Решение от 7 мая 2018 г. по делу № А83-18616/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Симферополь

07 мая 2018 года Дело №А83 – 18616/2017


Резолютивная часть решения объявлена «27» апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «07» мая 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление №01 – 12/8055 от 09.11.2017


Министерства имущественных и земельных отношений <...>, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>),

к Производственному кооперативу «Дорожник - 61» (ул. Нижнегорская, 105, лит. А, комн. 4, г. Белогорск, <...>; ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,


при участии представителей сторон:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – не явился;

от Производственного кооператива «Дорожник - 61» – не явился.


УСТАНОВИЛ:


10.11.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило исковое заявление, согласно которому просит суд взыскать с Производственного кооператива «Дорожник - 61» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 в размере 746 642, 85 руб. в бюджет Республики Крым согласно реквизитам:

БИК – 043510001;

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь;

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым);

ИНН получателя – 9102012080;

КПП получателя – 910201001;

Счёт №40101810335100010001;

КБК доходов – 81511105022020000120;

ОКТМО – 35701000.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13.11.2017 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на «12» января 2018 года на 11 часов 00 минут.

09.01.2018 в Арбитражный суд Республики Крым от Производственного кооператива «Дорожник - 61» поступило ходатайство №1 от 09.01.2018, согласно которому просит суд перенести судебное заседание на более поздний срок для урегулирования спора мирным путём.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 12.01.2018, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой представителей сторон, а также невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «22» февраля 2018 года на 11 часов 00 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 22.02.2018, Производственный кооператив «Дорожник - 61» явку своего представителя не обеспечил.

О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Во время судебного заседания представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поддержал свою правовую позицию изложенную ранее.

В связи с неявкой представителя Производственного кооператива «Дорожник - 61», а также необходимостью предоставления суду дополнительных доказательств по делу, суд отложил судебное заседание на «27» апреля 2018 года на 11 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 27.04.2018 стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.


Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 13.06.2006 между Белогорской районной государственной Администрацией в Автономной Республике Крым и Производственным кооперативом «Дорожник - 61» был заключён договор аренды земельного участка, находящегося на территории Новожиловского сельского совета Белогоркого района и граничит с северной и западной стороны с землями запаса Новожиловского сельского совета, с восточной и южной стороны с землями, ранее отведёнными ПК «Дорожник - 61».

Согласно пункту 3.1 настоящего договора договор аренды земельного участка заключён сроком на 49 лет.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 30 000, 00 грн. в год.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно с учётом индексов инфляции, путём перечисления денежных средств в сумме – 2 500, 00 грн.

Производственным кооперативом «Дорожник - 61» за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 746 642, 85 руб., которая до настоящего времени не погашена.

С учётом изложенных обстоятельств, истец направил в адрес ответчика претензию №01 – 11/6212 от 07.09.2017, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, которую последний оставил без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.


Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы составляет 30 000, 00 грн. в год.

За период с 01.01.2015 по 31.08.2017 ответчиком в полном объеме не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 746 642, 85 руб.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Правильность расчёта задолженности ответчиком не оспорена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 в размере 746 642, 85 руб. руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:


1. Исковое заявление №01 – 12/8055 от 09.11.2017 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – удовлетворить.

2. Взыскать с Производственного кооператива «Дорожник - 61» в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.08.2017 в размере 746 642, 85 руб., перечислив их в бюджет Республики Крым на следующие реквизиты:

БИК – 043510001;

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь;

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым);

ИНН получателя – 9102012080;

КПП получателя – 910201001;

Счёт №40101810335100010001;

КБК доходов – 81511105022020000120;

ОКТМО – 35701000.

3. Взыскать с Производственного кооператива «Дорожник - 61» (ул. Нижнегорская, 105, лит. А, комн. 4, г. Белогорск, <...>; ОГРН <***>) в государственную пошлину, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 17 933, 00 руб.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.


Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков