Решение от 15 октября 2024 г. по делу № А05-3094/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3094/2024
г. Архангельск
15 октября 2024 года



Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Низовцевой А.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Павловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 сентября и 1 октября 2024 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (ОГРН <***>, ИНН <***>; адрес: 164521, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Синергия" (ОГРН <***>; ИНН <***>; адрес: 163000, <...>)

об обязании передать техническую документацию

при участии в судебном заседании до перерыва представителя ответчика ФИО1 (доверенность от 14.12.2023)

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Синергия" (далее – ответчик) об обязании ответчика в течение 30 дней с даты вступления судебного решения в законную силу передать истцу техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об отказе от исковых требований в части некоторых документов на дом, которые были переданы ответчиком добровольно по акту приёма-передачи от 26.08.2024. Определением от 19.09.2024 суд принял отказ истца от иска и производство по делу в части требований прекратил.

В остальной части истец заявленный иск поддержал, в уточенном исковом заявлении от 18.09.2024 просит обязать общество с ограниченной ответственностью "Синергия" в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу передать техническую документацию и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: <...>, а именно:


1
Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за 2021 год;

2
Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за 2022 год;

3
Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения (технические характеристики, год установки)

4
Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета горячего водоснабжения (технические характеристики, год установки)

5
Документы (паспорт/формуляр) на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета отопления (технические характеристики, год установки)

6
Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета) холодного водоснабжения (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)

7
Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета)горячего водоснабжения (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)


8
Документы (паспорт/формуляр) об оснащении помещений в многоквартирном доме ИПУ (индивидуальные приборы учета)отопления (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки)

9
Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией – ресурсоснабжающей организации, расходов на оплату коммунального ресурса водоотведения в целях содержания общего имущества в 2022 году

10

кадастровый план земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

11

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

12

при наличии сервитута: документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка;

13

Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости страхования лифтов МКД (за 2022 год);

14

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по оценке соответствия лифтов МКД в 2021 году;

15

Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по осуществлению регистрационного учета в МКД, за 2021;

16

Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по осуществлению регистрационного учета в МКД, за 2022;

17

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению дератизации МОП МКД за 2021

18

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению дезинфекции МОП МКД за 2021 г;

19

Договор с организацией осуществлявшей вывоз снега (с придомовой территории МКД, кровли) в зимний период 2022 – 2023 года;

20

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению дератизации МОП МКД за 2022 год

21

Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дератизации МОП МКД за 2022 год

22

Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) по проведению дератизации МОП МКД за 2022 год

23

Ежемесячные Акты выполненных работ о проведении дезинфекции МОП МКД за 2022 год

24

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению дезинфекции МОП МКД за 2022 год

25

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по проведению дезинфекции МОП МКД за 2022 год

26

Протокол ОСС (копия), которым административно-хозяйственные работы (услуги) включены в тариф содержание и текущий ремонт МКД

27

Документ (заверенная копия платежного поручения) подтверждающий факт перечисления управляющей организацией стоимости услуг (работ) на административно-хозяйственные расходы.

28

Акт (паспорт) готовности МКД к отопительному сезону 2021-2022 г.

29

Акт (паспорт) готовности МКД к отопительному сезону 2022-2023 г.

30

Акт выполненных работ по ремонту «системы отопления в 2021 г.», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов при ремонте системы отопления в 2021 г.

31

Акт выполненных работ по ремонту «систем электроснабжения в 2021 г.», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов при ремонте систем электроснабжения в 2021 г.

32

Акт выполненных работ по ремонту «оборудования системы пожаротушения МКД за 2021 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;

33

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по ремонту оборудования системы пожаротушения МКД в 2021 году;

34

Акт выполненных работ по замене «оборудования системы пожаротушения МКД за 2021 год», с указанием объема использованных материалов и стоимости использованных материалов;

35

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по замене оборудования системы пожаротушения МКД в 2021 году;

36

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по ремонту лифтового оборудования МКД в 2021 году

37

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по ремонту оборудования системы пожаротушения МКД в 2022 году;

38

Договор с организацией осуществлявшей работы (услуги) по замене оборудования системы пожаротушения МКД в 2022 году;


Представитель ответчика в судебном заседании до перерыва с иском не согласился в части документов, указанных в таблице (л.д. 103-106), ссылаясь на то, что они относятся к финансовым документам ответчика, и законодательством не предусмотрена обязанность по передаче этих документов новой управляющей компании.

В судебном заседании 19 сентября 2024 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 1 октября 2024 года, после которого представители сторон в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, проверив обоснованность доводов истца и возражений ответчика, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу о частичном удовлетворении заявленного иска с учётом следующих обстоятельств.

