Решение от 9 июня 2024 г. по делу № А51-22371/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22371/2023
г. Владивосток
10 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена  30 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июня 2024 года.

            Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Зайцевой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Мадихоновым М.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Р-Строй» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании устранить недостатки

при участии (до и после пеерерыва)

от истца - ФИО1, доверенность от 15.12.2023, паспорт, диплом;

ответчик не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК» (далее – истец, ООО  СЗ «ДСК») обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Приморского края к обществу с ограниченной ответственностью «Р-Строй» (далее – ответчик, ООО «Р-Строй») об обязании устранить недостатки в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках договора подряда № 47/2018-Р от 06.12.2018 и безвозмездно устранить недостатки работ, а именно: демонтировать некачественные стеклопакеты и установить новые стеклопакеты соответствующего качества в следующих квартирах многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> в следующем количестве: в квартире №8 – 2 шт.; в квартире №20 – 4 шт.; в квартире №21 -2 шт.; в квартире №22 – 2 шт.; в квартире №27 – 2 шт.; в квартире №31 – 9 шт.; в квартире №37 – 1 шт.; в квартире №40 – 9 шт.; в квартире №42 – 2 шт.; в квартире №43 – 3 шт.; в квартире №44 – 3 шт.; в квартире №51 - 1шт.; в квартире №54 - 5шт.; в квартире №59 -2шт.; в квартире №60 - 10шт.; в квартире №62 – 3 шт.; в квартире №64 - 1шт.; в квартире №65 – 3 шт.; в квартире №68 - 1шт.; в квартире №70 - 19шт.; в квартире №71 — 10шт.; в квартире №74 - 3 шт.; в квартире №76 - 1шт.; в квартире №77 - 20шт.; в квартире №85 -8шт.; в квартире №21 - 2шт.; в квартире №93 - 4шт.; в квартире №94 – 3 шт.; в квартире №98 – 3 шт.; в квартире №100 - 5шт.; в квартире №101 - 2шт.; в квартире №102 — 1шт.; в квартире №103 - 1шт.; в квартире №104 – 3 шт.; в квартире №105 - 2шт.; в квартире №116 – 3 шт.; в квартире №117 - 8шт.; в квартире №128 - 2шт.; в квартире №131 - 10шт.; в квартире №134 - 4шт.; в квартире №136 - 5шт.; в квартире №139 - 4шт.; в квартире №140 - 2шт.; в квартире №141 - 10шт.; в квартире №142 – 3 шт.; в квартире №145 - 3 шт.; в квартире №147 - 14шт.; в квартире №148 -7шт.; в квартире №153 -2шт.; в квартире 154 — 6шт.; в квартире 155 - 1шт.; в квартире 157 -9шт.; в квартире 160-6шт.; в квартире №162 - 4шт.; в квартире № 171 - 3шт.; в квартире № 179 - 4шт.; в квартире № 180 - 3шт.; в квартире №181 - 2шт.; в квартире №182 - 4шт.; в квартире №184 - 2шт.; в квартире №186 - 1шт.; в квартире №197 - 5шт.; в квартире №198 - 1шт.; в квартире №199 - 5шт.; в квартире №203 - 3шт.; в квартире №204 - 3шт.; в квартире №205 - 1шт.; в квартире №207 - 5шт.; в квартире №210 - 4шт.; в квартире №212 - 2шт.; в квартире №215 - 3шт.; в квартире №216 - 1шт.; в квартире №217 - 3шт.; в квартире №224 - 1шт.; в квартире №225 - 2шт.; в квартире №227 - 8шт.; в квартире №228 - 4шт.; в квартире №230 - 4шт.; в квартире №231 - 13шт.; в квартире №232 - 5шт.; в квартире №235 - 2шт.; в квартире №236 - 2шт.; в квартире №238 - 1шт.; в квартире №239 - 2шт.; всего:352 шт. Также обязать в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках договора подряда № 42/2018-Р от 30.11.2018 и безвозмездно устранить недостатки работ, а именно: демонтировать некачественные стеклопакеты и установить новые стеклопакеты соответствующего качества в следующих квартирах многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> ив следующем количестве: в квартире №151-2 шт.; в квартире №204 -3 шт.; в квартире №208 -3 шт.; в квартире №239 в - 4 шт. В случае неисполнения решения Арбитражного суда Приморского края по делу №А51-22371/2023 о возложении обязанности и неисполнении гарантийных обязательств в рамках договора подряда №47/2018-Р от 06.12.2018 и договора подряда №42/2018-Р от 30.11.2018 до 30.06.2024 взыскать с ООО «Р-Строй» судебную неустойку в размере 3 000 рублей  за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 01.07.2024 (с учетом последних принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнений).

