Решение от 4 августа 2022 г. по делу № А46-7108/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-7108/2022
04 августа 2022 года
город Омск




Резолютивная часть решения объявлена 28 июля 2022 года.

Решение в полном объёме изготовлено 4 августа 2022 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Знаменского муниципального района в лице комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Знаменского муниципального района Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об освобождении земельного участка и изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – ФИО1 (доверенность от 27.07.2022, паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Знаменского муниципального района в лице комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Знаменского муниципального района Омской области (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Знаменская передвижная механизированная колонна» (далее – Общество, ответчик) об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов и обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 55:05:020130:143 площадью 1062 кв. метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 12 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., <...>, от строительных материалов передать его Администрации по акту приема-передачи.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил.

Ответчик заявил о признании иска.

Суд, руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие Администрации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя Общества, суд установил следующее.

Между Администрацией Знаменского муниципального района Омской области в лице Председателя Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации Знаменского муниципального района Омской области ФИО2 и открытым акционерным обществом «Знаменская передвижная механизированная колонна», в лице генерального директора ФИО3, заключен договор аренды земельного участка № АЗ-05-41/2013 от 27.06.2013 (далее -Договор), по условиям которого Администрация передает, а ОАО «Знаменская ПМК» принимает в аренду сроком на 2 (два) года земельный участок кадастровый номер 55:05:020130:143 площадью 1065 кв. метра из земель населенных пунктов для размещения домов малоэтажной жилой застройки. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 12 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., <...> (далее - Участок).

Согласно п. 2.1. Договора земельный участок передается в аренду на срок с 27.06.2013 по 26.06.2015 (зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области 27.01.2014, номер регистрации 55-55-26/009/2014-5).

26.06.2015 дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № АЗ-05-41/2013 от 27.06.2013 действие Договора аренды земельного участка № АЗ-05-41/2013 от 27.06.2013 было продлено. Срок действия дополнительного соглашения установлен с 26.06.2015 по 26.06.2017 (государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области 30.07.2015 г., номер регистрации 55-55/26-55/226/014/2015-424/1).

В указанный период ОАО «Знаменская ПМК» на Участке начала строительные работы по возведению жилого дома. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости степень готовности, объекта незавершенного строительства составляет 15 % (202,3 кв. метра).

Рассмотрев заявление директора ОАО «Знаменская ПМК» ФИО3 о предоставлении земельного участка в аренду для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, вынесено постановление Главы Знаменского муниципального района Омской области от 09.08.2018 № 334-п «О предоставлении в аренду земельного участка».

Между Администрацией Знаменского муниципального района Омской области в лице Первого заместителя Главы Знаменского муниципального района Омской области ФИО4 и открытым акционерным обществом «Знаменская передвижная механизированная колонна», в лице генерального директора ФИО3, заключен договор аренды земельного участка № АЗ-05-34/2018 от 10.08.2018, по условиям которого Администрация передает, а ОАО «Знаменская ПМК» принимает в аренду сроком на 3 (три) года земельный участок. Кадастровый номер 55:05:020130:143 площадью 1065 кв. метра из земель населенных пунктов для размещения домов малоэтажной жилой застройки. Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 12 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., <...>. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 18.10.2018, регистрационный номер55:05:020130:143-55/108/2018-1. Срок действия договора с 10.08.2018 по 09.08.2021.

Согласно п. 7.3. Договора по окончании срока действия настоящего договора, обязательства сторон прекращаются, договор считается расторгнутым.

Согласно п. 6.1. Договора все споры и разногласия, возникающие в ходе исполнения настоящего договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения согласия между сторонами судом или арбитражным судом Омской области.

Администрацией было направлено письмо от 23.09.2021 № ИСХ-21/КЭУМИ-212 в адрес Общества, с требованием освобождения и возвращения по передаточному акту в течение 30 дней земельного участка, переданного в аренду 10.08.2018 по договору № АЗ-05-34/2018 в связи с окончанием его срока действия. Однако Ответчик требования не выполнил и земельный участок не был передан в ведение Администрации.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд должен установить, соответствует ли признание иска закону и не нарушает ли права других лиц, а также проверить у лица, заявившего о признании иска, соответствующих полномочий (часть 5 статьи 49, статья 62 АПК РФ).

Признание иска является самостоятельным и достаточным основанием для удовлетворения исковых требований, а стороны освобождаются от доказывания обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений (части 3, 5 статьи 70 АПК РФ).

В рассматриваемом споре признание иска заявлено представителем Общества ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.07.2022, уполномоченным, в том числе, и на признание иска.

В силу части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон.

В силу пункта 5 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

РЕШИЛ:

требование Администрации Знаменского муниципального района в лице комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Знаменского муниципального района Омской области удовлетворить.

Обязать открытое акционерное общество «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить земельный участок с кадастровым номером 55:05:020130:143 площадью 1062 кв. метров, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир - жилой дом. Участок находится примерно в 12 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская обл., <...>, от строительных материалов передать его Администрации по акту приема-передачи.

Изъять объект незавершенного строительства, расположенный на данном земельном участке с кадастровым номером 55:05:020130:143, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с открытого акционерного общества «Знаменская передвижная механизированная колонна» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 1800 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, <...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья В.Ю. Распутина