующим фактическим обстоятельствам дела и условиям договора.

При расчете пени истцом не учтены условия договора, предусматривающие правила оплаты счета Арендатором в течение 5 банковских дней с момента получения счета от Арендодателя. Также истцом не учтены правила, предусмотренные стст. 191-193 ГК РФ.

Блок-контейнеры №№ 038, 070 возвращены арендодателю, сумма арендного платежа по данным контейнерам за 12 дней аренды составила 10 764,0 руб.

В случае продления срока аренды Арендатор обязан в течение 10 банковских дней оплатить арендную плату за следующий месяц. При просрочке внесения арендной платы более, чем на 10 банковских дней, Арендодатель вправе забрать Блок-контейнер и начислить пени в размере 0,05% от суммы арендной платы за каждый день просрочки, но не более суммы месячной арендной платы (п. 4.1 Договора).

Поскольку блок-контейнеры №№ 038, 070 возвращены арендодателю, то в соответствии с п. 4.1 Договора, пени не могут превышать сумму месячной арендной платы, которая за указанные контейнеры составила 27 000,0 руб.

С учетом того, что счет № 196 от 05.03.2024 направлен ответчику 11.03.2024, № 297 от 05.04.2024 направлен 08.04.2024, № 390 от 06.05.2024 направлен 15.05.2024, расчет пени выглядит следующим образом:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 19.03.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

27 000,00

19.03.2024

08.01.2025

296

27 000,00 × 296 ×

0.05%

3 996,00 р.

Итого:

3 996,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

27 000,00

16.04.2024

08.01.2025

268

27 000,00 × 268 ×

0.05%

3 618,00 р.

Итого:

3 618,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 23.05.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

10 764,00

23.05.2024

08.01.2025

231

10 764,00 × 231 ×

0.05%

1 243,24 р.

Итого:

1 243,24 руб.

Сумма основного долга: 64 764,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 8 857,24 руб.

При расчете пени истцом не учтены условия договора, предусматривающие правила оплаты счета Арендатором в течение 5 банковских дней с момента получения счета от Арендодателя (п. 2.4 Договора). Также истцом не учтены правила, предусмотренные стст. 191-193 ГК РФ.

Счет № 83 от 04.02.2024 направлен 04.02.2024, № 197 от 04.03.2024 – 11.03.2024, № 345 от 05.04.2024 – 24.04.2024, № 391 от 06.05.2024 – 15.05.2024, № 528 от 05.06.2024 – 22.06.2024, № 618 от 04.07.2024 – 22.07.2024, № 759 от 05.08.2024 – 27.08.2024, № 896 от 04.09.2024 – 27.09.2024, № 1039 от 04.10.2024 – 29.10.2024, № 1131 от 06.11.2024 – 27.11.2024, № 1199 от 05.12.2024 – 09.12.2024, расчет пени выглядит следующим образом:

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 12.02.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

12.02.2024

08.01.2025

332

20 000,00 × 332 ×

0.05%

3 320,00 р.

Итого:

3 320,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 19.03.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

19.03.2024

08.01.2025

296

20 000,00 × 296 ×

0.05%

2 960,00 р.

Итого:

2 960,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2024

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с по дней

20 000,00

16.04.2024

08.01.2025

268

20 000,00 × 268 ×

0.05%

2 680,00 р.

Итого:

2 680,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 23.05.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

23.05.2024

08.01.2025

231

20 000,00 × 231 ×

0.05%

2 310,00 р.

Итого:

2 310,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 29.06.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

29.06.2024

08.01.2025

194

20 000,00 × 194 ×

0.05%

1 940,00 р.

Итого:

1 940,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 30.07.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

30.07.2024

08.01.2025

163

20 000,00 × 163 ×

0.05%

1 630,00 р.

Итого:

1 630,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 04.09.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

04.09.2024

08.01.2025

127

20 000,00 × 127 ×

0.05%

1 270,00 р.

Итого:

1 270,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.10.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

05.10.2024

08.01.2025

96

20 000,00 × 96 × 0.05%

960,00 р.

