Решение от 23 января 2019 г. по делу № А82-23163/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-23163/2018
г. Ярославль
23 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мякутиной С. В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>),

Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО2, ФИО3

при участии:

от истца – ФИО4 – представитель по доверенности от 01.09.2017;

от ответчиков – 1.2. не явились;

от третьих лиц – 1.2.3.4.5. не явились;

Общество с ограниченной ответственностью «Русь» (далее-Общество) обратилось к Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация района) и Администрации Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация поселения) с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 120, 9 кв.м., 1-этажный, щитовой, 1985 года постройки, с кадастровым номером 76:05:061101:9070, расположенный по адресу: <...>.

Представитель Общества в судебном заседании требования поддержал.

Ответчики и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (далее-Росимущество) и зарегистрированные граждане - ФИО2, ФИО3, явку в судебное заседание не обеспечили, возражений не заявили. Администрации района и поселения, Росимущество в письменных отзывах сообщили суду о том, что спорный объект муниципальной собственностью и собственностью Российской Федерации не является.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд установил.

Жилой дом возведен в 1985 году колхозом «50 лет Октября» за счет собственных средств.

В силу статьи 100 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период, а так же исходя из положений Конституции РСФСР 1978 года, указанное имущество находилось в собственности колхоза.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323, а также реорганизации колхозов и совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, колхоз «50 лет Октября» 20.03.1992 был преобразован в коллективное предприятие «50 лет Октября», которое 18.03.1997 преобразовано в СПК (колхоз) «50 лет Октября», которое, в свою очередь – в Общество.

С момента строительства объект находился на балансе колхоза и передавался правопреемникам. Согласно акту от 30.09.1985 жилой дом был принят в эксплуатацию в установленном порядке.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Земельный участок, на котором расположен объект, принадлежит Обществу на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права от 21.08.2014 серия 76-АБ № 998282).

Осуществить государственную регистрацию права собственности Общества на объект недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия у правообладателя правоустанавливающих документов, отражающих характеристику, описание и адрес объекта, а также вид права. Требуемые документы у истца отсутствуют.

Получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978, действовавшей на момент реорганизации колхоза «50 лет Октября», собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует.

Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с 1985 года - момента строительства объекта (с учетом прав правопредшественников), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования. Зарегистрированные в жилых помещениях лица возражений на иск не заявили.

Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Русь» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на жилой дом, общей площадью 120, 9 кв.м., 1-этажный, щитовой, 1985 года постройки, с кадастровым номером 76:05:061101:9070, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Чистякова О.Н.