Решение от 29 декабря 2023 г. по делу № А41-85389/2023

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-85389/23
29 декабря 2023 года
г.Москва



Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 29 декабря 2023 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.А. Кузьминой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мяжитовой Г.Р.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "ЭПХ ВНИИ "РАДУГА" (140483, Московская область, Коломна город, Радужный поселок, 47, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2007, ИНН: <***>, КПП: 502201001, конкурсный управляющий: ФИО1 – 129626, г. Москва, а/я 177) к

- Территориальному управлению Росимущества в Московской области (129090, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.05.2009, ИНН: <***>),

-Росимуществу (109012, <...>; ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2008, ИНН: <***>, КПП: 771001001)

Третьи лица:

-Управление Росреестра по Московской области

-ФГБНУ ВНИИ "РАДУГА" (140483, Московская область, Коломна город, Радужный поселок, дом 33 А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН: <***>, КПП: 502201001)


о государственной регистрации перехода права собственности

при участии: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

АО "ЭПХ ВНИИ "РАДУГА" обратилось в суд с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ в МО, Росимуществу со следующими требованиями о государственной регистрации перехода права федеральной собственности в собственность АО «ЭПХ ВНИИ Радуга» на следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050444:8, площадью 257 551 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

2. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050307:87, площадью 105 604 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

3. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050307:86, площадью 750 725 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>; расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, нос. Радужный, дом 22а;

4. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:160, площадью 84 502 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом,

5. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:159, площадью 164 464 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой лом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

6. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:158, площадью 98 339 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

7. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:157, площадью 92 259 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1300 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

8. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:156, площадью 27 241 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный но адресу: участок находится примерно в 1500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

9. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:155, площадью 42318 кв. м., категория земсль-зсмли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

10. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:154, площадью 7 968 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1370 м но направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

11. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:357, площадью 6 792 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 800 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

12. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:356, площадью 1138973 кв. м,. категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 800 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, <...>,

13.земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:355, площадью 4095 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФГБНУ ВНИИ "РАДУГА".

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме, ответчики возражали, представитель ФГБНУ ВНИИ "РАДУГА" поддержал позицию ответчиков, представил письменные возражения на иск.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие Управления Росреестра по Московской области.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» является правопреемником ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга», которое в свою очередь, являлось правопреемником Экспериментального производственного хозяйства ВНПО «Радуга».

Постановлениями Главы Администрации Коломенского района от 25.01.1993 № 33, от 15.02.1996 № 656 ФГУП «Экспериментальное производственное хозяйство Всероссийского научно-производственного объединения «Радуга» (ЭПХ ВНИИ «Радуга») на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 384 га и 31,6 га (415,6 га).

Используемые земли предоставляли собой единое землепользование, состоящее из обособленных земельных участков, состоящих на кадастровом учете как ранее учтенный земельный участок с условным учетным номером 50:34:0000000:46 (единое землепользование).

Право (постоянного) бессрочного пользования землей заявителя подтверждается свидетельством от 28.01.1993 № 261, выданное Главой Администрации Коломенского района.

Распоряжением ТУ Росимущества по Московской области от 29.12.2006 № 999 унитарное предприятие преобразовано в результате приватизации в открытое акционерное общество. В процессе приватизации в собственность АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» передавалось имущество унитарного предприятия, в том числе недвижимое имуществ (здания, строения, сооружения), за исключением земельных участков, которые не вошли в состав передаваемого, что подтверждается передаточным актом от 18.10.2007, подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «ЭПХ ВНИИ «Радуга».

С целью оформления предоставленных ранее акционерному обществу земельных участков в качестве объектов земельных отношений предварительно заявитель за счет собственных средств выполнил весь комплекс подготовительных мероприятий (провел межевание, поставил земельные участки на кадастровый учет, оформил кадастровые паспорта), что установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2011 по делу №А41-465/2011.

В результате межевания используемый акционерным обществом земельный участок, составлявший единое землепользование, разделен на 14 обособленных земельных участков с кадастровыми номерами 50:34:0050305:355, 50:34:0050305:356, 50:34:0050305:357, 50:34:0050305:358, 50:34:0050306:154, 50:34:0050306:155, 50:34:0050306:156, 50:34:0050306:157, 50:34:0050306:158, 50:34:0050306:159, 50:34:0050306:160, 50:34:0050307:86, 50:34:0050307:87, 50:34:0050444:8.

