Решение от 6 сентября 2017 г. по делу № А79-2562/2017АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Дело № А79-2562/2017 г. Чебоксары 06 сентября 2017 года Резолютивная часть решения оглашена 30.08.2017. Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Новожениной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСеть", ОГРН:1144025001856 ИНН:4025439728 г. Обнинск Калужской области, к акционерному обществу "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева", ОГРН:1112130014325 ИНН:2130095159 г. Чебоксары Чувашской Республики, третье лицо: общество с ограниченной ответственностью "ТрансТепло", г.Москва, о взыскании 125999 руб. 17 коп., при участии от ответчика: ФИО2 по доверенности №3/78 от 09.01.2017, общество с ограниченной ответственностью "ТеплоСеть" обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с акционерного общества "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" 125999 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.01.2016 по 31.05.2016 в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате товара, переданного по товарным накладным №ТТ01801-002 от 18.01.2016, №ТТ01901-002 от 19.01.2016, №ТТ01901-003 от 19.01.2016, №ТТ01901-004 от 19.01.2016, №ТТ02101-002 от 21.01.2016, №ТТ02501-003 от 25.01.2016, №ТТ01502-001 от 15.02.2016, №ТТ0312-001 от 30.12.2015, №ТТ02812-001 от 28.12.2015, №ТТ02912-003 от 29.12.2015, №ТТ01801-001 от 18.01.2016, №ТТ00902-001 от 09.02.2016, №ТТ02903-001 от 29.03.2016 в рамках договоров поставки №1416187245142020104006782/1924/66 от 27.10.2015, №1415187326192020104010691/2107/66 от 26.11.2015, №1970/66 от 02.11.2015, а также 39780 руб. судебных расходов, в том числе: 4780 руб. - расходы по уплате госпошлины, 35000 руб. - расходы по оплате услуг представителя. Определением от 23.05.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ТрансТепло". В заседании суда представитель ответчика заявленное требование не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. В отзыве на исковое заявление ответчик указал на то, что истцом не соблюден досудебный порядок и не представлено достаточных доказательств наличия у него права требования процентов, поскольку в договоре об уступке прав (требований) в качестве должника значится иное юридическое лицо - ОА "ЧПО им. В.И. Чапаева". Также указал на чрезмерность заявленных к взысканию расходов по оплате услуг представителя. Истец и третье лицо явку представителей не обеспечили. В поступившем до заседания суда ходатайстве истец просил рассмотреть дело по существу в отсутствие его представителя. Третье лицо в отзыве на исковое заявление поддержало позицию истца и указало на то, что в договоре об уступке прав (требований) №1 от 01.02.2017 была допущена опечатка в части указания наименования должника, которая была исправлена путем подписания дополнительного соглашения. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и третьего лица. Выслушав представителя ответчика и изучив материалы дела, суд установил следующее. Обществом с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" (поставщик) и акционерным обществом "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" (заказчик) заключен договор поставки №1416187245142020104006782/1924/66 от 27.10.2015, по условиям которого поставщик обязуется передать в собственность заказчику трубы бесшовные г/<...> (товар), согласно спецификации для исполнения заказчиком обязательств по государственному контракту №1416187425142020104006782/3/4/5/9-14-ДОГОЗ от 01.04.2014 с Министерством обороны Российской Федерации, а заказчик обязуется принять и оплатить указанный товар по цене и в сроки, установленные настоящим договором. Согласно пункту 2.2 договора общая сумма договора составляет 7598000 руб., включая НДС (18%) - 1159016 руб. 95 коп. Оплата за поставленный товар осуществляется по факту поставки товара в течение 30 календарных дней путем безналичного перечисления с отдельного расчетного счета заказчика на отдельный расчетный счет поставщика, открытый поставщиком в соответствии с Федеральным законом "О государственном оборонном заказе" в уполномоченном банке при наличии у поставщика с уполномоченным банком заключенного договора о банковском сопровождении. Датой оплаты поставленного товара считается дата списания денежных средств с расчетного счета заказчика (пункт 3.1 договора). 02.11.2015 обществом с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" (поставщик) и акционерным обществом "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" (заказчик) заключен договор поставки №1970/66 от 02.11.2015, по условиям которого поставщик в течение действия договора передает трубы бесшовные горячедеформированные и холоднодеформированные группы В, ст 20 (товар), для исполнения заказчиком обязательств по договору с АО "НПО Базальт" №20/БМЗ-147/968/81 от 30.04.2015 во исполнение государственного оборонного заказа (государственный контракт №14-4-51/357/3А от 28.05.2015), а заказчик обязуется принять и оплатить указанный товар по цене и в сроки, установленные настоящим договором, согласно спецификации. Согласно пункту 2.2 договора общая сумма договора составляет 2012776 руб. 72 коп., включая НДС (18%) - 307033 руб. 74 коп. Оплата за поставленный товар осуществляется с расчетного счета заказчика на отдельный счет поставщика в течение 30 календарных дней с момента поступления товара на склад заказчика, открытый в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2012 №275-ФЗ "О государственном оборонном заказе" в ПАО "Банк ВТБ" (пункт 3.1 договора). 