Решение от 25 июля 2024 г. по делу № А50-9172/2024

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №А50-9172/2024
25 июля 2024 г.
г. Пермь



Резолютивная часть решения вынесена 11 июля 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 г.


Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Пономарева Г.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Епишиной Т.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Регионэнергосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

о прекращении сервитута,


при участии:

от истца – ФИО1, доверенность от 18.04.2024, паспорт, диплом об образовании,

от ответчика – извещены, не явились,



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Регионэнергосеть» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» (далее – ответчик) о прекращении сервитута, установленного решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019.

В обоснование требований общество указало, что решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019 установлен сервитут в целях пользования акционерным обществом "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района", объектом ТП-99, входящим в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС "Краснокамск" фидер №8 кадастровый номер: 59:07:0000000:5280, принадлежащий акционерному обществу «КОММУНАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СЕТИ КРАСНОКАМСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА», обеспечивающий права прохода и проезда по земельному участку, принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614025, <...>) с кадастровым номером 59:07:0010908:33, расположенном по адресу <...> площадью 729 кв.м. в соответствии с координатами:

Х, м Y, м

1 524966,19 2205339,69

2 524964,72 2205358,96

3 524928,95 2205356,88

4 524928,92 2205340,82

5 524942,02 2205340,26

6 524942,20 2205331,71

7 524944,27 2205332,40

8 524952,32 2205335,00

9 524954,59 2205339,15

Между тем решением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.2022 по делу №А50-14455/2022 признано отсутствующим право собственности акционерного общества "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объект недвижимости – ТП-99, общей площадью 50,4 кв.м., адрес объекта: <...> входящий в состав технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер № 8 с кадастровым номером 59:07:0000000:5280.

Следовательно, после вступления в законную силу решения суда по делу №А50-14455/2022 отпали основания, по которым установлен сервитут для акционерного общества "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района", отпала потребность в использовании чужого земельного участка.

В связи с принятием решения по делу №А50-14455/2022 акционерное общество "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" фактически не воспользовалось правом ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитутом), установленным решением по делу №А50-34637/2019, при этом продолжает нести бремя по расходам на сервитут.

05.04.2024 акционерное общество "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" прекратило деятельность в качестве юридического лица вследствие реорганизации в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью "РегионЭнергоСеть".

ООО «Регионэнергосеть» в порядке универсального правопреемства перешло установленное решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019 право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) и оно является плательщиком определенной тем же решением суда платы за сервитут.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, уведомленный о дате и времени рассмотрения заявления надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Арбитражного Суда Пермского края в сети Интернет по адресу http://www.perm.arbitr.ru, в судебное заседание не явился, отзыв по заявленным требованиям не представил, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению искового заявления.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 №А50-34637/2019 АО «Краснокамские электрические сети Краснокамского муниципального района» (ранее - МУП «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района») является территориальной сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии потребителям электрической энергии.

Акционерному обществу «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» на праве собственности принадлежит 1-этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции № 99, лит. А, общей площадью 50,2 кв.м., расположенное по адресу: Пермский край, город Краснокамск, район переулка Рабочий (далее - ТП-99). ТП-99 входит в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер №8, кадастровый номер: 59:07:0000000:5280.

Через ТП-99 осуществляется передача электрической энергии и мощности потребителям (частный сектор и юридические лица).

На основании Постановления Правительства от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства» (далее – Постановление № 169) для ТП-99 установлена охранная зона, с присвоением учетного номера 59.07.2.419. ТП-99 является объектом электросетевого хозяйства, имеющим особый режим использования земельного участка, на котором он расположен. ТП-99 располагается в пределах земельного участка, принадлежащего ООО «ФЭСТ+». Земельный участок общества с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» расположен по адресу: <...> кадастровый (условный) номер: 59:07:0010908:33, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь: 18 256 кв.м.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019 установлен сервитут в целях пользования объектом ТП-99, входящим в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС "Краснокамск" фидер №8 кадастровый номер: 59:07:0000000:5280, принадлежащий акционерному обществу «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района», обеспечивающий права прохода и проезда по земельному участку, принадлежащему обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614025, <...>) с кадастровым номером 59:07:0010908:33, расположенном по адресу <...> площадью 729 кв.м. в соответствии с координатами:

Х, м Y, м

1 524966,19 2205339,69

2 524964,72 2205358,96

3 524928,95 2205356,88

4 524928,92 2205340,82

5 524942,02 2205340,26

6 524942,20 2205331,71

7 524944,27 2205332,40

8 524952,32 2205335,00

9 524954,59 2205339,15

Установлена стоимость сервитута в размере 3 134 руб. 70 коп. в месяц, начиная со вступления решения суда в законную силу.

