Решение от 16 сентября 2025 г. по делу № А28-4006/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 610017, <...> http://kirov.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А28-4006/2025
г. Киров
17 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2025 года В полном объеме решение изготовлено 17 сентября 2025 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Рязановой А.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Вятские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610025, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Асса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143500, Московская область, г. Истра, <...>)

о взыскании 371 450 рублей 00 копеек без участия в судебном заседании представителей,

установил:

акционерное общество «Вятские автомобильные дороги» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью Торговый дом «Асса» (далее - ответчик) о взыскании 333 064 рублей 50 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 22.01.2024 № 22/01/2024 за период с января 2024 года по февраль 2025 года, 82 602 рублей 41 копейки неустойки, начисленной по 21.05.2025, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование заявленного требования истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору, в связи с чем на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и неустойку. Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителей сторон.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

22.01.2024 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 22/01/2024 (далее - договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 2500 кв.м, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером 43:21:090701:222, по адресу: Кировская область, Нолинский район.

Участок предоставляется для размещения мобильно растворобетонного узла для строительства объекта «Строительство здания для размещения общеобразовательной школы на 500 учащихся с физкультурно-оздоровительным комплексом в г. Нолинске» (пункт 1.2 договора).

Договор заключен на срок с 22.01.2024 по 15.05.2024 и вступает в силу с момента его подписания. Если по истечении срока договора ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления договора, то договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (раздел 8 договора).

Согласно разделу 2 договора стоимость арендной платы составляет 25 000 рублей в месяц (пункт 2.1); оплата арендной платы производится ежемесячно не позднее 20 числа месяца следующего за отчетным (пункт 2.2).

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.2 договора).

В соответствии с разделом 5 договора стороны разрешают разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, путем переговоров. В случае если результат переговоров не будет достигнут, спор подлежит разрешению в Арбитражном суде Кировской области.

В связи с невнесением ответчиком арендной платы по договору с момента его заключения, истец направил в адрес ответчика уведомление от 18.02.2025 № 484 о расторжении договора с требованием освободить земельный участок в срок до 01.03.2025.

24.02.2025 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность по договору в размере 300 000 рублей и начисленную на указанную задолженность неустойку. В добровольном порядке требование претензии не исполнено.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды от 22.01.2024 за период с января 2024 года по февраль 2025 года ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период согласно расчету истца составляет 333 064 рубля 50 копеек.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены, ответчиком не оспорены, доказательства уплаты задолженности сторонами не представлены, арбитражный суд считает требование о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 22.01.2024 за спорный период в сумме 333 064 рубля 50 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За несвоевременное внесение арендной платы истец начислил ответчику неустойку (пени) по состоянию на 21.05.2025 в размере 82 602 рублей 41 копейки.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина по делу в сумме 23 573 рублей.

В период рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, размер государственной пошлины составил 25 783 рубля.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По результатам рассмотрения дела государственная пошлина по иску в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 23 573 рублей, в доход федерального бюджета – в размере 2 210 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Асса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143500, Московская область, г. Истра, <...>) в пользу акционерного общества «Вятские автомобильные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 610025, <...>) 415666 (четыреста пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 91 копейка, из них: 333064 (триста тридцать три тысячи шестьдесят четыре) рубля 50 копеек задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 22.01.2024 № 22/01/2024 за период с 01.01.2024 по 28.02.2025, 82602 (восемьдесят две тысячи шестьсот два) рубля 41 копейка неустойки, начисленной по 21.05.2025, кроме того расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23573 (двадцать три тысячи пятьсот семьдесят три) рубля 00 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Асса» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 143500, Московская область, г. Истра, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по делу в сумме 2210 (две тысячи двести десять) рублей 00 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Н.В. Агалакова