Решение от 22 июля 2022 г. по делу № А09-2244/2022

Арбитражный суд Брянской области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А09-2244/2022
город Брянск
22 июля 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Дюбо Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРНИР 304325421800552),

о взыскании 165 638 руб. 55 коп,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явились, извещены,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, г. Брянск, обратилось в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Брянск (далее – ИП ФИО2), о взыскании 165 638 руб. 55 коп., в том числе 164 844 руб. 55 коп. основного долга за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 по договору аренды № 29В-2019 от 24.09.2019 и 794 руб. неустойки (пени) за период с 01.01.2022 по 17.01.2022.

Определением арбитражного суда от 21.03.2022 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 18.05.2022 в соответствии с ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик письменного отзыва на иск не представил.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие сторон по правилам ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил.

24.09.2019 между Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска № 29В-2019, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на правах аренды объект муниципального нежилого фонда: нежилое помещение (далее – объект), расположенное по адресу: <...>, площадью 74,2 кв.м, кадастровый номер 32:28:0021308:468, с целью использования – под торговлю продовольственными и непродовольственными товарами, продукцией собственного производства (п. 1.1 договора).

Актом приема-передачи нежилого помещения от 24.09.2019, подписанным сторонами, подтверждается передача спорного объекта арендатору.

Согласно п. 2.1 договора, условия настоящего договора распространяют свои действия на правоотношения с 24.09.2019 по 22.09.2020.

В соответствии с п. 3.1 договора, арендная плата за переданный по настоящему договору аренды объект устанавливается в размере 61 634 руб. 08 коп. в месяц, согласно протокола аукциона от 13.09.2019 № 6-А на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда города Брянска.

Арендатор перечисляет арендную плату авансом до десятого числа текущего месяца в бюджет города Брянска. Датой оплаты арендатором указанных платежей считается дата поступления денежных средств на бюджетный счет города Брянска по соответствующему коду бюджетной классификации.

В пункте 6.2 договора стороны установили, что в случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города Брянска пеню в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

03.09.2020 сторонами подписано дополнительное соглашение об отсрочке уплаты арендной платы по договору аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска от 24.09.2019 № 29В-2019.

Согласно указанному соглашению, арендатору предоставляется отсрочка по уплате арендных платежей за период с 01.04.2020 по 30.06.2020, за использование на правах аренды объекта муниципального нежилого фонда города Брянска: ежилого помещения, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Профсоюзов, д. 7, площадью 74,2 кв.м, кадастровый номер 32:28:0021308:468 (п. 1); задолженность по арендной плате за период указанный в п. 1 настоящего соглашения подлежит уплате не позднее 31.12.2021 года (п. 3).

Ответчик в установленный срок с учетом дополнительного соглашения свои обязательства по оплате арендных платежей не исполнил.

Направленная истцом в адрес ответчика предарбитражное напоминание № 29/06-708 от 19.01.2022 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени по договору аренды № 29В-2019 от 24.09.2019 в указанный в претензии срок, оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи истцом ответчику в аренду нежилого помещения площадью 74,0 кв.м, расположенного по адресу: г. Брянск, Володарский район, ул. Профсоюзов, д. 7, и факт пользования ответчиком указанным помещением в период с 01.04.2020 по 30.06.2020 подтверждается материалами дела, и ответчиком не оспорен.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 составляет 164 844 руб. 55 коп.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств, подтверждающих оплату ответчиком указанной задолженности в полном объеме либо частично в материалы дела не представлено. Ответчик не оспорил расчет истца путем предоставления контррасчета.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 164 844 руб. 55 коп. долга по арендной плате за период с 01.04.2020 по 30.06.2020 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает ряд мер, направленных на понуждение должника исполнить гражданско-правовое обязательство и защиту прав кредитора.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является начисление неустойки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком срока, с учетом дополнительного соглашения, внесения арендной платы за пользование нежилым помещением за вышеуказанный период подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Таким образом, истец в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 6.2 договора аренды вправе требовать уплаты ответчиком неустойки за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей.

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки за период с 01.01.2022 по 17.01.2022 составляет 794 руб. Расчет неустойки произведен истцом, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора, проверен судом и признан правильным.

Обстоятельств, влекущих в силу ст.401 Гражданского кодекса РФ освобождение ответчика от ответственности за неисполнение обязательства, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Ходатайство об уменьшении размера неустойки (пени) ответчиком не заявлено.

Таким образом, требование взыскании 794 руб. пени подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственная пошлина по иску составит 5 969 руб.

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, поскольку в соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРНИР 304325421800552), в пользу Управления имущественных отношений Брянской городской Администрации, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРН <***>), 165 638 руб. 55 коп., в том числе 164 844 руб. 55 коп. долга и 794 руб. пени.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Брянск (ИНН <***>, ОГРНИР 304325421800552) в доход федерального бюджета 2 000 руб. госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

Судья Ю.И. Дюбо