Решение от 14 мая 2021 г. по делу № А54-8636/2020

Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А54-8636/2020
г. Рязань
14 мая 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 мая 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Котловой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>)

к Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (ОГРН <***>; <...>)

о взыскании платы за фактическое пользование имуществом за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 26573,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 09.01.2020 в сумме 3018,84 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО2, представитель по доверенности от 28.12.2020 № 03/3-13-42, личность установлена на основании служебного удостоверения, предъявлен диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика - ФИО3, руководитель, личность установлена на основании паспорта,

установил:

Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (далее истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (далее ответчик) с требованием о взыскании платы за фактическое пользование имуществом за период за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 26573,22 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 09.01.2020 в сумме 3018,84 руб.

Определением суда от 27.11.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, определением от 01.02.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, доводы изложены в иске.

Представитель ответчика в отношении удовлетворения иска возражает; отзыв в материалы дела не представлен.

Из материалов дела следует, что 15.01.2018 между Управлением земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (арендодатель) и Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (арендатор) заключен договор №0031118 аренды недвижимого имущества (л.д. 8-13), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть нежилого помещенияН1, лит. А, назначение - нежилое (поз.1-3, 3а, 4-14 на плане подвала, поз 1, 3-7, 23-25 на плане цокольного этажа кадастрового паспорта от 23.07.2014), общей площадью 351, 4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, далее - объект, на основании решения Рязанской городской Думы №460-11 от 26.12.2017 "О передачи в аренду части нежилого помещения Н1, лит. А, расположенного по адресу: <...>, Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта для размещения Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (пункт 1.1 договора).

Срок аренды с 15.01.2018 по 14.01.2019 (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.2.3. договора, арендатор обязан ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, перечислять арендную плату в размере, установленном п. 4.1 договора.

Согласно пункту 4.1 договора установлен размер арендной платы в сумме 4428 руб. 87 коп.

Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом, помещение было передано ответчику по акту приема-передачи от 15.01.2018 (л.д. 14).

Решением от 16.05.2019 по делу А54-289/2019 Арбитражный суд Рязанской области обязал Рязанскую региональную общественную организацию велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта освободить часть нежилого помещения Н1, лит. А (поз. 1-3, 3а, 4-14 на плане подвала, поз. 1, 3-7, 23-25 на плане цокольного этажа), общей площадью 351,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и передать его по акту приема-передачи Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу; с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.09.2018 по 14.01.2019 в размере 17715 руб. 48 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей за период с 08.05.2018 по 14.01.2019 в размере 22060 руб. 04 коп. (л.д. 19-22).

Решение суда ответчиком не исполнено.

Решением от 10.06.2020 Арбитражный суд Рязанской области по делу №А54-10030/2019 взыскал с Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (ОГРН <***>; <...>) в пользу Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>) плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с 15.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 24573 руб. 09 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2019 по 05.07.2019 в сумме 1209 руб. 95 коп. (л.д. 23-25).

Ответчик нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, передал истцу по акту приема-передачи 03.03.2021 (л.д.61-54).

За фактическое пользование нежилым помещением за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 истец начислил арендную плату в сумме 26573,22 руб.

Согласно п. 5.1 договора, в случае нарушения арендатором срока внесения арендных платежей, арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день задержки платежа.

Истец в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3018,84 руб. за период с 06.07.2019 по 09.01.2020.

27.05.2020 истец направил ответчику требование №11 о погашении задолженности, которое оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения (л.д. 15-16).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев и оценив представленные в дело доказательства, заслушав доводы представителей истца и ответчика, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаются или регулируются уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом из материалов дела установлено, что решением от 16.05.2019 по делу А54-289/2019 Арбитражный суд Рязанской области обязал Рязанскую региональную общественную организацию велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта освободить часть нежилого помещения Н1, лит. А (поз. 1-3, 3а, 4-14 на плане подвала, поз. 1, 3-7, 23-25 на плане цокольного этажа), общей площадью 351,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и передать его по акту приема-передачи Управлению земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>, ИНН <***>, <...>) в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, не освободил, по акту приема-передачи истцу не передал, в связи с чем решением от 10.06.2020 Арбитражный суд Рязанской области по делу №А54-10030/2019 взыскал с Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (ОГРН <***>; <...>) в пользу Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; <...>) плату за фактическое пользование нежилым помещением за период с 15.01.2019 по 30.06.2019 в сумме 24573 руб. 09 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.01.2019 по 05.07.2019 в сумме 1209 руб. 95 коп. (л.д. 23-25).

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, ответчик передал истцу по акту приема-передачи 03.03.2021.

За фактическое пользование нежилым помещением за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 истец начислил плату в сумме 26573,22 руб.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик обязательства не исполнил, плату за время пользования нежилым помещением за период с 01.07.202019 по 31.12.2019 не внес, его задолженность составила 26573,22 руб., в связи с чем требование истца в этой части подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 09.01.2020 в сумме 3018,84 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, признан верным.

Ответчик контррасчет процентов не представил, возражений относительно начисления процентов не заявил.

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2019 по 09.01.2020 в сумме 3018,84 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (ОГРН <***>; г. Рязань) в пользу Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН <***>; г. Рязань) задолженность по оплате за фактическое пользование нежилым помещением в сумме 26573,22 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3018,84 руб.

2. Взыскать с Рязанской региональной общественной организации велоклуб "Гит - 88" ветеранов и любителей велоспорта (ОГРН <***>; г. Рязань) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Л.И. Котлова