Решение от 8 июня 2023 г. по делу № А04-2204/2023

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-2204/2023
г. Благовещенск
08 июня 2023 года
изготовлено в полном объеме


07 июня 2023 года

резолютивная часть

Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 366600,06 рублей,

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии представителей в заседании: от истца - ФИО2, директор;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Селемджинского района (далее – ответчик) о взыскании 366600,06 рублей долга по оплате услуг теплоснабжения жилых помещений (пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7) за период с 01.08.2021 по 30.11.2022.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате фактически потребленных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность не оплачена.

Определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства от 19.05.2023 назначено предварительное судебное заседание. Суд в соответствии со статьей 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и перешел в стадию судебного разбирательства.

Представитель истца в заседании и отзыве на возражения ответчика на требованиях настаивал в полном объеме, счел доводы ответчика необоснованными. Представил ответ прокурора по правомерности применения формулы расчета, коэффициента периодичности внесения потребителями платы за отопление, справки администрации пгт. Токур. Пояснил, что помещения пустуют более 5 лет, договор согласно разделу 4 пункту 10 считается расторгнутым с момента выезда проживающего. Просил требования удовлетворить.

Ответчик явку представителя не обеспечил, в возражениях на иск указал, что квартиры в пгт. Токур ул. <...>, и ул. Ворожейкина, 24, кв. 7, в период, отраженный в заявлении, переданы гражданам на основании договоров социального найма. Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в порядке ст. 153 ЖК РФ. Кроме того, расчет платы произведен истцом с нарушением Правил № 354. В деле отсутствуют доказательства направления ответчику платежных документов для оплаты. Не представлены данные по квартирам, копии лицевых счетов, хотя на получение субсидии по выпадающим доходам реестры лицевых счетов предоставляются ответчику. Спорные квартиры относятся к муниципальному жилому фонду согласно выпискам из ЕГРН. Требования в части оплаты услуг за помещение ул. Шабанова, 36, кв. 7, в пгт. Токур в размере, указанном в расчете ответчика, подлежат удовлетворению. В части взыскания долга по помещениям в пшт. Токур ул. <...>, и ул. Ворожейкина, 24, кв. 7, следует в удовлетворении иска отказать. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании концессионного соглашения № 01КС от 01.08.2021 ООО «Альянс ТЭК» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные дома (далее – МКД) пгт. Токур.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, подтверждается и не оспорено сторонами, что жилые помещения по адресу: пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7 принадлежат собственнику – муниципальному образованию Селемджинского района Амурской области.

В период с 01.08.2021 по 30.11.2022 истец оказал ответчику услуги теплоснабэения по указанным помещениям. Тариф для расчета стоимости оказанных услуг установлен приказом УГРЦиТ АО от 29.12.2021 № 193-пр/т.

Для оплаты коммунальных услуг, оказанных в период с 01.08.2021 по 30.11.2022 ответчику выставлены: счет-фактура № 6 от 24.01.2023 на сумму 366600,06 рублей и акт 24.01.2022 № 6 об оказании услуг теплоснабжения жилых помещений по адресу: пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7, на сумму 366600,06 рублей.

Поскольку оплата за коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении незаселенных жилых помещений ответчиком не производилась, по адресу ответчика направлено предупреждение от 25.01.2023 о наличие долга и необходимости его оплаты.

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, возражений не направил, задолженность не оплатил.

Поскольку претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, оплата долга не произведена, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление № 22), граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать, как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования (п. 1 ст. 37, п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя либо собственника жилого помещения, независимо от формы собственности. До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

При этом закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положения гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктами 9-12,16 постановления Пленума ВС РФ № 22 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт. Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению таким домом, следует учитывать, что утвержденный общим собранием собственников размер такой платы не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктами 23,24,26 постановления № 22 ВС РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче.

Кредитор вправе требовать исполнения имущественных обязательств, как от нанимателя, так и от всех совершеннолетних членов его семьи, притом как полностью, так и в части долга (ст. 323 ГК РФ).

Судом установлено, что муниципальное образование Селемджинский район является собственником жилых помещений по адресу: пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении спорных жилых помещений, является администрация Селемджинского района.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате потребленных услуг теплоснабжения по указанным жилым помещениям, относящиеся к муниципальной собственности.

Факт оказания услуг в указанный период по спорным помещениям подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

Истцом за период с 01.08.2021 по 30.11.2022 оказаны коммунальные услуги на общую сумму 366600,06 рублей, в том числе на сумму 149653,72 рублей – помещение ул.<...>; 78439,22 рублей – помещение ул.Ворожейкина, 24, кв.7;, 138507,12 рублей – помещение ул.Шабанова, 36, кв.7.

Ответчик требования в части оплаты услуг за помещение ул. Шабанова, 36, кв. 7 в пгт. Токур в размере, указанном в расчете ответчика, признал подлежащими удовлетворению.

