Решение от 12 декабря 2018 г. по делу № А73-15079/2018

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15079/2018
г. Хабаровск
12 декабря 2018 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.12.2018.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно – коммунальному хозяйству «Сервис – Центр» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...> – Амурского, д. 50)

к Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях главного управления МЧС России по Хабаровскому краю» (ОГРН: <***>; ИНН: <***>, 680000, <...>)

о взыскании 823 826 руб. 28 коп.

при участии:

стороны явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статьи 123 АПК РФ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно – коммунальному хозяйству «Сервис – Центр» (далее – ООО «УКЖКХ «Сервис – Центр») обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению «Центр управления в кризисных ситуациях главного управления МЧС России по Хабаровскому краю» (далее – ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по Хабаровскому краю) о взыскании основного долга в размере 823 826 руб. 28 коп. за 2016 – 2017 годы.

Определением арбитражного суда от 17.09.2018 иск принят к рассмотрению.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), явку представителей не обеспечили.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Изучив материалы дела, суд

У С Т А Н О В И Л:

Как следует из материалов дела ООО «УКЖКХ «Сервис – Центр» является управляющей организацией на основании договора управления многоквартирным домом от 17.11.2008 № К.М.-45 многоквартирного дома № 45 по ул. Карла Маркса на основании протокола общего собрания собственников от 16.11.2008.

Собственниками помещений многоквартирного дома № 45 по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске на общих собраниях приняты решения об утверждении размера платы за управление, содержание и ремонт помещений в 2016 - 2017 годах для пользователей нежилых помещений.

В МКД 45 по ул. Карла Маркса в городе Хабаровске на праве оперативного управления у ответчика находятся помещения. а именно: № I (1-17, 19-30, 36); II (1-3, 5-15, 20-23); III (1-2, 19-34); IV (1-3); V (1-2), VI (1) общей площадь. 1 040, 5 кв. м.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 216 ГК РФ право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника.

Соответственно, учреждение, владеющее объектом недвижимости, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с аналогичной нормой, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Доказательств, подтверждающих заселение указанных в исковом заявлении жилых помещений в установленном законом порядке, суду не представлено.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

В период 2016 – 2017 года обязанность вносить плату за содержание и ремонт МКД ответчиком не исполнялась.

Согласно расчету истца доля ответчика в расходах на содержание и ремонт общего имущества составляет 823 826 руб. 28 коп.

Учитывая, что ответчик свое обязательство нести расходы по содержанию общего имущества не исполнял, в результате возник долг в размере 823 826 руб. 28 коп.

На основании установленных по делу обстоятельств, требование истца о взыскании с ответчика долга подлежит удовлетворению в размере 823 826 руб. 28 коп.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств уплаты долга либо наличия долга в ином размере ответчик суду не представил, возражений против иска не заявил, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

Расходы на государственную пошлину распределяются между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Федерального казенного учреждения «Центр управления в кризисных ситуациях главного управления МЧС России по Хабаровскому краю» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно – коммунальному хозяйству «Сервис – Центр» основной долг в размере 823 826 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 477 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Е.Н. Серова