Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А46-11524/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11524/2018
25 сентября 2018 года
город Омск



Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2018 года.

Текст решения в полном объеме изготовлен 25 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе: судьи Воронова Т.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Местной религиозной организации «Приход Казанского кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бюджетного учреждения г. Омска «Комбинат специальных услуг» (ИНН <***>, ОГРН <***>),


в судебном заседании приняли участие:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 31.07.2017;

от заинтересованного лица – не явились, извещены надлежаще;

от третьего лица – не явились, извещены надлежаще; 



УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация «Приход Казанского кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (далее – Приход, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, заинтересованное лицо) о признании факта добросовестного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом: Храм-часовня святого мученика Ионна Воина, расположенным по адресу: г.Омск, Ново-Южное кладбище, 2, площадью 111,4 кв.м.

Определением Арбитражного суда Омской области от 17.07.2018 заявление принято к производству, определением от 28.08.2018 дело назначено к судебному разбирательству на 18.09.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено бюджетное учреждение г. Омска «Комбинат специальных услуг».

От Управления Росреестра по Омской области поступил отзыв, в котором Управление указывает, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) актуальные записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют; между тем, на земельный участок с кадастровым номером 55:36:200104:152, на котором расположен спорный объект недвижимого имущества, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за бюджетным учреждением г. Омска «Комбинат специальных услуг».

Надлежаще извещенные представители Управления Росреестра по Омской области и третьего лица в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся доказательствам.

Представитель заявителя в судебном заседании требование поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд установил следующее.

В обоснование заявления Приход  указывает, что Местная религиозная организация «Приход Казанского Кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» с 1987 года и до настоящего времени непрерывно владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом Храм-часовня святого мученика Ионна Воина, расположенного по адресу: г. Омск, Ново-Южное кладбище, 2.

В материалы дела представлен технический паспорт нежилого строения Храм-часовня святого мученика ФИО3 на Ново-Южном кладбище, литера ББ1, составленный ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на 05.10.2015.            

Согласно данным технического паспорта храм представляет собой недвижимое имущество, общей площадью 111,4 кв.м., состоящее из основного строения и пристройки, год постройки - 1987 г.; согласно экспликации к поэтажному плану строения лит. ББ1 на Ново-Южном кладбище, храм состоит из следующих помещений: храм площадью 34,2 кв.м., алтарь площадью 30,1 кв.м., тепловой узел площадью 7,4 кв.м., комната площадью 7,8 кв.м., коридор площадью 6,5 кв.м., комната площадью 9,5 кв.м., комната площадью 15,9 кв.м.

В храме отсутствует отопление, электроэнергия, водоснабжение и канализация.

Храм-часовня расположен на территории Ново-Южного кладбища.

Земельный участок Ново-Южного кладбища площадью 477984 кв.м., с кадастровым номером 55:36:200104:152 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области (собственность 55-55-01/342/2011-370 от 27.01.2012), предоставлен Бюджетному учреждению города Омска «Комбинат специальных услуг» на основании постоянного (бессрочного) пользования 55-55-01/096/2014-218 от 12.05.2014 г.

Храм используется заявителем для осуществления своих уставных целей.

При этом, документы, необходимые для оформления права собственности на храм во внесудебном порядке, у заявителя отсутствуют.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений Омской области от 17.01.2018 № ИСХ-17/МИО/04-01/471 в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о Храме-часовне святого мученика ФИО3, построенной в 1987 году, расположенной на территории Ново-Южного кладбища города Омска.

Согласно ответу департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 20.12.2017 № Исх-ДИО/21931 в реестре муниципальной собственности храм также не значится.

Из представленных в дело документов не усматривается наличие спора о праве.

Бюджетное учреждение г. Омска «Комбинат специальных услуг» возражения относительно удовлетворения заявления не представило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского  Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Кроме того, суд учитывает, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ, пунктов 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

На объект недвижимости представлен технический план, храм построен ранее 1990 года.

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, полностью несет все затраты, связанные с его содержанием, ремонтом, поддержанием в работоспособном состоянии, имущество используется в уставной деятельности Прихода.

Как следует из материалов дела, давность владения составляет более 18 лет.

При таких обстоятельствах, заявление Прихода об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности как своим собственным указанным в заявлении недвижимым имуществом подлежит удовлетворению.

Согласно п. 21 Постановления  Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Наименование объекта недвижимости приводится в резолютивной части решения в соответствии с данными, указанными в техническом паспорте – Храм-часовня святого мученика ФИО3.

При обращении в арбитражный суд Приходом по платежному поручению №71 от 27.06.2018 уплачено 5000 рублей 00 копеек государственной пошлины.

В соответствии с пп.6 п.1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежащая уплате при подаче заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, составляет 3 000 рублей; по правилам ст. 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации сумма излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату заявителя из средств федерального бюджета.

В оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд именем Российской Федерации 



Р Е Ш И Л:

Заявление Местной религиозной организации «Приход Казанского кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Местной религиозной организацией «Приход Казанского кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) как своим собственным в течение срока приобретательной давности объектом недвижимости: Храмом-часовней святого мученика ФИО3, расположенным по адресу: г.Омск, Ново-Южное кладбище, 2, площадью 111,4 кв.м.

Возвратить Местной религиозной организации «Приход Казанского кафедрального собора города Омска Омской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» (ИНН <***>, ОГРН <***>) из средств федерального бюджета 2000 рублей 00 копеек государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №71 от 27.06.2018.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.



Судья                                                                                                         Т.А. Воронов