В рамках дела № А50-34637/2019 по иску АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» к обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» об установлении бессрочного частного сервитута на условиях и в порядке, предложенных истцом в соглашении о сервитуте на земельный участок ответчика, для пользования объектом ТП-99, входящим в состав единого технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер № 8 кадастровый номер: 59:07:0000000:5280, определением от 27.01.2021 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «ПЕРМАРХБЮРО» ФИО2, ФИО3; эксперту ООО «ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ «ЭКСПЕРТ» ФИО4 и эксперту ООО «Кадастровый центр» ФИО5

В результате проведенной экспертизы сделаны следующие выводы: На 1 вопрос эксперты указали, что в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 расположено единственное здание трансформаторной подстанции. Местоположение здания трансформаторной подстанции, относительно границ земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33, отображено в приложении № 31.

На 2 вопрос экспертами указано, что трансформаторные подстанции КТП №009 (кадастровый номер 59:07:0010908:247) и ТП-99 (входящая в сооружение с кадастровым номером 59:07:0000000:5280) в соответствии с техническими паспортами ЦТИ Пермского края до 23.09.2020 являются идентичными друг другу, за исключением высоты здания.

На 3 вопрос, указано, что расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 59:07:0010908:33 здание трансформаторной подстанции соответствует техническому паспорту, изготовленному Нытвенским филиалом Государственного бюджетного учреждения «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» по состоянию на 23 сентября 2020 года. Кроме того, экспертом ФИО5 высказано особое мнение, в частности: первая регистрация здания КТП № 009, на текущую дату зарегистрированного на праве собственности за ООО «ФЭСТ+», как объекта недвижимости, проведена 19.05.2001 за ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь», регистрационная запись 59-1-10-7/2001-797.

Регистрацию в органе технической инвентаризации здание КТП № 009 не проходило, что подтверждено информацией из технического паспорта по состоянию на 09 июня 2001 года. После государственной регистрации права собственности на КТП № 009 ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» с ООО «Пермнетестроймонтаж-К» заключает договор аренды (с правом выкупа) № 00825 от 01 августа 2001 года, к которому приложением № 1 включен перечень основных фондов.

Исходя из анализа данного перечня экспертом ФИО5 усматривается закономерность:

1 - здания, которые являются объектами капитального строительства (№№ по порядку в перечне 1 - 11, 28, 29) имеют инвентарный номер со значением 11ХХХХХХХХХХ;

2 - сооружения, в том числе коммуникации (№№ по порядку в перечне 12 - 23) имеют инвентарный номер со значением 22 ХХХХХХХХХХ;

3 - оборудование (№№ по порядку в перечне 24 - 27, 30 - 32) имеют инвентарный номер со значением ЗЗХХХХХХХХХХ.

Здание КТП № 009 имеет инвентарный номер 330000010611, то есть эксперт предположил, что бухгалтерией ЗАО «ЛУКОЙЛ-Пермь» инвентаризация основных средств, в части исследуемого объекта проведена не как здания, как объекта недвижимости, а только в части трансформаторов как оборудования, которые располагаются в здании.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 26.10.2022 (резолютивная часть от 20.10.2022) признано отсутствующим право собственности акционерного общества "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на объект недвижимости – ТП-99, общей площадью 50,4 кв.м., адрес объекта: <...> входящий в состав технологического комплекса электроэнергетики ПС «Краснокамск» фидер № 8 с кадастровым номером 59:07:0000000:5280.

Из содержания решения суда от 26.10.2022 следует, что в отношении объекта недвижимости - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, уточненная площадь 18 256 кв.м, кадастровый номер 59:07:0010908:33, адрес: <...>, - в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ООО «ФЭСТ+», внесенная на основании договора купли-продажи от 01.02.2017, заключенного на стороне продавца ООО «Торговый Дом «Метафракс».

