Решение от 22 апреля 2019 г. по делу № А27-23608/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-23608/2018
город Кемерово
23 апреля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2019 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Ходяковой О.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ЭТС-Ресурс» (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 308 278 руб. 64 коп.

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 17.09.2018 № 7-2-09/690,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее – комитет, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭТС-Ресурс» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 29.08.2017 по 31.12.2018 в сумме 948 150 руб. 10 коп., пени за период с 30.09.2017 по 31.12.2018 в сумме 215 893 руб. 23 коп., всего 1 164 043 руб. 33 коп. (с учетом ходатайства об увеличении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 19.09.2017 № 13-09-СР/17.

Ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседание (уведомление о получении определения о назначении предварительного судебного заседания в деле), отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.

Между комитетом (арендодатель) и ООО «ЭТС-Ресурс» (арендатор) заключен договор от 19.09.2017 № 13-09-СР/17 аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:24:0000000:1748 площадью 8775 кв.м, находящегося по адресу: г. Кемерово, Заводский район, северо-восточнее пересечения ул. Баумана и ул. Дружбы. Земельный участок предоставлялся для размещения объекта газоснабжения.

В соответствии с пунктами 2.1, 2.3 договора аренды срок действия его устанавливается с момента заключения на 11 месяцев. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента начала фактического использования арендатором земельного участка – с 29.08.2017.

Согласно пункту 3.2 договора арендатор самостоятельно ежемесячно (до 10 числа месяца, за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства.

В соответствии с пунктом 3.3 договора арендатор самостоятельно перечисляет плату за фактическое использование земельного участка на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в протоколе определения величины арендной платы, в течение срока, равного фактическому использованию земельного участка, с момента заключения договора.

За нарушение сроков внесения арендной платы пунктом 6.1 договора установлена пеня в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

На основании пункта 7.2 договора по окончании срока действия, установленного в пункте 2.1 настоящего договора, договор считается расторгнутым.

Комитет направил ответчику письмо от 02.07.2018, в котором сообщил о необходимости возвратить земельный участок по акту приема-передачи.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором условий договора комитетом в адрес ответчика было направлены предупреждения от 08.02.2018, от 01.09.2019 о необходимости оплатить задолженность по арендной плате, которые остались без ответа и удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

До настоящего времени земельный участок арендатором комитету не возвращен.

Расчёт арендной платы произведен на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков на территории города Кемерово, государственная собственность за которые не разграничена, утвержденного постановлением коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62, по формуле с применением кадастровой стоимости земельного участка.

По расчёту истца задолженность по арендной плате за период с 29.08.2017 по 31.12.2018 составляет 948 150 руб. 10 коп.

Истцом начислены пени за период с 30.09.2017 по 31.12.2018 в сумме 215 893 руб. 23 коп.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Ответчик после прекращения действия договора земельный участок комитету не возвратил, задолженность по арендной плате, образовавшуюся как в период действия договора аренды, так и после его расторжения, не погасил. Пени начислены правомерно.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭТС-Ресурс» (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кемеровской области (г. Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.09.2017 № 13-09-СР/17 в сумме 948 150 руб. 10 коп., пени по состоянию на 31.12.2018 в сумме 215 893 руб. 23 коп., всего 1 164 043 руб. 33 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭТС-Ресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 24 640 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.С. Ходякова