От ответчика поступил письменный отзыв.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 05.04.2024 в соответствии со статьей 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело № А51-22371/2023  произведена замена судьи Плехановой Н.А. на судью Зайцеву Л.В., дело передано на рассмотрение судье Зайцевой Л.В.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв. Об объявлении перерыва лица, участвующие в деле, уведомлены в соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» путём размещения на официальном сайте суда информации о времени и месте продолжения судебного заседания.

В соответствии со статьями 156, 163 АПК РФ судебное заседание до и после перерыва проведено и дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Между ООО СЗ «ДСК» (Заказчик) и ООО «Р-Строй» (Подрядчик) заключен договор подряда № 47/2018-Р от 06.12.2018 (далее – Договор от 06.12.2018) на выполнение работ по изготовлению и монтажу витражей балконов и входных групп на объекте «Три многоквартирных жилых дома в районе ул. Можайская, 5 в г. Владивосток Приморского края. Третий этап - строительство жилого дома №2. (ул. Феодосийская, 37).

Также между ООО СЗ «ДСК» (Заказчик) и ООО «Р-Строй» (Подрядчик) заключен договор подряда № 42/2018-Р от 30.11.2018 (далее – Договор от 30.11.2018) на выполнение работ по изготовлению и монтажу витражей балконов и входных групп на объекте «Три многоквартирных жилых дома в районе ул. Можайская, 5 в г. Владивосток Приморского края. Второй этап - строительство жилого дома №1. (ул. Феодосийская, 35).

Условия указанных договоров являются аналогичными друг другу.

В силу пункта 2.1 Договоров  цена  определена в соответствии с предварительным сметным расчетами (Приложение №1 и №1А) и составляет 28 203 112 рублей 98 копеек, в том числе НДС 18% - 4 302 169 рублей 78 копеек.

Согласно пункту 3.1 Договоров  Подрядчик обязуется выполнить работы (этапы работ) по Договору в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 2). Дата начала работ - январь 2019 г. (пункт 3.2 Договоров), дата окончания работ  - июнь 2019 г. (пункт 3.3 Договоров).

В соответствии с условиями заключенных Договоров (условия идентичные), Подрядчик, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока (пункт 7.1. Договора).

Согласно пункту 7.2 Договоров  гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начинается с даты подписания Акта ввода объекта в эксплуатацию и длится в течении 60 (шестидесяти) месяцев.

В силу пункта 7.3 Договоров  если в течении гарантийного срока выявится, что работы или оборудование имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком (его субподрядчиками и поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик совместно с подрядчиком составляет рекламационный акт, где определяются разумные сроки устранения дефектов и недостатков.

Согласно пункта 7.4 Договоров  Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации.

Договором также предусмотрено своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока (пункт 5.1.2, пункт 5.1.11 Договоров).

Работы по договору от 30.11.2018 сданы по актам КС-2 от 19.03.2019, от 03.04.2019, от 01.05.2019, от 30.06.2019, от 05.07.2019, от 30.09.2019.

Работы по договору от 06.12.2018 сданы по актам КС-2 от 01.07.2019, от 30.06.2019, от 15.10.2019.

Разрешением  №RU25304000-01/2020 от 13.01.2020 введен в эксплуатацию объект по договору подряда № 47/2018-Р от 06.12.2018 «Три многоквартирных жилых дома в районе ул. Можайская, 5 в г. Владивосток Приморского края. Третий этап - строительство жилого дома №2. (ул. Феодосийская, 37).

