Решение от 23 сентября 2025 г. по делу № А79-4211/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, <...>

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4211/2025
г. Чебоксары
24 сентября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 11.09.2025 Полный текст решения изготовлен 24.09.2025

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Манеевой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Горизонт», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Россия 428009, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. 139 Стрелковой дивизии д. 20

к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ОГРН: <***>, ИНН: <***>, Россия 428003, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Энгельса д. 42 «А»

о взыскании 289 962 руб. 20 коп.,

отзыв ответчика от 12.08.2025, в том числе ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,

возражение истца от 03.09.2025, установил

общество с ограниченной ответственностью «Горизонт» (далее истец) обратилось в арбитражный суд с иском к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее ответчик, Фонд) о взыскании 289 962 руб. 20 коп. в возмещение расходов по оплате работ по ремонту лифтов, выполненных в д.39 по пр.М.Горького и в д.8 по ул. 139 Стрелковой Дивизии в г. Чебоксары.

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 28.07.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлен пятнадцатидневный срок для представления ответчиком отзыва на заявленные требования или других доказательств (до 19.08.2025), а также тридцатидневный срок для представления сторонами документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции (до 10.09.2025).

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал

информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе «Картотека арбитражных дел».

От ответчика поступил отзыв от 12.08.2025, которым он требования не признал. Заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом представлено возражение от 03.09.2025.

Изучив материалы дела, представленный ответчиком отзыв, возражение истца, суд не находит оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства согласно части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Считает возможным и достаточным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам.

В связи с чем, некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении ходатайства от 12.08.2025 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства – отказать.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии от 11.09.2025, вынесенным в виде резолютивной части, постановлено некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении ходатайства от 12.08.2025 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства – отказать; взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» 289 962 руб. в возмещение расходов по оплате работ, выполненных в д.39 по пр.М.Горького и в д.8 по ул. 139 Стрелковой Дивизии в <...> 498 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

17.09.2025 в арбитражный суд поступили ходатайство истца о составлении мотивированного решения.

В связи чем, на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом изготавливается мотивированное решение.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, согласно протоколам от 31.10.2018 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по улице 139 Стрелковой Дивизии и д.39 по пр.М.Горького в г. Чебоксары ООО «Горизонт» выбрано в качестве управляющей организацией указанных домов (л.д. 19-26).

Ссылаясь на необходимость восстановления работы лифтов, истец, выступая от имени МКД, приобрел частотный преобразователь Schneider 7,5 кВт (лифтовой) в количестве 1 штуки по договору от 16.05.2024, а также заключил договоры от 16.05.2024 №№ 14-24-Р и 15-24-Р на ремонтно-восстановительные работы лифта по адресу: <...>, п.5, и пр. М.Горького, д.39, п.6.

Общая стоимость частотных преобразователей, а также работ по ремонту лифтов составила и была выплачена: в отношении д.8 по ул. ул. 139-й Стрелковой Дивизии в сумме 139 823 руб. 20 коп. (платежное поручение от 22.05.2024 № 751,

акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 от 03.06.2024 № 33), в отношении д.39 по пр. М.Горького в сумме 150 139 руб. (платежные поручения от 31.05.2024 № 813, от 16.07.2024 № 1053, от 22.07.2024 № 1125, от 17.05.2024 № 730, акт по форме КС-2 и справка по форме КС-3 от 03.06.2024 № 32).

Указывая, что фонд капитального ремонта в многоквартирном доме № 8 по улице 139 Стрелковой Дивизии и д.39 по пр.М.Горького в г. Чебоксары формируется на счете регионального оператора - некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также то, что проведенные работы относятся к работам капитального характера, фактическое несение расходов по ремонту лифтов, истец направил в адрес Фонда претензию от 25.12.2024 с требованием возместить ему расходы, связанные с ремонтом.

Неисполнение требования истца в добровольном порядке явилось основанием для обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирном домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в том числе собственников помещений) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

К общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам на праве общей долевой собственности, относятся лифты, лифтовые и иные шахты (пункт 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подпункт «а» пункта 2 Правил № 491).

Согласно положениям статей 3, 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» работа лифтов как элементов системы инженерно-технического обеспечения должна быть безопасной и требует постоянного технического обслуживания, осмотров и проверок.

В подпункте «з» пункта 11 Правил № 491 установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт.

Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Правила № 290), устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя

Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила N 170), - требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации (подпункт «г» пункта 6 Правил № 290).

В силу пункта 5.10.2 Правил № 170 эксплуатирующая организация (владелец лифта - собственник здания, в котором находятся лифты, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания) обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта.

Согласно приложению 1 к Положению о системе планово-предупредительных ремонтов лифтов, утвержденному приказом Госстроя России от 30.06.1999 № 158, текущий ремонт лифта представляет собой ремонт с целью восстановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей; капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые.

