Решение от 3 октября 2018 г. по делу № А50-25023/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А50-25023/2018
03 октября 2018 года
город Пермь


Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2018 года.

Решение в полном объёме изготовлено 03 октября 2018 года


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Улитиной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента земельных отношений администрации города Перми (614000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРЯНОЕ ОЗЕРО» (614065, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

об освобождении земельного участка

при участии представителей:

от истца: не явились, извещены

от ответчика: не явились, извещены




У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРЯНОЕ ОЗЕРО» о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, юго-восточнее жилого дома по шоссе Космонавтов, 86, площадью 6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410524:1980.

Стороны в судебное заседание не явились, ответчик отзыв не предоставил. В отсутствие возражений сторон, судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил.

06.06.2013 между ответчиком (арендатор) и истцом (арендодатель) заключен договор №029-13Д аренды земельных участков для целей не связанных со строительством, для временного размещения на нем объектов, не являющихся недвижимым имуществом, в соответствии с которым арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, юго-восточнее жилого дома по шоссе Космонавтов, 86, площадью 6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410524:1980. - под киоск по продаже питьевой воды. Срок аренды установлен с 26.04.13 по 25.03.18. По акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.

Перед окончанием срока действия договора, 26.01.2018 г. истец направил ответчику уведомление 21-01-06-И-532 об отказе от договора аренды после истечения срока действия договора.

Уведомление было направлено по почтовому адресу и получено арендатором 05.02.18.

Истец считает, что ответчик надлежащим образом был уведомлен о прекращении арендных отношений, в связи с чем, договор является прекращенным, утверждает, что до настоящего времени земельный участок не возвращен, используется ответчиком, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если договор аренды заключен на неопределенный срок, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Поскольку уведомление об отказе от договора аренды было направлено истцом, действие договора аренды земельного участка №029-13Д считается прекращенным.

Ввиду этого в силу ст. 622 ГК РФ, у ответчика имеется обязанность по возврату арендодателю земельного участка в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как следует из материалов дела, ответчик обязанности, предусмотренной законом и договором аренды, не выполнил, земельный участок не возвратил истцу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С требованием об обязании ответчика освободить земельный участок может обращаться в соответствии со статьей 12 ГК РФ собственник земельного участка либо уполномоченное лицо.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Департамент земельных отношений администрации города Перми является уполномоченным органом по распоряжению спорным земельным участком.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на спорный земельный участок, договор аренды земельного участка прекращен, оснований для занятия земельного участка ответчик не имеет.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (ст.71 АПК РФ).

Исследовав и оценив доказательства в их совокупности, входящие в предмет доказывания по данному делу, исходя из предмета и оснований заявленного иска, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРЯНОЕ ОЗЕРО» освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Пермь, Дзержинский район, юго-восточнее жилого дома по шоссе Космонавтов, 86, площадью 6 кв.м., кадастровый номер 59:01:4410524:1980.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СЕРЕБРЯНОЕ ОЗЕРО» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через Арбитражный суд Пермского края.


Судья Р.В. Трубин