Решение от 28 сентября 2023 г. по делу № А75-9866/2023

Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-9866/2023
28 сентября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск



Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Заболотина А. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к обществу с ограниченной ответственностью «Мултановский» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>; адрес: 117393, <...>, ЭТ/КОМНАТА 9/80А) о взыскании задолженности, неустойки, расторжении договоров и возложении обязанности возвратить лесные участки по акту приема-передачи,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, департамент) обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мултановский» (далее - ответчик, общество) о взыскании задолженности за период с января по май 2023 года и неустойки по договору аренды лесного участка от 24.10.2022 №0222/22-14-ДА, по договору аренды лесного участка от 28.11.2022 №0252/22-14-ДА, по договору аренды лесного участка от 20.12.2022 №0272/22-14-ДА, по договору аренды лесного участка от 20.12.2022 №0273/22-14-ДА, по договору аренды лесного участка от 24.10.2022 №0223/22-14-ДА, по договору аренды лесного участка от 28.07.2022 №0144/22-14-ДА. Кроме того заявлено требование о расторжении названных договоров и возложении обязанности на общество возвратить лесные участки по актам приема – передачи.

Лица, участвующие в деле, явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Ответчик в отзыве на иск сообщил о погашении долга, в связи с чем просил отказать в удовлетворении иска о взыскании долга и расторжении договоров. Относительно требования о взыскании неустойки просил уменьшить таковую на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив представленные доказательства, суд постановил следующий вывод.

Из материалов дела следует, что 24.10.2022 между департаментом и обществом заключен договор №0222/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 9,7070 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, квартал 788 выделы 7, 8, 9, 33, квартал 798 выдел 20. Лесной участок передан арендатору с целью: «Расширение карьера песка №2, расширение площадки УПН, расширение куста №5 на Мултановском месторождении ФИО2».

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка (лесных участков) и составляет до 29.12.2035г.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его государственной регистрации. Договор зарегистрирован 07.12.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора, размер арендной платы составляет: 106 290,20 (сто шесть тысяч двести девяносто рублей 20 коп.) в год.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 112 824,43 (сто двенадцать тысяч восемьсот двадцать четыре рубля 43 копейки) за 2023 год.

28.11.2022 между департаментом и обществом заключен договор №0252/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 30,2834 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе в квартале 799 выделы 20, 38, 47, квартал 847 выделы 10, 11, 37. Лесной участок передан арендатору с целью: «Куст № 7 с коридором коммуникаций на Мултановском месторождении ФИО2».

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания. Договор подписан 28.11.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора размер арендной платы составляет: 224 165,10 (двести двадцать четыре тысячи сто шестьдесят пять рублей 10 коп.) в год.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 237 945,74 (двести тридцать семь тысяч девятьсот сорок пять рублей 74 копейки) за 2023 год.

20.12.2022 между департаментом и обществом заключен договора №0272/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 10,9549 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе в квартале 709 выделы 26, 34,35.

Лесной участок передан арендатору с целью: «Площадка производственная с покрытием для складирования строительных материалов при обеспечении обслуживания напорного нефтепровода от УПН до станции нефтеперекачивающей промежуточной для Мултановского месторождения».

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания. Договор подписан 20.12.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора размер арендной платы составляет: 120 213,32 (сто двадцать тысяч двести тринадцать рублей 32 коп.) в год.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 127 603,48 (сто двадцать семь тысяч шестьсот три рубля 48 копеек) за 2023 год.

20.12.2022 между департаментом и обществом заключен договор №0273/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 93,0088 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе квартал 741 выделы 1, 5, 12, 14, 18, 11, квартал 787 выдел 3, квартал 788 выделы 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 33.

Лесной участок передан арендатору с целью: «Куст № 8 с коридором коммуникаций на Мултановском месторождении ФИО2».

Срок аренды лесного участка по Договору в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания. Договор подписан 20.12.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора, размер арендной платы составляет: 886 762,45 (восемьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят два рубля 45 коп.) в год.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 941 276,54 (девятьсот сорок одна тысяча двести семьдесят шесть рублей 54 копейки) за 2023 год.

Арендатор согласно пункту 2.3. раздела II договора обязан вносить арендную плату до первого числа текущего месяца в соответствии с приложением № 4 к договору.

24.10.2022 между департаментом и обществом заключен договор №0223/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 9,7070 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе в квартале 788 выделы 7, 8, 9, 33, в квартале 798 выдел 20. Лесной участок передан арендатору с целью: «Расширение карьера песка №2, расширение площадки УПН, расширение куста №5 на Мултановском месторождении ФИО2».

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка (лесных участков) и составляет по 31.12.2027.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его государственной регистрации. Договор зарегистрирован 22.12.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.2.1 договора размер арендной платы составляет: 380 934,50 (триста восемьдесят тысяч девятьсот тридцать четыре рубля 50 коп.).