Разрешением №RU25304000-14/2020 от 13.01.2020 введен в эксплуатацию объект по договору подряда № 42/2018-Р от 30.11.2018 по объекту «Три многоквартирных жилых дома в районе ул. Можайская, 5 в г. Владивосток Приморского края. Второй этап - строительство жилого дома №1. (ул. Феодосийская, 35).

Однако в процессе эксплуатации многоквартирных домов по ул. Феодосийская №37 и МКД №35 обнаружились недостатки выполненных работ, а именно разгерметизация стеклопакетов в квартирах (появился конденсат между стеклами, запотевание окон, ухудшение тепловой и звуковой изоляции). Жильцы многоквартирных домов по ул. Феодосийская №37 и МКД №35 обращались с претензиями к Заказчику и в управляющую компанию, что подтверждается письмом АО «Технология управления» исх.1208 от 01.11.2023,  исх.1209 от 01.11.2023, скриншоты электронных писем с фотографиями дефектов по квартирам 43, 105, 179  по ул. Феодосийская №37.

Также претензии направлялись в адрес Подрядчика  с требованиями устранить выявленные недостатки и заменить некачественные стеклопакеты у жильцов многоквартирных домов №37 и МКД №35 по ул.Феодосийской в г.Владивостоке: по МКД №37 - претензия с исх.№15 от 04.12.2023 с приложенным реестром недостатков подлежащих устранению (чек и опись от 07.12.2023, подтверждающие отправку в адрес ответчика); претензия с исх.№14 от 08.09.2023 (чек и опись от 08.09.2023, подтверждающие отправку в адрес ответчика); претензия с исх.№39/22 от 24.08.2022; претензия с исх.№43/22 от 21.09.2022; претензия с исх.№02 от 20.03.2023; претензия с исх.№07 от 08.09.2023; претензия с исх.№09 от 26.09.2023; акт технического осмотра №2 от 21.09.2023; по МКД №35 - претензия с исх.№ 14 от 08.09.2023 (чек и опись от 08.09.2023, подтверждающие отправку в адрес ответчика); претензия с исх.№10 от 26.09.2023; акт технического осмотра №1 от 21.09.2023, претензия с исх.№06 от 08.09.2023; претензия с исх.№51 от 10.11.2022, претензия с исх.№47 от 04.10.2022; претензия с исх.№45 от 21.09.2022.

Вместе с тем ответы на данные претензии не поступили, выявленные недостатки не устранены.

Все недостатки  объединены истцом в один Реестр недостатков подлежащих устранению по многоквартирному дому №37 расположенному по ул.Феодосийской в г.Владивостоке, с указанием квартир и количества некачественных стеклопакетов подлежащих замене, который приложен к требованию (претензии) об устранении недостатков в гарантийный срок  исх.15 от 04.12.2023, которая направлена в адрес  ООО «Р-Строй»  07.12.2023.

В отношении  по многоквартирного дома №35, согласно пояснениям истца, не устранены недостатки  в четырех квартирах, а именно: в квартире № 151 в количестве -2 штук; в квартире №204 в количестве -3 штук; в квартире №208 в количестве -3 штук; в квартире №239 в количестве - 4 штук.

Неисполнение Ответчиком гарантийных обязательств, предусмотренных Договорами, послужило основанием для обращения Заказчика в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 65, 71 АПК РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В силу части 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Согласно части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия, непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика.

Согласно части 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом .1.2, пункт 5.1.11 Договоров  предусмотрена обязанность Подрядчика своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока.

Согласно пункту 7.2 Договоров  гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования, смонтированного на объекте, начинается с даты подписания Акта ввода объекта в эксплуатацию и длится в течении 60 (шестидесяти) месяцев.

Разрешением №RU25304000-01/2020 от 13.01.2020 и разрешением №RU25304000-14/2020 от 13.01.2020  многоквартирные дома по  ул. Феодосийская, 37 и ул. Феодосийская, 35  введены в эксплуатацию.

