Решение от 7 июня 2023 г. по делу № А40-66802/2023

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-66802/2023-181-379
07 июня 2023 года
город Москва


Резолютивная часть решения изготовлена 29 мая 2023 года

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Хабаровой К.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "1 АРТУР"

(109443, ГОРОД МОСКВА, ЮНЫХ ЛЕНИНЦЕВ УЛИЦА, 71, 3, 58, ОГРН: 1037739718048, Дата присвоения ОГРН: 19.02.2003, ИНН: 7706185250)

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2003 № М-06-020868 в размере 178 027,25 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 140 733,00 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 37 294,25 руб.,

Без вызова сторон.




У С Т А Н О В И Л:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "1 АРТУР" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2003 № М-06-020868 в размере 178 027,25 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 140 733,00 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 37 294,25 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 АПК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ.

Ответчик представил письменный отзыв, в котором указал, что сумма задолженности и пени полностью оплатил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между Арендодателем - Московским земельным комитетом (в настоящее время -Департамент городского имущества города Москвы, истец) и Арендатором - Обществом с ограниченной ответственностью «1 Артур» (ответчик) - был заключен договор от 29.09.2003 № М-06-020868 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г.Москва, проектируемый проезд № 573 /проектируемый проезд № 680, площадью 1000 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для проектирования, строительства и последующей эксплуатации стационарного автозаправочного комплекса с набором сервисных услуг. Договор заключен сроком до -на 25 лет.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 17.06.2016, номер государственной регистрации: 77-77/015-77/015/001/2016-846/1 .

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 3.4 договора стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору направлены соответствующие уведомления.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 140 733,00 руб. за период с 01.04.2022 по 30.09.2022.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно. Ответчиком не оплачены пени в размере 37 294,25 руб., начисленные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной платы за период с 06.04.2022 по 30.09.2022.

Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды земельного участка от 29.09.2003 № М-06-020868 составляет 178 027,25 руб., согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

Направленная в адрес ответчика претензия от 12.10.2022 № 33-6-486617/22-(0)-1 оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил доказательства оплаты задолженности и пеней.

Как следует из отзыва ответчика, им произведена оплата задолженности за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 в размере 140 733,00 руб. и пеней за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.04.2022 по 30.09.2022 в сумме 37 294,25 руб., что подтверждается чеком по операции от 24.04.2023г., представленным в материалы дела, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 330, Гражданского Кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 65, 71, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180-182, 226-229 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.



Судья К. М. Хабарова