Решение от 5 октября 2017 г. по делу № А23-3952/2017

Арбитражный суд Калужской области

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail: kaluga.info@arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-3952/2017
05 октября 2017 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 05 октября 2017 года.


Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, 248000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, к Городской Управе <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной налоговой службы по Калужской области, Федерального государственного образовательного бюджетного учреждения высшего образования "Финансовый университет при Правительстве РФ", о признании права собственности,


при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 27.09.2017 №3847Д,

от третьего лица (ФГОБУВО «Финансовый университет при Правительстве РФ») - представителя ФИО3 по доверенности от 27.09.2017,

от третьего лица (УФНС по Калужской области) – представителя ФИО4 по доверенности от 09.01.2017 №49-31/3,



У С Т А Н О В И Л:

межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Брянской и Смоленской областях (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Городской Управе города Калуга (далее – ответчик) о признании права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества – одноэтажное нежилое строение – гараж, общей площадью 60,3 кв.м., с кадастровым номером 40:26:000267:2136, расположенное по адресу: <...>.

Определением от 24.08.20176 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное Государственное Образовательное Бюджетное Учреждение Высшего Образования «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации» и Управление Федеральной налоговой службы по Калужской области (далее - третьи лица).

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Просил суд удовлетворить данные требования, поскольку легализация объекта недвижимости в ином порядке не представляется возможным.

Представители третьих лиц в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил. О времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не проинформировал. Письменный отзыв по существу исковых требований не предоставил, требования истца не оспорил.

В соответствии со ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и третьих лиц в судебном заседании, суд счел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии со свидетельством о регистрации права от 13.06.2006 серия 40 АА №017230 земельный участок площадью 8 205 кв. м с кадастровым номером 40:26:000267:0022, расположенный по адресу: <...>, зарегистрирован на праве собственности за Российской Федерацией, а согласно свидетельству от 09.08.2013 серия 40 КЛ №578257 право постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком принадлежит третьему лицу.

На основании распоряжения истца от 01.04.2015 №47-р земельный участок с кадастровым номером 40:26:000267:22 разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером 40:26:000267:2012, площадью 6625 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 40:26:000267:2013, площадью 1400 кв.м.

Из искового заявления и пояснений представителей истца и третьих лиц в судебном заседании следует, что на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000267:0022 в 1992 году был построен объект недвижимости - нежилое строение (гараж)общей площадью 60,3 кв. м.

01.06.1992 года третье лицо (УФНС по Калужской области) приняло к учету указанный объект недвижимости, что подтверждается инвентарной карточкой от 25.01.2017 №0003.

Согласно выписке из реестра от 01.02.2017 здание гаража включено в реестр федерального имущества (реестровый номер В12420002450).

20 декабря 2016 года названный объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 40:26:000267:2136.

Необходимость государственной регистрации права собственности на спорный объект послужили основаниями для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных истцом в обосновании заявленных требований письменных доказательств следует, что спорный объект недвижимости расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии с письмом межрайонного отдела надзорной и профилактической работы г. Калуги и Бабыниского района ГУ МЧС России по Калужской области от 09.07.2015 №994-3-5-17 объект недвижимого имущества (гараж), площадью 60 кв. м, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Чижевского, д. 17, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Как следует из заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области" от 30.01.2017 №111 гараж с кадастровым номером 40:26:000267:2136, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Чижевского, д. 17, соответствует санитарно -эпидемиологическим требованиям.

В соответствии с техническим заключением казенного предприятия Калужской области "Бюро технической инвентаризации" №191 вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области от 01.03.2017 №40/001/006/2017-2034 вещные права на вышеуказанный объект недвижимости не за кем не зарегистрированы.

Возражений против удовлетворения заявленных истцом требований ответчик не заявил.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены согласно статье 333.37 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, на основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса расходы по уплате государственной пошлины судом не распределяются.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд


Р Е Ш И Л:


признать право собственности Российской Федерации на одноэтажный кирпичный гараж, площадью 60,3 кв. м., кадастровый номер 40:28:000267:2136, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.


Судья И.В. Чехачева