Решение от 2 октября 2023 г. по делу № А40-97602/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-97602/23-127-775
г. Москва
02 октября 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассматривает исковое заявление

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИСКРА"

390044, РОССИЯ, РЯЗАНСКАЯ ОБЛ., ГОРОД РЯЗАНЬ Г.О., РЯЗАНЬ Г., РЯЗАНЬ Г.,

МОСКОВСКОЕ Ш., Д. 20, ОФИС 1050, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2020, ИНН: <***>

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"

123060, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЩУКИНО, МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО УЛ., Д. 3, ЭТАЖ 5, ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4, ОГРН:

1027700082266, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***> Об обязанности передать техническую документацию:

1. передать паспорт лифтового хозяйства

2. протоколы ежегодных общих собраний собственников с 21.08.2018 по

20.08.2021

3. ежегодный отчет по выполнению договора управления за период с 21.08.2018 по

20.08.2021 4. технический паспорт на многоквартирный дом. 5. Проектную документацию на многоквартирный дом. 6. Копию государственного плана земельного участка 7. Справку о готовности узлов учета. 8. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию.

9. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций

10. Акт государственной приемочной комиссии о приеме законченного

строительством обьекта в эксплуатацию. 11. Паспорт на приборы учета ХВС и ГВС.

12. Акт установки и приемки приборов учета

13. Акт осмотра проверки состояния инженерных коммуникаций 14. Чертежи контуров заземления.

15. Акт выполненных работ, сметы и описи на текущий ремонт 16. Журнал заявок жителей

17. Протокол измерения сопротивлении изоляции электросетей 18. Протокол измерения вентиляции за период с 21.08.2018. по 20.08.2021.

19. Информация о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и

«содержания жилья»

20. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержания жилья».

при участии: от истца – ФИО2 по дов. 28.12.2022 от ответчика – ФИО3 по дов. от 03.05.2023 г.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ИСКРА» обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "ПИК-КОМФОРТ" об обязании передать оригиналы технической документации на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, согласно просительной части иска, а также о взыскании судебной неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда до фактического исполнения (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения).

Представитель истца изложил правовую позицию, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, в период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г. ООО «Пик-Комфорт» (далее - Ответчик) осуществляло функции управляющей организации в отношении многоквартирного жилого дома № 56 по ул. 1-я Железнодорожная, г. Рязань.

Решением собрания от 16.12.2020г., оформленного протоколом № б/н от 16.12.2020г. собственниками помещений многоквартирного дома № 56 по ул. 1-я Железнодорожная, г. Рязань был расторгнут договор управления с ООО «Пик- Комфорт» (Ответчик), в качестве способа управления выбрано ООО «ИСКРА» (Истец).

Приказом Государственной жилищной инспекцией Рязанской области № 904 от 16.12.2020г. было принято решение исключить из реестра лицензии ООО «Пик- Комфорт» многоквартирный дом по адресу: <...> Железнодорожная, д. 56 и включить его в реестр лицензий рязанской области, в раздел, который включает сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ИСКРА» с 01.01.2021г.

Истец указывает на то, что после выбора способа управления многоквартирным домом ООО «ИСКРА», у ООО «Пик-Комфорт» возникла обязанность по передаче всей технической и иной связанной с управлением документации на многоквартирный дом № 56 по ул. 1-я Железнодорожная, г. Рязань в трехдневный срок.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные

связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимы изменения, связанные с управлением общим имуществом.

В пункте 24 Правил № 491 содержится перечень технической документации на МКД, а в пункте 26 поименованы иные связанные с управлением МКД документы.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", состав проектной документации объектов капитального строительства, включаются следующие разделы:

Раздел 1 "Пояснительная записка";

Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения";

Раздел 4 "Конструктивные решения";

Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения" который включает в себя:

а) подраздел "Система электроснабжения"; б) подраздел "Система водоснабжения"; в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел "Сети связи"; е) подраздел "Система газоснабжения"; Раздел 6 "Технологические решения"; Раздел 7 "Проект организации строительства"; Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства";

Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства".