В 2011 году заявитель во исполнение ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Российской Федерации», согласно которых юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести их в собственность до 01.07.2012, обратилось в суд с заявлением об обязании территориальное управление предоставить акционерному обществу в собственность в порядке переоформления постоянного (бессрочного) пользования 14 вышеуказанных земельных участков.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12.10.2011, оставленное без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.06.2012 по делу №А41-465/11 заявленное требование АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» удовлетворено частично, а именно:

1. суд обязал ТУ Росимущества в Московской области принять решение об образовании земельных участков в результате раздела земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым (условным) номером 50:34:0000000:46 на 14 земельных участков и осуществить государственную регистрацию в установленном порядке права собственности Российской Федерации на вышеуказанные земельные участки;

2. суд обязал Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) и ТУ Росимущества в Московской области принять решение о предоставлении АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» в собственность в порядке переоформления постоянного (бессрочного) пользования 13 (тринадцати) земельных участков, а именно 50:34:0050305:355, 50:34:0050305:356, 50:34:0050305:357, 50:34:0050306:154, 50:34:0050306:155, 50:34:0050306:156, 50:34:0050306:157, 50:34:0050306:158, 50:34:0050306:159, 50:34:0050306:160, 50:34:0050307:86, 50:34:0050307:87, 50:34:0050444:8.

3. обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области подготовить соответствующие договоры купли-продажи на 13 (тринадцать) земельных участков, а именно 50:34:0050305:355, 50:34:0050305:356, 50:34:0050305:357, 50:34:0050306:154, 50:34:0050306:155, 50:34:0050306:156, 50:34:0050306:157, 50:34:0050306:158, 50:34:0050306:159, 50:34:0050306:160, 50:34:0050307:86, 50:34:0050307:87, 50:34:0050444:8. и направить указанные проекты договоров в адрес АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга».

Письмом от 25.11.2020 № 50-АН-04/11822 ТУ Росимущества в Московской области направило АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга»:

- ненормативный правовой акт от 28.08.2020 № 615-р «Об образовании земельных участков»;

- ненормативный правовой акт от 20.11.2020 № 873-р «О предоставлении в собственность акционерному обществу земельных участков»;

- проект договора купли-продажи земельных участков с выкупной ценой 100% от кадастровой стоимости.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 20.11.2020 № 873-р ответчик обязался:

- предоставить в собственность АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» 13 земельных участков (пп. 1, 1.1-1.13), установив стоимость для выкупа таких земельных участков по приложенному договору купли-продажи (пп.2, 2.1-2.13) в размере 100 % от кадастровой стоимости;

-подготовить и направить в недельный срок заявителю проект договора купли-продажи земельных участков (п.3);

-установило обязанность АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности и предоставить в ТУ Росимущества в Московской области в трехдневный срок после государственной регистрации права собственности на земельные участки, экземпляр договора с отметкой о регистрации (п.4).

Акционерное общество, не согласившись с п.2.1-2.13 указанного ненормативного правового акта и посчитав его противоречащим действующему на тот период гражданскому и земельному законодательству о праве юридических лиц по выкупу до 01.07.2012 земель сельскохозяйственного назначения по льготной ставке, обратилось в суд с заявлением о признании распоряжения ТУ Росимущества в Московской области от 20.11.2020 № 873-р недействительным в части выкупа земельных участков по 100% кадастровой стоимости, обязании внести изменения в пункты 2.1- 2.13 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области от 20.11.2020 № 873-р в части выкупной стоимости земельных участков в размере 15 % кадастровой стоимости, обязании заключить договор купли-продажи земельных участков с выкупной ценой в размере 15 % кадастровой стоимости.

Решением Арбитражного суда Московской области от 29.03.2021 по делу №А41-85908/2020 суд:

-признал недействительным пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области от 20.11.2020 № 873-р в части выкупной стоимости земельных участков в размере 100 % от кадастровой стоимости;

-обязал территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области внести изменения в пункты 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, 2.12, 2.13 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Московской области от 20.11.2020 № 873-р в части выкупной стоимости земельных участков в размере 15 % кадастровой стоимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:34:0050305:355, 50:34:0050305:356, 50:34:0050305:357, 50:34:0050306:154, 50:34:0050306:155, 50:34:0050306:156, 50:34:0050306:157, 50:34:0050306:158, 50:34:0050306:159, 50:34:0050306:160, 50:34:0050307:86, 50:34:0050307:87, 50:34:0050444:8.

В части обязании заключить договор купли-продажи земельных участков с выкупной стоимостью в размере 15% кадастровой стоимости производство прекращено.

26.08.2021 по делу №А41-85908/2020 заявителю выдан исполнительный лист, на основании которого распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от 17.12.2021 №1099-р в ранее изданный им ненормативный правовой акт от 20.11.2020 № 873-р внесены изменения в части выкупной цены земельных участков – в размере 15% от их кадастровой стоимости.

Поскольку указанные выше судебные акты не исполнялись Росимуществом и его территориальным органом в добровольном порядке, АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» вновь обратилось к заинтересованному лицу с письмом о предоставлении указанных выше земельных участков в собственность по установленной судом выкупной стоимости, приложив свои подписанные проекты договоров купли-продажи. Данные договоры со стороны территориального управления вновь не были подписаны.

Считая бездействие ТУ Росимущества незаконным, заявитель обратился в арбитражный суд с требованиями о признании незаконным бездействия ТУ Росимущества в Московской области по уклонению от подготовки и направлению подписанных проектов договоров купли-продажи на 13 земельных участков с выкупной ценой 15% от их кадастровой стоимости и об обязании ТУ Росимущества в Московской области подготовить и направить АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» подписанные проекты договоров купли-продажи на 13 земельных участков с выкупной ценой 15% от их кадастровой стоимости.

Данные требования были рассмотрены в рамках дела №А41-57721/22, решением суда от 07.03.2023г. обществу отказано в удовлетворении заявленных требований в связи с выбором ненадлежащего способа защиты права.

Решение оставлено без изменений постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2023г., постановлением Арбитражного суда Московского округа от 19.09.2023г.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 29.11.2023г. в передаче дела №А41-57721/22 для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказано.

В данном определении указано, что окружной суд, правильно истолковав положения статей 445 и 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал ошибочным вывода судов первой и апелляционной инстанций о том, что договоры купли-продажи спорных земельных участков считаются заключенным с даты вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу № А41-465/2011, то есть с 29.02.2012, поскольку в рамках данного дела не рассматривался преддоговорный спор, условия договора не были определены. В указанном деле суд лишь обязал Управление Росимущества подготовить и направить проекты договоров купли-продажи спорных земельных участков.

В связи с изложенным, АО «ЭПХ ВНИИ «Радуга» в лице конкурсного управляющего Домино И.Н. вновь обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ТУ ФАУГИ в Московской области с требованиями об урегулировании разногласий при заключении договора купли-продажи 13 земельных участков.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №А41-80430/22 от 30.11.2023г. урегулированы разногласия между ТУ ФАУГИ в Московской области и Акционерным обществом "Экспериментальное производственное хозяйство всероссийского научно-исследовательского института систем орошения и сельхозводоснабжения "Радуга", возникшие при заключении договора купли-продажи 13 земельных участков, а именно изложив пункты договора в следующей редакции:

1. пункт 1.1. - "Земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050444:8, площадью 257551 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>";

2. пункт 2.1 - цена земельных участков рассчитана во исполнение решения Арбитражного суда Московской области от 29.03.2021 N А41-85908/2020, вступившего в законную силу, и на основании распоряжения Территориального управления Росимущества в Московской области от 17.12.2021 N 1099-р "О внесении изменений в распоряжение ТУ Росимущества в Московской области от 20.11.2020 N 873-р "О предоставлении в собственность земельных участков";

3. пункт 2.1.1 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050444:8, цена составляет 384008,54 руб.;

4. пункт 2.1.2 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050307:87, цена составляет 146576,23 руб.

5. пункт 2.1.3 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050307:86, цена составляет 703804,68 руб.

6. пункт 2.1.4 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:160, цена составляет 117287,08 руб.

7. пункт 2.1.5 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:159, цена составляет 228272,74 руб.

8. пункт 2.1.6 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:158, цена составляет 146623,44 руб.

9. пункт 2.1.7 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:157, цена составляет 128053,64 руб.

10. пункт 2.1.8 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:156, цена составляет 37809,96 руб.

11. пункт 2.1.9 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:155, цена составляет 30532,43 руб.

12. пункт 2.1.10 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:154, цена составляет 11059,42 руб.

13. пункт 2.1.11 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050305:357, цена составляет 9427,15 руб.

14. пункт 2.1.12 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050305:356, цена составляет 1580871,74 руб.

15. пункт 2.1.13 - для земельного участка с кадастровым номером 50:34:0050306:355, цена составляет 5683,77 руб.