Собственники помещений в доме по ул. Юбилейная д.3 корп. 2 выбрали ООО "УК "Сармат" новой управляющей компанией, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 202202 от 27.06.2022 и приказом государственной жилищной инспекции Архангельской области от 06.09.2022 № 04-05-688 (л.д. 68 обратная сторона)

Предыдущей компанией, управлявшей домом, являлось ООО "Синергия" (л.д. 114), которая передала истцу как новой управляющей компании только часть технической документации на дом, о чем свидетельствуют акты от 03.10.2022 (л.д. 37), от 19.08.2024 (л.д. 109-110), от 26.08.2024.

Поскольку техдокументация на дом в полном объёме не была передана истцу, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации присуждение к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 19 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416) организация, ранее управлявшая многоквартирным домом передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления МКД обязана передать техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Исходя из положений статьи 161 ЖК РФ, Правил № 416, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), требование о передаче технической документации вызвана необходимостью осуществления истцом деятельности по обслуживанию многоквартирного дома.

Согласно пункту 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая МКД, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию, выбранную собственниками помещений в МКД для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением этим домом документов, технических средств и оборудования осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (пункт 20 Правил № 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил № 491.

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на МКД. Техническая документация на МКД включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в МКД индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в МКД; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением МКД, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в доме); договоры об использовании общего имущества собственников помещений в доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в доме; иные, связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Согласно пункту 27 Правил № 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) также определен состав технической документации, которую управляющая компания обязана вести и хранить.

В соответствии с пунктом 1.5.1 Правил № 170 в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и другие (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции (пункт 1.5.3 Правил № 170).

Таким образом, в силу прямого указания вышеуказанных норм на ответчика возложена обязанность по передаче истцу технической и иной документации, связанной с управлением дома.

Материалы дела свидетельствуют, что ответчик, управлявший домом до 30.09.2022, несмотря на получение письменных требований истца о передаче всей документации на МКД, в добровольном порядке их не исполнил в полном объёме.

Исходя из перечня документов, подлежащих передаче новой управляющей организации, который установлен вышеперечисленными нормативными правовыми актами суд обязывает ответчика передать истцу технический паспорт на дом с экспликацией и поэтажными планами; документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; информацию об оснащении помещений в доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; кадастровый план земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме; акты (паспорта) готовности МКД к отопительному сезону 2021-2022 и на 2022-2023 или их заверенные копии.

При этом суд соглашается с позицией ответчика о том, что паспорта готовности дома к отопительному сезону могут быть переданы в копиях, поскольку выданы на несколько домов, в том числе не находящихся в управлении истца.

В остальной части иск удовлетворению не подлежит, так как сервитут в отношении общего имущества собственников дома не установлен.

Такие документы, как договоры на оценку соответствия лифтов МКД, оказание услуг регистрационного учета, услуг дезинфекции, услуг дератизации, услуг по вывозу снега и другие за 2021-2022 год, когда истец не имел отношения к спорному дому, передаче не подлежат. Данные договоры и документы об их исполнении (акты и платежные документы) относятся к финансово-хозяйственной деятельности ответчика, а их отсутствие не препятствует истцу осуществлять деятельность по управлению домом после 2022 года.

Истец просит установить 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда для передачи документации. Ответчик данный срок не оспаривает. В связи с этим в соответствии с требованиями статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает предложенный истцом срок 10 дней со дня вступления решения суда в силу для передачи документации. Данный срок, по мнению суда, является разумным и достаточным.

Истцом заявлено требование о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда в размере 3000 руб. за каждый день неисполнения решения суда.

Согласно части 4 статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – постановление Пленума № 7), суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Исходя из изложенного, суд считает, что судебная неустойка в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта соответствует принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения ответчика.

На основании изложенного, исходя из вышеуказанных норм и обстоятельств дела, суд считает возможным определить судебную неустойку за неисполнение ответчиком решения суда в установленный срок в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда. Такой размер является адекватным, соразмерным, соответствующим принципам, указанным в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и достаточным для защиты нарушенного права.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пунктом 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Синергия" (ОГРН <***>) в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (ОГРН <***>) техническую документацию на жилой многоквартирный дом № 3 корпус 2 в г. Северодвинске Архангельской области, а именно:

- технический паспорт на дом с экспликацией и поэтажными планами;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, отопления и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки,

- информацию об оснащении помещений в доме индивидуальными приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- кадастровый план земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- Акт (паспорт) готовности МКД к отопительному сезону 2021-2022 г или его заверенная копия.;

- Акт (паспорт) готовности МКД к отопительному сезону 2022-2023 г. или его заверенная копия.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Синергия" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (ОГРН <***>) судебную неустойку в размере 1000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Синергия" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Сармат" (ОГРН <***>) 6000 рублей государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.


Судья


А.М. Низовцева