Резолютивная часть решения от 11 июля 2024 г. по делу № А40-21698/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-21698/24-191-162
г. Москва
11 июля 2024 года
Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Волковой Е.И., единолично при ведении протокола секретарем судебного заседания Попковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТИНЕНТАЛЬ СЕРВИС" (123103, ГОРОД МОСКВА, МАРШАЛА ЖУКОВА ПРОСПЕКТ, ДОМ 78, КОРПУС 4, ПОМ. VIII КОМ. 3, ОГРН: 1087746898964, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2008, ИНН: 7731599248)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК СТРОГИНСКИЙ" (123458, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТРОГИНО, МАРШАЛА КАТУКОВА УЛ., Д. 24, К. 5, ПОМЕЩ. 4/1, ОГРН: 1127746404037, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2012, ИНН: 7734680602)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом № 24 корп. 6 по ул. Маршала Катукова в г. Москве и иные связанные с управлением данным домом документы,

при участии в заседании: согласно протоколу,

Руководствуясь 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК СТРОГИНСКИЙ" (123458, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТРОГИНО, МАРШАЛА КАТУКОВА УЛ., Д. 24, К. 5, ПОМЕЩ. 4/1, ОГРН: 1127746404037, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2012, ИНН: 7734680602) передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТИНЕНТАЛЬ СЕРВИС" (123103, ГОРОД МОСКВА, МАРШАЛА ЖУКОВА ПРОСПЕКТ, ДОМ 78, КОРПУС 4, ПОМ. VIII КОМ. 3, ОГРН: 1087746898964, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2008, ИНН: 7731599248) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а при отсутствии указанной документации восстановить ее за свой счет и передать по акту приема-передачи в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, следующую техническую документацию и оборудование на многоквартирный дом № 24 корп.6 по ул. Маршата Катукова в г.Москва:

1. Документы технического учета жилищного фонда дома, содержащие сведения о состоянии общего имущества за период 201 1 - 2020г.г.;

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, в том числе акт приемочной комиссии по приемке дома по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24. корпус 6:

3. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативном) правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства за 2011-2020 годы, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

4. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка под многоквартирным жилым домом удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

5. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

6. Проектная документация на многоквартирный дом. в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24, корпус 6;

7. Технический паспорт БТИ, по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24, корпус 6;

8. Паспорт домовладения на многоквартирный дом, по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24, корпус 6, экспликации, земельную карту (план) придомового участка в нормативных размерах или кадастровую карту;

9. Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24. корпус 6;

10. Акт ликвидации недоделок и дефектов, отмеченных актом приемки законченного строительством МКД по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24, корпус 6, подписанный уполномоченным представителем управляющей организацией (генеральным директором);

11. Журнал регистрации результатов осмотров жилого дома по форме Приложения № 3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170;

12. Журнал учета заявок на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме по форме Приложения № 5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170;

13. Акты на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных (бойлерных установок) и инженерного оборудования здания за 2011-2020г.г.; 14. Акты технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования; 15. Паспорта на материалы, оборудования, используемые при строительстве;

16. Акт ввода в эксплуатацию мусоропроводов и помещений мусоросборников, в том числе узла промывки стволов мусоропроводов, акты на исправность оборудования промывки и ввода их в эксплуатацию;

17. Узлы учета общей потребляемой электроэнергии, теплоэнергии, холодного и горячего водопотребления. общего отведения сточных вод, расположенные в доме по адресу: город Москва, улица Маршала Катукова, дом 24. корпус 6;

18. Паспорта на приборы учета общей потребляемой электроэнергии, теплоэнергии, холодного и горячего водопотребления, общего отведения сточных вод;

19. Специальные журналы работ по монтажу строительных конструкций, сварочных работ, антикоррозионной защиты сварных соединений, журнал замоноличивания монтажных стыков, выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением, работ по

устройству свайных фундаментов. бетонных работ. Производства антикоррозионных работ и др.;

20. Акты испытаний и опробования внутренних инженерных систем и оборудования (смонтированного оборудования (индивидуальные испытания): систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом; систем внутренней канализации и водостоков: систем отопления гидростатическим методом, на равномерный прогрев отопительных приборов, водоподогревателей гидростатическим методом промывки систем;

21. Акты испытаний наружных сетей водоснабжения и канализации;

22. Акты приемки внутренних инженерных систем и наружных инженерных сетей; 23. Исполнительные чертежи контуров заземления;

24. Акты о выполнении уплотнения (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их прохода через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом (рабочим проектом);

25. Акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и пожарную безопасность, молниезащиту:

26. Справки территориальных или других эксплуатационных организаций о том, что внешние наружные коммуникации холодного водоснабжения, канализации, энергоснабжения обеспечивают нормальную эксплуатацию дома;

27. Журналы скрытых работ при строительстве дома;

28. Акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки электрооборудования, приемки электроустановок в эксплуатацию;

29. Исполнительные рабочие схемы первичных и вторичных электрических соединений;

30. Технические паспорта основного инженерного оборудования зданий и сооружений, энергообъектов, сертификаты на оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации;

31. Исполнительные чертежи контуров заземления: 32. Протоколы измерения сопротивления электросети за 2011 - 2020 годы; 33. Протоколы измерения вентиляции в домах за 2011 - 2020 годы;

34. Акт ввода в эксплуатацию электроустановки сети наружного освещения, акт разграничения сети по балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, разрешение на присоединение электроустановки:

35. Паспорт тепловой сети дома; 36. Паспорт водно-распределительного устройства;

37. Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на дом; 38. Акт приемки в эксплуатацию узла ХВС дома;

39. Акт приемки в эксплуатацию узла горячего водоснабжения дома; 40. Акты проверки контрольного съема показаний приборов измерительного комплекса дома;

41. Акт приемки фасадов здания;

42. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу дома на момент передачи дома в управление;

43. Акты на остаточную стоимость строения (дома) 2011-2020 годы; 44. Акт технического состояния общего имущества жилого дома при передаче.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК СТРОГИНСКИЙ" (123458, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СТРОГИНО, МАРШАЛА КАТУКОВА УЛ., Д. 24, К. 5, ПОМЕЩ. 4/1, ОГРН: 1127746404037, Дата присвоения ОГРН: 25.05.2012, ИНН: 7734680602) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТИНЕНТАЛЬ СЕРВИС" (123103, ГОРОД МОСКВА, МАРШАЛА ЖУКОВА ПРОСПЕКТ, ДОМ 78, КОРПУС 4, ПОМ. VIII КОМ. 3, ОГРН: 1087746898964, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2008, ИНН: 7731599248) расходы по госпошлине в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Е.И. Волкова