Обращения с недостатками по выполненным ответчиком работам по многоквартирным домам по  ул. Феодосийская, 37 и ул. Феодосийская, 35 стали поступать в рамках гарантийного срока (с 24.08.2022 и с 21.09.2022)

Таким образом, истец обратился к ответчику с требованием об устранении выявленных недостатков в пределах гарантийного срока, согласно статьям 724, 756 ГК РФ, пункта 7.2 Договоров.

На основании части статьи 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Подрядчик в соответствии с частью 2 статьи 755 ГК РФ отвечает за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В силу части 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, либо при отсутствии в договоре соответствующего условия, непригодным для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору, в том числе потребовать от подрядчика, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Кодекса возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ. Доказательства устранения возникших дефектов, равно как и доказательств того, что недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ ответчик в материалы дела в порядке статьи 65 АПК РФ не представил. Доводы ответчика о том, что недостатки возникли по вине истца носят предположительный характер.

Ссылка ответчика на незаконные перепланировки жильцами (демонтаж конструкций основного теплового контура, находящиеся  балконными витражи, и использование конструкций, установленных ответчиком в качестве основного теплового контура) документально не подтверждена.

Также судом принято во внимание, что в письме исх. №138/2023-РС от 20.10.2023 ответчик гарантировал устранить недостатки в квартире №29 по адресу ул. Феодосийская, 37 до 15.11.2023. Однако как установлено судом из приложенного к требованию (претензии) об устранении недостатков в гарантийный срок  исх.15 от 04.12.2023 реестру  недостатков подлежащих устранению по многоквартирному дому недостаток оконной конструкции по состоянию на 04.12.2023 не устранен

Довод ответчика о неправильно эксплуатации жильцами оконных конструкций также не подкреплен доказательствами.

О проведении судебной экспертизы в подтверждение отсутствия взаимосвязи между дефектами в виде  (затекание атмосферных осадков, разгерметизация, трещины на створке) и действиями ответчика не заявлено.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, суд считает заявленные требования об обязании ответчика устранить недостатки выполненных работ законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

С учетом предоставленных в материалы дела документов, суд признает достаточным заявленный истцом (с учетом уточнений) срок в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу для совершения ответчиком действий по устранению недостатков. О том, что данный срок является недостаточным ответчиком не заявлено.

Истец, также просит взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 3 000 рублей в случае неисполнения судебного акта за каждый день с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения решения суда, по день фактического его исполнения.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от

24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

В случае подачи истцом заявления о взыскании судебной неустойки через какое-то время после вынесения решения об исполнении обязательства в натуре взыскание судебной неустойки за период, предшествующий моменту рассмотрения судом вопроса о ее взыскании, не допустимо, поскольку ретроспективное взыскание судебной неустойки не соответствует той цели, на которую она в первую очередь направлена -стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта об исполнении обязательства в натуре (абзац 2 пункта 28 постановления Пленума № 7).

Таким образом, судебная неустойка не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения.

Аналогичная правовая позиция изложена, в частности, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2018 по делу № 305-ЭС17-17260.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

При определении размера присуждаемой денежной суммы суду следует исходить из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В тоже время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Вопрос о снижении судебной неустойки рассматривается судом не зависимо от ходатайства сторон.