Суд отмечает, что об исполнительных чертежах указывается в п. 3 РД-11-02- 2006, утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому атомному надзору от 26.12.2006 г. № 1128, исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ.

Исполнительная документация (исполнительные схемы) — это комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных по факту работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ, в соответствии с СП 68.13330.2017 (СНиП 3.01.04-87) «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения». Исполнительная документация подтверждает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами и необходима для обеспечения эксплуатации зданий, строений и сооружений. В общем случае исполнительные чертежи выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два — эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, проводившей работы.

Указанная позиция нашла отражение в судебной практике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации от 09.04.2021 по делу № А21-4354/2019 (307-ЭС20-19764).

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования определен разделом V Правил № 416.

В соответствии с пунктом 20 Правил № 416 техническая документация на МКД и иные документы, связанные с его управлением, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами № 491.

Состав технической документации, в том числе документации длительного хранения, и состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, приведены в

пунктах 1.5.1-1.5.3 Правил № 170.

В силу подпункта «е» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

Кроме того, согласно Разделу 10 Приказа Минцифры России и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 года № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (указанный раздел введен совместным приказом Минцифры России и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16 октября 2017 года N 550/1434/пр. (в редакции, введенной в действие с 1 октября 2018 года)) в системе ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах

Суд принимает во внимание, что информацию о начислениях и оплатах собственников помещений, а также о дебиторской задолженности собственников помещений по жилищным услугам, которую просит передать Истец, должна была быть размещена Ответчиком на сайте ГИС ЖКХ. Обязанность по размещению указанной информации в свободном доступе говорит о том, что указанная информация согласно п. 11 ст. 5 ФЗ «О коммерческой тайне» не относятся к коммерческой тайне Ответчика.

Ввиду отсутствия вышеуказанной информации в свободном доступе на сайте ГИС ЖКХ, Ответчик обязан передать данную информацию Истцу наравне с технической документацией на МКД (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18 июня 2021 г. № Ф05- 8884/21 и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.06.2019г.).

Согласно статье 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном

доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

По правилам пункта 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта «г» пункта 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее - Стандарт), управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Предоставление отчетов о выполненных работах по ремонту и содержанию общедомового имущества в объеме указанной информации предусмотрено действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности требований истца в части обязания ответчика передать истцу техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом оригиналы документов, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

3. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

4. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

5. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 5.1.Раздел 1 "Пояснительная записка";

5.2.Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпунктах "б" и "ч" пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме;

5.3.Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; 5.4.Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; 5.5.Раздел 4 "Конструктивные решения"; 5.6.Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах

инженерно-технического обеспечения"; 5.7.Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5; 5.8.Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5; 5.9.Подраздел "Система водоотведения" раздела 5;

5.10. Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5;

5.11. Подраздел "Сети связи" раздела 5;

5.12. Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5; 5.13. Раздел 6 "Технологические решения";

5.14. Раздел 7 "Проект организации строительства"; 5.15. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

5.16. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

5.17. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительства";

5.18. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту

капитального строительства";

6. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. Справку о готовности узлов учета; 8. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

9. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, а именно: телефонные и радиосети;

10. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

11. Паспорта на приборы учета ГВС, теплоснабжения;

12. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

13. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.,

14. Исполнительные чертежи контуров заземления;

15. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт и содержание за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

16. Журналы заявок жителей за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

17. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

18. Протоколы измерения вентиляции за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.,

19. Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г., по состоянию на день предоставления информации;

20. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу ул. 1 -я Железнодорожная, д.56 города Рязань за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г., по состоянию на день предоставления информации.

Кроме того, требования к передаче технической документации предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416: 22. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов

организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, действующим законодательством иной способ передачи технической и иной документации на МКД, кроме как по акту приема-передачи не предусмотрен (Определение СК по ЭС Верховного суда Российской Федерации № 304- ЭС23-5228 от 17.08.2023г. по делу № А45-17777/2021).

С учетом изложенного доводы отзыва ответчика об отсутствии у него обязанности п передаче документов судом отклоняются.

