Решение от 28 сентября 2017 г. по делу № А56-37431/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-37431/2017
29 сентября 2017 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена  26 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  29 сентября 2017 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (адрес: Россия 188643, Ленинградская область, г. Всеволожск, Всеволожский район, Колтушское шоссе, дом 138, ОГРН:  <***>, ИНН <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ДСК Инвест» (адрес: Россия 192102, Санкт-Петербург, Волковский пр., дом 146, литера А, офис 29, ОГРН:  <***>, ИНН <***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 23.05.2017,

- от ответчика: представитель не явился (извещен), 



установил:

Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДСК Инвест» (далее – ответчик) о взыскании 113 502 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 16.10.2014 по договору аренды земельного участка от 13.03.2012 №3420/1.6-08, 187 163 руб. 12 коп. пеней.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела, непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», частью 4 статьи 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

13.03.2012 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 3420/1.6-08 (далее – договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номер 47:07:0801016:44, находящийся по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. Дубровка, ул. Школьная, дом 23.

Указанный земельный участок был передан арендатору по акту приема-передачи от 13.03.2012.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей ответчиком не исполнялись надлежащим образом, ввиду чего образовалась задолженность за период 01.01.2014 по 16.10.2014 в размере 113 502 руб. 37 коп.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензию от 07.04.2017 № 1849/1016, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает подлежащим удовлетворению требование о взыскании суммы задолженности  в размере  113 502 руб. 37 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 187 163 руб. 12 коп. на основании пункта 5.2 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,15 % от просроченной суммы  за каждый день просрочки.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная  законом или договором денежная сумма,  которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено.

Учитывая подтвержденный материалами дела факт невнесения ответчиком арендных платежей в установленный договором срок, требование истца о взыскании пеней также подлежит удовлетворению. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки суд не усматривает, соответствующего ходатайства ответчиком не заявлялось.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДСК Инвест» в пользу Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области 113 502 руб. 37 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2014 по 16.10.2014 по договору аренды земельного участка от 13.03.2012 №3420/1.6-08, 187 163 руб. 12 коп. пеней.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДСК Инвест» в доход федерального бюджета 9 013 руб. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                            Галенкина К.В.