Исходя из вышеизложенного, исследовав материалы и обстоятельства дела, доводы сторон, и дав им оценку в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, в случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части не устранения недостатков товара в установленный судом срок с общества с ограниченной ответственностью «Р-Строй» в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК» в размере достаточном и соразмерном подлежит взысканию судебная неустойка за неисполнение решения суда размере 1 500 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части следует отказать.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения спора, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Р-Строй» (ИНН <***>)  безвозмездно в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках договора подряда № 47/2018-Р от 06.12.2018 и безвозмездно устранить недостатки работ, а именно: демонтировать некачественные стеклопакеты и установить новые стеклопакеты соответствующего качества в следующих квартирах многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...>  в следующем количестве: в квартире №8 – 2 шт.; в квартире №20 – 4 шт.; в квартире №21 -2 шт.; в квартире №22 – 2 шт.; в квартире №27 – 2 шт.; в квартире №31 – 9 шт.; в квартире №37 – 1 шт.; в квартире №40 – 9 шт.; в квартире №42 – 2 шт.; в квартире №43 – 3 шт.; в квартире №44 – 3 шт.; в квартире №51 - 1шт.; в квартире №54 - 5шт.; в квартире №59 -2шт.; в квартире №60 - 10шт.; в квартире №62 – 3 шт.; в квартире №64 - 1шт.; в квартире №65 – 3 шт.; в квартире №68 - 1шт.; в квартире №70 - 19шт.; в квартире №71 — 10шт.; в квартире №74 - 3 шт.; в квартире №76 - 1шт.; в квартире №77 - 20шт.; в квартире №85 -8шт.; в квартире №21 - 2шт.; в квартире №93 - 4шт.; в квартире №94 – 3 шт.; в квартире №98 – 3 шт.; в квартире №100 - 5шт.; в квартире №101 - 2шт.; в квартире №102 — 1шт.; в квартире №103 - 1шт.; в квартире №104 – 3 шт.; в квартире №105 - 2шт.; в квартире №116 – 3 шт.; в квартире №117 - 8шт.; в квартире №128 - 2шт.; в квартире №131 - 10шт.; в квартире №134 - 4шт.; в квартире №136 - 5шт.; в квартире №139 - 4шт.; в квартире №140 - 2шт.; в квартире №141 - 10шт.; в квартире №142 – 3 шт.; в квартире №145 - 3 шт.; в квартире №147 - 14шт.; в квартире №148 -7шт.; в квартире №153 -2шт.; в квартире 154 — 6шт.; в квартире 155 - 1шт.; в квартире 157 -9шт.; в квартире 160-6шт.; в квартире №162 - 4шт.; в квартире № 171 - 3шт.; в квартире № 179 - 4шт.; в квартире № 180 - 3шт.; в квартире №181 - 2шт.; в квартире №182 - 4шт.; в квартире №184 - 2шт.; в квартире №186 - 1шт.; в квартире №197 - 5шт.; в квартире №198 - 1шт.; в квартире №199 - 5шт.; в квартире №203 - 3шт.; в квартире №204 - 3шт.; в квартире №205 - 1шт.; в квартире №207 - 5шт.; в квартире №210 - 4шт.; в квартире №212 - 2шт.; в квартире №215 - 3шт.; в квартире №216 - 1шт.; в квартире №217 - 3шт.; в квартире №224 - 1шт.; в квартире №225 - 2шт.; в квартире №227 - 8шт.; в квартире №228 - 4шт.; в квартире №230 - 4шт.; в квартире №231 - 13шт.; в квартире №232 - 5шт.; в квартире №235 - 2шт.; в квартире №236 - 2шт.; в квартире №238 - 1шт.; в квартире №239 - 2шт.; всего:352 шт. Также обязать в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу исполнить гарантийные обязательства в рамках договора подряда № 42/2018-Р от 30.11.2018 и безвозмездно устранить недостатки работ, а именно: демонтировать некачественные стеклопакеты и установить новые стеклопакеты соответствующего качества в следующих квартирах многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <...> в следующем количестве: в квартире №151-2 шт.; в квартире №204 -3 шт.; в квартире №208 -3 шт.; в квартире №239 в - 4 шт.

В случае неисполнения решения суда по настоящему делу в части устранения недостатков в установленный судом срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-Строй» (ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК» (ИНН <***>) судебную неустойку за неисполнение решения суда размере 1 500 рублей за каждый день неисполнения по день фактического исполнения судебного акта.

Во взыскании судебной неустойки в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Р-Строй» (ИНН <***>) в пользу в общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ДСК» (ИНН <***>) 6 000 рублей судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительные листы выдаются после вступления решения суда по ходатайству взыскателя.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.



Судья                                                                                      Зайцева Л.В.