Решение от 31 августа 2017 г. по делу № А41-61525/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-61525/17
31 августа 2017 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 августа 2017 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрация Щелковского муниципального района Московской области (ИНН 5050002154, ОГРН 1035010204745)

к ОАО "Щелковский районный рынок" (ИНН 5050030105, ОГРН 1035010201434)

о расторжении договора аренды земельного участка от 07.03.2000 г. №16-261,

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Администрация Щелковского муниципального района Московской области обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ОАО "Щелковский районный рынок" о расторжении договора аренды земельного участка от 07.03.2000 г. №16-261 в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате аренды.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 16-261 от 29.02.2000 аренды земельного участка с кадастровым номером 50-14-050268-0022, площадью 3290 кв. м, расположенного по адресу: <...> сроком на 49 лет.

Согласно выписке из ЕГРН, 22.06.2000 г. произведена государственная регистрация договора аренды.

Определением Арбитражного суда Московской области от 23.12.2015 по делу № А41-103823/15 принято к производству заявление о признании общества несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 13.02.2017 по делу № А41-103823/15 ОАО «Щелковский районный рынок» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 31.05.2017 г. по делу № А41-31439 взыскано с ОАО "Щелковский районный рынок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Администрации Щелковского муниципального района Московской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 4 374 884, 49 рублей, в том числе: 3 351 037, 75 рублей основного долга за период с 2016 года по 1 квартал 2017 г., 1 023 846, 74 рублей неустойки.

Согласно объяснениям истца, указанная задолженность ответчиком не погашена.

Письмом от 24.05.2017 г., направленном в адрес конкурсного управляющего ОАО "Щелковский районный рынок" ФИО1 30.05.2017 г., истец предложил погасить задолженность в течение 30 дней с момента направления претензии и предложил расторгнуть договор аренды, подписать проект соглашения о расторжении договора.

Факт направления претензии и соглашения о расторжении договора аренды подтверждается списком почтовых отправлений с описью о вложении, заверенным печатью ФГУП «Почта России».

Согласно статье 619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании арендной платы, пени, расторжении договора аренды подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 07.03.2000 г. №16-261, заключенного между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ОАО "Щелковский районный рынок".

Взыскать с ОАО "Щелковский районный рынок" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Десятого арбитражного апелляционного суда http://10aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Московского округа http://fasmo.arbitr.ru.

Судья А.О. Уваров