В соответствии с пунктами 7.6.1, 7.6.2 «ГОСТ Р 55964-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации» при капитальном ремонте лифтов проводятся ремонт или замена узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования, выработавших свой ресурс или близких к его выработке с последующей регулировкой, а также поврежденных узлов, элементов узлов, механизмов и оборудования.

В состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта (работ капитального характера), входят ремонт или замена одного или нескольких узлов (составных частей): лебедки главного привода и ее составных частей: редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт; электродвигателя лебедки главного привода; канатоведущего шкива лебедки главного привода, барабана трения; оборудования гидропривода (гидроагрегата, гидроцилиндра, трубопроводов); привода дверей кабины и его составных частей: редуктора, электродвигателя, балки привода дверей; постов управления; кабины и ее составных частей: рамы кабины, рамы пола, щитов купе кабины, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии) грузовзвешивающего устройства; дверей шахты, кабины и их составных частей: створок, порогов, замков, верхних балок дверей; шкафа управления и его составных частей: электронных плат, трансформаторов; преобразователя частоты и его составных частей: силового модуля, сетевого фильтра, тормозного резистора, электронных плат; натяжного устройства уравновешивающих канатов; ограничителя скорости в сборе, шкива ограничителя скорости, натяжного устройства ограничителя скорости; ловителей; противовеса и его составных частей: рамы противовеса, подвески в сборе, отводных блоков (при наличии); разводки проводов по машинному помещению, шахте и кабине; подвесного кабеля; тяговых элементов; уравновешивающих канатов, цепей; каната ограничителя скорости; буфера.

Таким образом, работы по замене преобразователя частоты относятся к работам капитального характера.

В силу части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом доме должны быть определены источники финансирования. В частности, собственники могут принять решение о дополнительном взносе для оплаты услуг и (или) работ и порядке его оплаты (часть 1.1 статьи 158, часть 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Остановка работы лифтов непосредственно повлекла за собой нарушения прав собственников помещений в данном многоэтажном доме. Восстановление работоспособности лифтового оборудования и обеспечение его безопасной эксплуатации могло быть достигнуто только посредством капитального ремонта, отложение проведения которого было невозможно.

Доказательств невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, а также, что собственниками помещений спорного многоквартирного дома в Фонд перечислены денежные средства по статье «капитальный ремонт» в меньшем размере, чем предъявлено к взысканию истцом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Правовая природа взносов на капитальный ремонт состоит в том, что, будучи обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме, они предназначены для оплаты расходов на выполнение конкретных работ и оказание услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества (включая отдельные элементы строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома), в том числе по их восстановлению или замене в целях улучшения их эксплуатационных характеристик, и тем самым - для поддержания многоквартирного дома в состоянии, обеспечивающим его безопасность и надежность, что отвечает, прежде всего, интересам собственников помещений в таком доме.

Указанные денежные средства предназначены для проведения капитального ремонта и могут перечисляться лишь для оплаты услуг, предусмотренных частью 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации .

Денежные средства, поступающие в Фонд, являются накопительными, вносятся с целью оказания такой услуги в будущем и носят целевое назначение, учитывая, что в соответствии с нормами действующего законодательства такие денежные средства не поступают в собственность Фонд, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены исключительно на ремонтные работы капитального характера на основании соответствующего решения собственников.

Таким образом, истец надлежащим образом выполнил требования законодательства, предъявляемые к лицу, ответственному за содержание и ремонт общего имущества в доме, и провел капитальный ремонт лифтового оборудования в обслуживаемых МКД, учитывая неотложный характер поломок. Аналогичную позицию по подобным требованиям ранее высказали суды всех инстанций в деле № А79-8103/2021.

Таким образом, проанализировав фактические обстоятельства дела, ввиду выполнения управляющей компанией возложенных на нее обязанностей по ремонту общего имущества, оплаты данных работ и необходимости возмещения их стоимости, исходя из того, что действующее правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах имеет целью их поддержание в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - на предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений и других граждан, проживающих в этих домах, то есть направлено на защиту конституционно значимых ценностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П), а также с учетом того, что данные работы отнесены к работам капитального характера, которые подлежат возмещению за счет средств регионального фонда, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в сумме 289 962 руб. за счет денежных средств собственников многоквартирных домов, перечисленных в качестве взносов за капитальный ремонт.

Расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в удовлетворении ходатайства от 12.08.2025 о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства – отказать.

Взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 289 962 (Двести восемьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят два) руб. в возмещение расходов по оплате работ, выполненных в д.39 по пр.М.Горького и в д.8 по ул. 139 Стрелковой Дивизии в г. Чебоксары), 19 498 (Девятнадцать тысяч четыреста девяносто восемь) руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения – со дня принятия решения в полном объеме.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья О.В. Манеева