Итого:

960,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 06.11.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

06.11.2024

08.01.2025

64

20 000,00 × 64 × 0.05%

640,00 р.

Итого: 640,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 05.12.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

05.12.2024

08.01.2025

35

20 000,00 × 35 × 0.05%

350,00 р.

Итого:

350,00 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2024

Период просрочки

Задолженность с по дней Формула Неустойка

20 000,00

17.12.2024

08.01.2025

23

20 000,00 × 23 × 0.05%

230,00 р.

Итого:

230,00 руб.

Сумма основного долга: 220 000,00 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 18 290,00 руб.

Таким образом, основной долг по арендным платежам в сумме 284 764,0 руб. подлежит взысканию с ответчика.

Сумма пени составила 18 290+8 857,24=27 147,27 руб. В связи с тем, что истец заявил о взыскании пени в общей сумме 21 085,28 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку суд не вправе выйти за пределы заявленных требований.

В случае продления срока аренды Арендатор обязан в течение 10 банковских дней оплатить арендную плату за следующий месяц. При просрочке внесения арендной платы более, чем на 10 банковских дней, Арендодатель вправе забрать Блок-контейнер и начислить пени в размере 0,05% от суммы арендной платы за каждый день просрочки, но не более суммы месячной арендной платы (п. 4.1 Договора).

Таким образом, пени за просрочку арендной платы ограничены договором.

Указание истцом на п. 4.6 Договора при начислении пени, является необоснованным, поскольку данным пунктом предусмотрены пени за несвоевременный возврат имущества. Фактически истец в иске ссылается на несвоевременную оплату арендной платы, исходя из чего начислил пени (п. 4.1 Договора).

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд при вынесении решения оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности.

В силу статей 65 и 9 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении иска истец оплатил государственную пошлину в сумме

20 295,0 руб. (при цене иска 305 898 руб.), с учетом уточненных исковых требований, государственная пошлина составила 20 292,0 руб. (при цене иска 305 849 руб.), в адрес ответчика направил почтовой связью документы, представил квитанции об оплате услуг связи (235,84+238,84+231,04)=705,72 руб.

В порядке части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине, расходы по отправке почтовой корреспонденции, суд относит на ответчика.

В резолютивной части решения судом допущена опечатка в сумме, по день фактической оплаты долга, но не более 64 764,0 руб., тогда как верным является сумма 27 000 руб.; также в резолютивной части следует указать на взыскание пени не более суммы месячной арендной платы. Данная опечатка подлежит исправлению.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Открытые технологии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>,

ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 27.01.2023 № 27/01:

- 64 764,0 руб. по счетам № 196 от 05.03.2024, № 297 от 05.04.2024, № 390 от 06.05.2024, пени за период с 19.03.2024 по 08.01.2025 в размере 8 857,24 руб., с дальнейшим начислением пени, начиная с 09.01.2025 по день фактической уплаты долга, исходя из 0,05% за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты долга, но не более 27 000,0 руб.;

- 220 000,0 руб. задолженность по арендной плате (по счетам № 83 от 04.02.2024, № 197 от 04.03.2024, № 345 от 05.04.2024, № 391 от 06.05.2024, № 528 от 05.06.2024, № 618 от 04.07.2024, № 759 от 05.08.2024, № 896 от 04.09.2024, № 1039 от 04.10.2024, № 1131 от 06.11.2024, № 1199 от 05.12.2024 за период с 22.02.2024 по 21.01.2025, пени за период с 12.02.2024 по 08.01.2025 в размере 12 228,04 руб., с дальнейшим начислением пени, начиная с 09.01.2025 по день фактической уплаты долга (остаток долга), исходя из 0,05% за каждый день просрочки исполнения обязательства по день фактической оплаты долга, но не более суммы месячной арендной платы;

- взыскать арендную плату за период с 22.01.2025 по день фактического возврата арендованного имущества из расчета 20 000 руб. в месяц, а также 20 292,0 руб. расходов по оплате государственной пошлины, 705,72 руб. расходов по отправке почтовой корреспонденции.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета 3,0 руб. излишне уплаченной государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 08.02.2025 № 347663

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Изотова