Решение от 21 февраля 2023 г. по делу № А60-60274/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60274/2022
21 февраля 2023 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 21 февраля 2023 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) к частному дошкольному образовательному учреждению "Детский Сад Будущего" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, по доверенности от 04.10.2022 г.

от ответчика: не явился,


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Администрация города Екатеринбурга (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к частному дошкольному образовательному учреждению "Детский Сад Будущего" (далее – ответчик) с требованием о взыскании задолженности в размере 2 204 084 рублей 58 копеек по договору № 7-1382 от 20.04.2015 г., в том числе арендная плата за период с марта 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 683 304 рублей 93 копеек, пени в размере 1 520 779 рублей 65 копеек.

В настоящем судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, ответчик явку представителя не обеспечил, отзыв не представил.

Учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, арбитражный суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие его представителя.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ЧДОУ «Детский сад Будущего» заключен договор аренды земельного участка от 20.04.2015 № 7-1382 (далее - договор), в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу: <...>. Общая площадь участка 10 796 кв.м. Земельный участок предоставлен под здание детского дошкольного учреждения (пункт 1.1 договора).

Земельный участок передан по акту приема - передачи (приложение № 2 к договору).

Договор аренды заключен на неопределенный срок - с 01.04.2015 (пункт 6.1 договора аренды).

В связи с расторжением договора аренды муниципального нежилого фонда муниципального образования «город Екатеринбург» от 17.03.2017 №39000623 договор аренды земельного участка от 20.04.2015 № 7-1382 расторгнут с 20.09.2019 (соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 20.04.2015 № 7-1382 от 01.03.2021).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору в период с марта 2018 по сентябрь 2019 истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик доводы истца не оспорил, отзыв не представил.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является платность использования земли (любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации).

П. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету истца, за период с марта 2018 по сентябрь 2019 ответчику по договору начислено 683 304,93 руб. Расчеты истца судом проверены и признаны верными. Ответчиком оплата не произведена, иного не доказано.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

Согласно п. 3.1 договора за нарушение сроков перечисления арендной платы по договору арендатору начисляется пени в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по оплате арендной платы ответчику была начислена неустойка за период с 13.03.2018 по 31.12.2021 в размере 765 032,02 руб.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 по делу №А60-1960/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между Администрацией города Екатеринбурга и ЧДОУ «Детский сад Будущего», на условиях рассрочки платежа.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 17.07.2018 по делу №А60-29133/2018 с ЧДОУ «Детский сад Будущего» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана арендная плата в размере 662 005,62 руб. и пени в размере 178 413,08 руб.

Указанные судебные акты исполнены ответчиком частично, за период с 10.03.2018 по 31.12.2021 начислены пени в размере 755 747,63 руб. Расчеты истца судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Частного дошкольного образовательного учреждения "Детский Сад Будущего" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) арендную плату в размере 683 304 рублей 93 копеек, пени в сумме 1 520 779 рублей 65 копеек.

Взыскать с Частного дошкольного образовательного учреждения "Детский Сад Будущего" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 020 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья Е.С. Чудникова