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 80 763,50 (восемьдесят тысяч семьсот шестьдесят три рубля 50 копеек) за 2023 год.

28.07.2022 между департаментом и обществом заключен договор №0144/22-14-ДА. По условиям договора истец предоставил ответчику в аренду лесной участок по акту приема-передачи: площадь: 13,6018 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе в квартале 787 выделы 3 ,5, 6, в квартале 788 выделы 1, 2, 6 ,7, 8, 16, 33, 34. Лесной участок передан арендатору с целью: «Расширение коридора коммуникаций для куста №6 на Мултановском месторождении Мултановского лицензионного участка».

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания. Договор подписан 28.07.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.2.1 договора размер арендной платы составляет: 263 174,20 (двести шестьдесят три тысячи сто семьдесят четыре рубля 20 коп.).

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.

Размер арендной платы составляет 278 983,25 (двести семьдесят восемь тысяч девятьсот восемьдесят три рубля 25 копеек) за 2023 год.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, вследствие чего возникла задолженность по арендной плате в федеральный бюджет по договорам:

- от 24.10.2022 №0222/22- 14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 46 675,31 (сорок шесть тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 31 копейка): за январь-февраль 2023 года - 18 237,37 (восемнадцать тысяч двести тридцать семь рублей 37 копеек); за март 2023 года - 9 582,35 (девять тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 35 копеек); за апрель 2023 года - 9 273,24 (девять тысяч двести семьдесят три рубля 24 копейки); за май 2023 года - 9 582,35 (девять тысяч пятьсот восемьдесят два рубля 35 копеек).

- от 28.11.2022 №0252/22-14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 98 437,82 (девяносто восемь тысяч четыреста тридцать семь рублей 82 копейки): за январь-февраль 2023 года - 38 462,46 (тридцать восемь тысяч четыреста шестьдесят два рубля 46 копеек); за март 2023 года - 20 209,09 (двадцать тысяч двести девять рублей 09 копеек); за апрель 2023 года - 19 557,18 (девятнадцать тысяч пятьсот пятьдесят семь рублей 18 копеек); за май 2023 года - 20 209,09 (двадцать тысяч двести девять рублей 09 копеек).

- от 20.12.2022 №0272/22- 14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 52 789,40 (пятьдесят две тысячи семьсот восемьдесят девять рублей 40 копеек): за январь-февраль 2023 года - 20 626,32 (двадцать тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 32 копейки); за март 2023 года - 10 837,56 (десять тысяч восемьсот тридцать семь рублей 56 копеек); за апрель 2023 года - 10 487,96 (десять тысяч четыреста восемьдесят семь рублей 96 копеек); за май 2023 года - 10 837,56 (десять тысяч восемьсот тридцать семь рублей 56 копеек).

- от 20.12.2022 №0273/22-14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 389 404,81 (триста восемьдесят девять тысяч четыреста четыре рубля 81 копейка): за январь-февраль 2023 года - 152 151,55 (сто пятьдесят две тысячи сто пятьдесят один рубль 55 копеек); за март 2023 года — 79 944,03 (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок четыре рубля 03 копейки); за апрель 2023 года - 77 365,20 (семьдесят семь тысяч триста шестьдесят пять рублей 20 копеек); за май 2023 года - 79 944,03 (семьдесят девять тысяч девятьсот сорок четыре рубля 03 копейки).

- от 24.10.2022 №0223/22-14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 33 411,76 (тридцать три тысячи четыреста одиннадцать рублей 76 копеек): за январь-февраль 2023 года - 13 054,92 (тринадцать тысяч пятьдесят четыре рубля 92 копейки); за март 2023 года - 6 859,37 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять рублей 37 копеек); за апрель 2023 года - 6 638,10 (шесть тысяч шестьсот тридцать восемь рублей 10 копеек); за май 2023 года - 6 859,37 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят девять рублей 37 копеек).

- от 28.07.2022 №0144/22- 14-ДА за период с января-февраля 2023г. по май 2023 года в размере 115 414,99 (сто пятнадцать тысяч четыреста четырнадцать рублей 99 копеек): за январь-февраль 2023 года - 45 095,92 (сорок пять тысяч девяносто пять рублей 92 копейки); за март 2023 года - 23 694,47 (двадцать три тысячи шестьсот девяносто четыре рубля 47 копеек); за апрель 2023 года - 22 930,13 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать рублей 13 копеек); за май 2023 года - 23 694,47 (двадцать три тысячи шестьсот девяносто четыре рубля 47 копеек).