В отношении объекта недвижимости - здание КТП № 009, назначение: нежилое здание, площадь 53,4 кв.м, количество этажей: 1, кадастровый номер 59:07:0010908:247, адрес: <...>, - в ЕГРН содержится актуальная запись о государственной регистрации права собственности ООО «ФЭСТ+», внесенная также на основании договора купли-продажи от 01.02.2017, заключенного на стороне продавца ООО «Торговый Дом «Метафракс».

Согласно ЕГРН данное здание КТП № 009 расположено земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010908:33.

В соответствии со сведениями ЕГРН, помимо данного здания КТП № 009, на земельном участке с кадастровым номером 59:07:0010908:33, в числе прочих, также расположен объект недвижимости - сооружение электроэнергетики — ПС "Краснокамск" фидер № 8. Технологический комплекс в составе: кабельные линии КЛ6 кВ: ПС Краснокамск фидер 8 - опора 1 ВЛ 6 кВ, протяженностью 200 м; ТП99 до ТП-132, протяженностью 600 м; ТП-516 до ТП-99, протяженностью 200; ТП514 - каб. выкидка на опору 6 кВ фидер 8 ПС Краснокамск, протяженностью 150; кабельные линии КЛ-0,4 кВ: КЛ-0,4 кВ ТП-52 на ф. общежитие, протяженностью 13; ТП-99 — кабельная выкидка опора фидер Спортивная, протяженностью 50 м; воздушные линии 0,4 кВ: ТП-52 - ул. Городская, протяженностью 1700 м; ТП-99 до ул. Спортивная, протяженностью 2350 м; ВЛ-6 кВ: Фидер 8 ПС «Краснокамск» до ТП-514, протяженностью 1560 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-48, 117, 116, протяженностью 389 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-52, протяженностью 13 м; ВЛ 6 кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-5146, протяженностью 40 м; трансформаторные подстанции: трансформаторная подстанция ТП-52, расположенная по ул. Промышленной, площадь объекта 4,9 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-99, расположенная: пер. Рабочий, площадь объекта 50,2 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-116, расположенная в р-не Кислородной станции, площадь объекта 2,4 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-117, расположенная в р-не Кислородной станции, площадь объекта 2,4 кв.м, кадастровый номер 59:07:0000000:5280, адрес: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск. В отношении данного сооружения в ЕГРН имеется актуальная запись от 12.09.2016 о государственной регистрации права собственности АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района», внесенная на основании передаточного акта oт 29.06.2016.

Согласно сведениям ЕГРН данный объект образовался из объектов недвижимости, имеющих следующие кадастровые номера: 59:07:0000000:3211, 59:07:0000000:3260, 59:07:0000000:3261, 59:07:0010908:228.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ 05.04.2024 акционерное общество "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" прекратило деятельность в качестве юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к обществу с ограниченной ответственностью "РегионЭнергоСеть".

ООО «Регионэнергосеть» в порядке универсального правопреемства перешло установленное решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019 право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) и оно является плательщиком определенной тем же решением суда платы за сервитут.

Акционерное общество "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района" 30.01.2024 направило ответчику для подписания заполненный и подписанный со своей стороны проект соглашения о прекращении сервитута, установленного решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу №А50-34637/2019, письмо ответчиком не получено.

Согласно пункту 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статьей 48 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Сервитут может быть прекращен по требованию собственника земельного участка, для обеспечения использования которого установлен сервитут, в случае, когда объективно потребность в использовании чужого земельного участка отпала.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что ООО "ФЭСТ+" принадлежит на праве собственности как земельный участок с кадастровым номером 59:07:0010908:33, так и находящаяся на нем трансформаторная подстанция (ТП-99), для обеспечения эксплуатации которой был установлен сервитут. Следовательно, после вступления в законную силу решения Арбитражного суда Пермского края по делу №А50-14455/2022 отпали основания, по которым установлен сервитут для акционерного общества "Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района".

При указанных обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить сервитут, установленный решением Арбитражного суда Пермского края от 20.12.2021 по делу № А50-34637/2019.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ФЭСТ+» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регионэнергосеть» (ОГРН <***>, ИНН <***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).


Судья Г.Л. Пономарев