Ответчик указывает на то, что у истца отсутствует право на предъявление настоящих требований, поскольку договор управления МКД не расторгнут.

Судом указанный довод отгоняется, поскольку истец является управляющей компанией, что подтверждается сведениями из ГИС ЖКХ.

Заявление ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности суд отклоняет, поскольку истец является управляющей компаний с 01.01.2021 г.

С настоящим иском истец обратился 02.05.2023 г.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Таким образом, срок исковой давности на предъявление настоящих требований истцом не пропущен.

При этом, суд не усматривает оснований для передачи непосредственно оригиналов спорной документации, поскольку положения действующего законодательства не содержат требования о передаче документов в подлиннике, тем самым не исключая возможности передачи новой управляющей компании заверенной надлежащим образом копии документа.

Истцом заявлено также требование о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента фактического исполнения.

Ответчик указывает на чрезмерность заявленной к взысканию судебной неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушения обязательств» разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному

исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Основной целью взыскания денежных средств за неисполнение судебного акта является побуждение к своевременному исполнению судебного акта по не денежному требованию. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание длительный характер неисполнения Ответчиком требования по передаче документации, суд приходит к выводу о том, что судебная неустойка за неисполнение судебного акта будет являться справедливой мерой ответственности за неисполнение судебного акта.

Учитывая изложенное, суд считает целесообразным в случае неисполнения судебного акта присудить ответчику судебную неустойку в размере 10 000 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения по день фактического исполнения решения.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Пик-Комфорт» передать ООО «ИСКРА» в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда по акту приема-передачи техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: <...> и иные связанные с управлением таким домом документы, а именно:

1. Паспорта лифтового хозяйства;

2. Протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

3. Ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

4. Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ);

5. Проектную документацию на многоквартирный дом, а именно Разделы: 5.1.Раздел 1 "Пояснительная записка";

5.2.Документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные в подпунктах "б" и "ч" пункта 10 настоящего Положения, должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме;

5.3.Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"; 5.4.Раздел 3 "Объемно-планировочные и архитектурные решения"; 5.5.Раздел 4 "Конструктивные решения"; 5.6.Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах

инженерно-технического обеспечения"; 5.7.Подраздел "Система электроснабжения" раздела 5; 5.8.Подраздел "Система водоснабжения" раздела 5; 5.9.Подраздел "Система водоотведения" раздела 5;

5.10. Подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5;

5.11. Подраздел "Сети связи" раздела 5;

5.12. Подраздел "Система газоснабжения" раздела 5;

5.13. Раздел 6 "Технологические решения";

5.14. Раздел 7 "Проект организации строительства"; 5.15. Раздел 8 "Мероприятия по охране окружающей среды";

5.16. Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

5.17. Раздел 10 "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительства";

5.18. Раздел 11 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту

капитального строительства";

6. Заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

7. Справку о готовности узлов учета; 8. Акт допуска электроустановки в эксплуатацию;

9. Исполнительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, а именно: телефонные и радиосети;

10. Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию;

11. Паспорта на приборы учета ГВС, теплоснабжения;

12. Акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета;

13. Акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.,

14. Исполнительные чертежи контуров заземления;

15. Акты выполненных работ, сметы, описи работ на текущий ремонт и содержание за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

16. Журналы заявок жителей за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

17. Протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.;

18. Протоколы измерения вентиляции за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г.,

19. Информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г., по состоянию на день предоставления информации;

20. Информацию о дебиторах по статьям «текущий ремонт» и «содержание жилья» с разбивкой по каждому жилому и нежилому помещению в многоквартирном доме по адресу ул. 1 -я Железнодорожная, д.56 города Рязань за период с 23.04.2018г. по 31.12.2020г., по состоянию на день предоставления информации.

Взыскать с ООО «Пик-Комфорт» в пользу ООО «ИСКРА» со дня вступления в законную силу решения суда судебную неустойку в размере 10 000 (десять тысяч)

рублей за каждый день неисполнения решения суда и до дня фактического исполнения данного решения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ИСКРА» (ИНН: <***>) 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: К.А. Кантор