Доказательства оплаты долга ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ не представил.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.

Пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» (далее – Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14) предусмотрено, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

На основании пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 294 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

Администрация Селемджинского район является лицом, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Селемджинского района.

Согласно правовым позициям, отраженным в определениях Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС15-7462, обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденном 26.06.2015, постановлении Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012№ 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике. Ресурсоснабжающая организация (исполнитель коммунальных услуг) в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией (исполнителем коммунальных услуг), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Требования о взыскании долга за оказанные коммунальные услуги в отсутствие заключенного договора ресурсоснабжения муниципального имущества подлежат удовлетворению за счет муниципального образования Селемджинский район в лице администрации Селемджинского района.

В нарушение статей 65, 70 АПК РФ не представил доказательства полной ее оплаты.

Судом проверен представленный истцом расчет услуг теплоснабжения в спорный период, который проверен судом и признан правильным.

Ответчик требования в части оплаты услуг за помещение ул. Шабанова, 36, кв. 7 в пгт. Токур в размере, указанном в расчете ответчика, признал подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о неверном расчете коммунальных услуг противоречат представленным истцом доказательствам, уточненному расчету, который судом проверен и признан верным.

Согласно п.42(1) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов», оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода, либо равномерно в течение календарного года.

Принятие решения о способе расчетов по отоплению отнесено к компетенции органа государственной власти субъекта РФ (правительство Амурской области).

На территории Амурской области приняты законодательные акты, на основании которых способ расчета по отоплению принят равномерно в течение календарного года - постановление Правительства Амурской области от 11.09.2012 № 484 «О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению». Во исполнение постановления Правительства РФ от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», установлено, что при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307(в настоящее время - Правила № 354), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30.06.2012. Указанные нормативы потребления тепловой энергии по отоплению рассчитаны на 12 месяцев (календарный год), согласно постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг». Нормативы потребления услуги отопления установлены равными долями на 12 месяцев, граждане, получающие услугу отопления в отопительный период, оплачивают эту услугу в течение всего года равными долями каждый месяц.

Таким образом, в соответствии с вышеперечисленными нормативными актами Амурской области, ООО «Альянс ТЭК» применяет равномерный способ расчета по отоплению в течение календарного года.

Коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению ООО «Альянс ТЭК» применяет равным 1, согласно количеству календарных месяцев в году.

Судом установлено, что при расчете применена формула расчета платы за жилое помещение по постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

С учетом изложенного, судом признаны обоснованными доводы истца и приложенный уточненный расчет задолженности.

Противоречат представленным доказательствам доводы ответчика о не направлении платежно-расчетных документов. Судом установлено, что 30.01.2023 ООО «Альянс ТЭК» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с администрации Селемджинского района 366600,06 рублей долга по спорным помещениям за период с 01.08.2021 по 30.11.2022. К заявлению приложены как расчеты по помещениям, так и платежные документы (счет и акт), данные документы также представлены в материала настоящего дела..

Ответчик представил контррасчет, проверив который суд счел его неправомерным, поскольку в расчете установлен коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению 0,75, что не соответствует нормам действующего законодательства. Указанные доводы истца судом признаны законными и обоснованными.

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты 366600,06 рублей долга по оплате услуг теплоснабжения жилых помещений (пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7) за период с 01.08.2021 по 30.11.2022, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в заявленном размере являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате услуг теплоснабжения квартир должна быть исполнена гражданами на основании договоров социального найма, признаны судом не состоятельными.

По договору социального найма от 17.07.2013 № 430 помещение ул.Ворожейкина, 24, кв.7, передано ФИО3, по договору социального найма от 20.08.2018 № 812 помещение ул.Набережная, 8, передано ФИО4. Помещения переданы по актам приема-передачи. В тоже время по условиям договоров наймодатель обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (пункт 1), начисляет неустойку за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг.

Более того, согласно справкам администрации пгт. Токур от 19.04.2023 № 02-07-230, 02-07-231, от 07.06.2023 № 02-07-319, 02-07-318 ФИО4 более 2-х лет и ФИО3 более 5-и лет не проживают на территории муниципального образования, жилые помещения пустуют.

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 10332 рубля, оплачена по платежным поручениям от 1001.2023 № 17 (5166 рублей), от 14.03.2023 № 93 (5166 рублей). Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере, то расходы по оплате госпошлине в размере 10332 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

взыскать с муниципального образования Селемджинский район Амурской области в лице администрации Селемджинского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 366600,06 рублей долга по оплате услуг теплоснабжения жилых помещений (пгт.Токур, ул.<...>; ул.Ворожейкина, 24, кв.7; ул.Шабанова, 36, кв.7) за период с 01.08.2021 по 30.11.2022; 10332 рубля расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья И.А. Москаленко