На основании подпункта «а» пункта 4.2 перечисленных договоров истцом начислена неустойка за неисполнение денежного обязательства за период с 02.02.2023 по 22.05.2023, в том числе по договорам:

- от 24.10.2022 №0222/22-14-ДА в размере 3 246,25 (три тысячи двести сорок шесть рублей 25 копеек) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

- от 28.11.2022 №0252/22-14-ДА в размере 6 846,32 (шесть тысяч восемьсот сорок шесть рублей 32 копейки) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

- от 20.12.2022 №0272/22-14-ДА в размере 3 671,49 (три тысячи шестьсот семьдесят один рубль 49 копеек) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

- от 20.12.2022 №0273/22-14-ДА в размере 27 082,98 (двадцать семь тысяч восемьдесят два рубля 98 копеек) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

- от 24.10.2022 №0223/22-14-ДА в размере 2 323,78 (две тысячи триста двадцать три рубля 78 копеек) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

- от 28.07.2022 №0144/22-14-ДА в размере 8 027,07 (восемь тысяч двадцать семь рублей 07 копеек) за январь-февраль, март, апрель, май 2023 за 110 (сто десять) дней с 02.02.2023-22.05.2023.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлены претензии от 11.05.2023 № 483, от 11.05.2023 № 480, от 11.05.2023 № 487, от 11.05.2023 № 486, от 11.05.2023 № 482, от 11.05.2023 № 497.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения департамента с требованием о расторжении договоров в судебном порядке, взыскании долга и неустойки.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации, а так же условиями заключенного договора.

Согласно части 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела подтверждается исполнение арендодателем (истцом) обязательств по передаче имущества в пользование ответчику. После принятия лесных участков у ответчика возникло обязательство по внесению арендной платы.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается нарушение сроков внесения арендной платы за январь – май 2023 года по перечисленным ранее договорам аренды.

Из разъяснений, данных Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» следует, что требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

Как следует из статьи 619 ГК РФ, перечисленные нарушения могут служить основанием для постановки вопроса о расторжении договора в судебном порядке, только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

Представленными платежными поручениями № 41424 от 09.06.2023 об оплате 58 671,55 руб., № 41418 от 09.06.2023 об оплате 19 914,29 руб., № 42843 о г 19.06.2023 об оплате 157 309,23 руб., № 42829 от 19.06.2023 об оплате 136 052,11 руб., № 42845 от 19.06.2023 об оплате 39 766,27 руб., № 42812 от 19.06.2023 об оплате 27 819,72 руб., № 42842 от 19.06.2023 об оплате 18 855,59 руб., № 42841 от 19.06.2023 об оплате 13 497,47 руб., № 43025 от 21.06.2023 об оплате 31 463,88 руб., № 43026 от 21.06.2023 об оплате 21 325,52 руб., № 41419 от 09.06.2023 об оплате 232 095,58 руб. подтверждается удовлетворение ответчиком исковых требований в части основного долга.

Поскольку ответчик в разумный срок устранил нарушения и погасил имеющуюся задолженность по арендной плате, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требования истца в части взыскания долга по арендной плате и расторжении договоров аренды.

При этом, следует также учитывать, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку).

Подпунктами «а» пунктов 4.2 договоров стороны установили, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем исчисления срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты аренды за период с 02.02.2023 по 22.05.2023 истцом произведен расчет неустойки в общей сумме 51 198 руб. 14 коп. Расчет неустойки проверен судом, сомнений не вызывает, признан верным.

При разрешении просьбы ответчика о снижении неустойки суд полагает обоснованным руководствоваться следующим.

Согласно статье 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктом 71 постановления N 7 если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (часть 1 статьи 2, часть 1 статьи 6, часть 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (часть 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 73 постановления N 7, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

В данном случае ответчик доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки за нарушение обязательств по оплате последствиям нарушения обязательства, не представил. Очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства из материалов дела не усматривается.

То обстоятельство, что предусмотренный договором процент неустойки превышает ключевую ставку ЦБ РФ, само по себе еще не свидетельствует о явной несоразмерности начисленной истцом неустойки, поскольку договором предусмотрено ограничение применения пени.

Таким образом, доводы для снижения неустойки ответчиком не доказаны и не подлежат удовлетворению.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает уточненные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате пошлины подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мултановский» в пользу Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в бюджет субъекта Российской Федерации неустойку за период с 02.02.2023- 22.05.2023: по договору аренды лесного участка от 24.10.2022 №0222/22-14-ДА в размере 3 246,25 руб.; по договору аренды лесного участка от 28.11.2022 №0252/22-14-ДА в размере 6 846,32 руб.; по договору аренды лесного участка от 20.12.2022 №0272/22-14-ДА в размере 3 671,49 руб.; по договору аренды лесного участка от 20.12.2022 №0273/22-14-ДА в размере 27 082,98 руб.; по договору аренды лесного участка от 24.10.2022 №0223/22-14-ДА в размере 2 323,78 руб.; по договору аренды лесного участка от 28.07.2022 №0144/22-14-ДА в размере 8 027,07 руб..

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мултановский» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 048 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья А. Н. Заболотин