Обращаясь в суд с настоящими требованиям, истец указывает на уклонение продавца от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на спорные судебные участки.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу представители Росимущества и ТУ ФАУГИ в Московской области подтвердили данное обстоятельство.

Управлением Росреестра по Московской области 07.12.2023г. обществу отказано в регистрации перехода прав на спорные объекты, поскольку заявление на переход права собственности от имени РФ отсутствует.

Выслушав явившихся лиц, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные обществом требования.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ч.7 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 61 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

При этом право собственности в таком случае регистрируется на основании решения суда.

Законность основания приобретения права собственности на спорное недвижимое имущество подтверждено вступившими в законную силу судебными актами по делам №А41-465/2011, №А41-85908/2020, №А41-57721/22, №А41-80430/22.

Материалами дела и пояснениями ответчиков подтверждается препятствование со стороны продавца зарегистрировать в установленном порядке договор купли-продажи земельных участков, ранее принадлежавших истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.

При этом каких-либо обстоятельств, препятствующих государственной регистрации перехода права собственности, судом не установлено.

Росимущество в лице своего территориального органа фактически отказало истцу в совершении действий по государственной регистрации права собственности общества на спорные участки и в представлении на государственную регистрацию необходимых для ее осуществления документов, а также не намерено совершать дальнейших действий по государственной регистрации перехода права собственности Российской Федерации на 13 земельных участков, тем самым препятствуя ее проведению.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства и доводы сторон, суд, установив, что Росимущество в лице своего территориального органа уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации перехода права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

При этом судом установлено, материалами дела подтверждено, что спорные участки находятся во владении истца, поскольку ранее принадлежали обществу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что не оспорено. Во исполнение постановления Десятого арбитражного апелляционного суда по делу №А41-80430/22 от 30.11.2023г. обществом полностью произведена оплата за земельные участки, что подтверждается платежным поручением №15 от 30.11.2023г.

Доводы ФГБНУ ВНИИ "РАДУГА" относительно мелиоративной системы на одном из земельных участков учтены судом, однако не могут привести к вынесению иного судебного акта. ФГБНУ ВНИИ "РАДУГА" участвовало во всех многочисленных судебных разбирательствах, начиная с 2011 года, заявляя аналогичные доводы.

Доводы Росимущества и ТУ ФАУГИ в Московской области рассмотрены судом и отклонены как основанные на неверном толковании норм права и противоречащие выводам судов, изложенных во вступивших в законную силу судебных актах.

Согласно п.1 Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества.

Согласно п.5.4. Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" Росимущество организует в установленном порядке продажу, в том числе выступает продавцом, приватизируемого федерального имущества, а также иного имущества, принадлежащего Российской Федерации.

Согласно п.5.Постановления Правительства РФ от 05.06.2008 N 432 "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом" Росимущество заключает в установленном порядке договоры купли-продажи федерального и иного имущества, а также обеспечивает передачу прав собственности на это имущество;

Согласно п.4. данного постановления Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы и подведомственные организации во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об уклонении Росимущества и его территориального органа от регистрации перехода прав на спорное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.


Руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд



РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права с федеральной собственности на собственность АО «ЭПХ ВНИИ Радуга» на следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050444:8, площадью 257 551 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

2. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050307:87, площадью 105 604 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

3. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050307:86, площадью 750 725 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 900 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>; расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, нос. Радужный, дом 22а;

4. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:160, площадью 84 502 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом,

5. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:159, площадью 164 464 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1200 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой лом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

6. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:158, площадью 98 339 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1700 м по направлению на юго-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

7. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:157, площадью 92 259 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1300 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

8. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:156, площадью 27 241 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный но адресу: участок находится примерно в 1500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

9. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:155, площадью 42318 кв. м., категория земсль-зсмли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 1500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

10. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050306:154, площадью 7 968 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 1370 м но направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <...>;

11. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:357, площадью 6 792 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: участок находится примерно в 800 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>;

12. земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:356, площадью 1 138 973 кв. м,. категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 800 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, <...>,

13.земельный участок с кадастровым номером 50:34:0050305:355, площадью 4095 кв. м., категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: участок находится примерно в 500 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира обл. Московская, р-н Коломенский, <...>.


Взыскать с Росимущества и ТУ Росимущества в Московской области в пользу АО «ЭПХ ВНИИ Радуга» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. по 3 000 руб. с каждого.


Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.



Судья Кузьмина О.А.