02.11.2015 обществом с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" (поставщик) и акционерным обществом "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" (заказчик) заключен договор поставки №1415187326192020104010691/2107/66 от 26.11.2015, по условиям которого поставщик в течение действия договора передает, а заказчик принимает и оплачивает трубы б/ш х/д, группа В, ст 10, 140x2,5 НД ГОСТ 8734-75, 8733-74 (товар), по спецификации, для исполнения заказчиком обязательств по выполнению государственного оборонного заказа №1415187326192020104010691/001 /БМЗ-147/2015/327/81 от 21.01.2015, согласно федерального закона №275-ФЗ от 29 декабря 2012 года. Согласно пункту 2.2 договора общая сумма договора составляет 1652400 руб., включая НДС (18%) - 252061 руб. Оплата за поставленный товар осуществляется по факту поставки товара в течение 30 календарных дней путем безналичного перечисления с отдельного расчетного счета заказчика на отдельный расчетный счет поставщика, открытый поставщиком в соответствии с Федеральным законом "О государственном оборонном заказе в уполномоченном банке при наличии у поставщика с уполномоченным банком заключенного договора о банковском сопровождении. Датой оплаты поставленного товара считается дата списания денежных средств с расчетного счета заказчика (пункт 3.1 договора). Из анализа условий договоров и сложившихся между сторонами правоотношений следует, что сторонами заключены договоры поставки. Согласно статьям 454, 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик обязуется передать в обусловленный срок или сроки товары покупателю, а покупатель обязуется принять эти товары и уплатить за них определенную денежную сумму (цену). Во исполнение принятых обязательств по договору общество с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" по товарным накладным №ТТ01801-002 от 18.01.2016, №ТТ01901-002 от 19.01.2016, №ТТ01901-003 от 19.01.2016, №ТТ01901-004 от 19.01.2016, №ТТ02101-002 от 21.01.2016, №ТТ02501-003 от 25.01.2016, №ТТ01502-001 от 15.02.2016, №ТТ0312-001 от 30.12.2015, №ТТ02812-001 от 28.12.2015, №ТТ02912-003 от 29.12.2015, №ТТ01801-001 от 18.01.2016, №ТТ00902-001 от 09.02.2016, №ТТ02903-001 от 29.03.2016 передало ответчику товар на общую сумму 11187785 руб. 51 коп. В претензии, направленной ответчику 30.01.2017, общество с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" потребовало оплатить 125999 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.01.2016 по 31.05.2016. 01.02.2017 обществом с ограниченной ответственностью "ТрансТепло" (сторона 1) и обществом с ограниченной ответственностью "Тепло Сеть" (сторона 2) заключен договор об уступке прав (требований) №1, согласно которому сторона 1 передает, а сторона 2 принимает на себя права и обязанности первой в части права требования процентов за пользование чужими денежными средствами с OA "ЧПО им. В.И. Чапаева" (ИНН:2130095159) в размере 125999 руб. 17 коп. руб. 17 коп., рассчитанных в рамках положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. К стороне 2 по настоящему договору переходит требование стороны 1 к OA "ЧПО им. В.И. Чапаева" (ИНН:2130095159) в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют по состоянию на 27.01.2017 в части требования уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в рамках положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации перед стороной 1 (пункт 2 договора). Согласно пункту 3 договора передаваемое стороной 1 стороне 2 требование к OA "ЧПО им. В.И. Чапаева" (ИНН:2130095159) подтверждается следующими документами: - договором поставки №1416187425142020104006782/1924/66 от 27.10.2015; - актом сверки расчетов по договору №1416187425142020104006782/1924/66 по состоянию на 26.10.2016; - товарной накладной №ТТ01801-002 от 18.01.2016; - товарной накладной №TT01901-002 от 19.01.2016; - товарной накладной №TT01901-003 от 19.01.2016; - товарной накладной №TT01901-004 от 19.01.2016; - товарной накладной №ТТ02101-002 от 21.01.2016; - товарной накладной №ТТ02501-003 от 25.01.2016; - договором поставки №1415187326192020104010691/2107/66 от 26.11.2015; - актом сверки расчетов по договору №1415187326192020104010691/2107/66 по состоянию на 26.10.2016; - товарной накладной №ТТ03012-001 от 30.12.2015; - товарной накладной №ТТ02812-001 от 28.12.2015; - договором поставки №1970/66 от 02.11.2015; - актом сверки расчетов по договору №1970/66 по состоянию на 26.10.2016; - товарной накладной №ТТ02912-003 от 29.12.2015; - товарной накладной №TT01801-001 от 18.01.2016; - товарной накладной №ТТ00902-001 от 09.02.2016; - товарной накладной №ТТ02903-001 от 29.03.2016; - претензией №1 от 27.01.2017, направленной стороной 1 в адрес OA "ЧПО им. В.И. Чапаева" (ИНН:2130095159). Заключенным 01.03.2017 дополнительным соглашением к договору об уступке прав (требований) №1 от 01.02.2017 ООО "ТрансТепло" и ООО "Тепло Сеть" исправили допущенную в договоре опечатку, допущенную в указании организационно-правовой формы должника. Согласно части 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Договор об уступке прав (требований) №1 от 01.02.2017 кем-либо не оспорен, признаков его ничтожности судом не установлено. В силу пункта 1 статьи 486, пункта 1 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар в предусмотренные договором сроки с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки. В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Как указал истец в исковом заявлении и следует из материалов дела, оплата товара ответчиком произведена с нарушением сроков, предусмотренных договорами, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 125999 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 28.01.2016 по 31.05.2016. Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). За период с 28.01.2016 по 31.05.2016 проценты за пользование чужими средствами подлежат взысканию в сумме 102848 руб. 74 коп., исходя из следующего расчета: - с 28.01.2016 по 28.01.2016 (1 день): 998460 * 1 * 7,94% / 366 = 216 руб. 61 коп.; - с 29.01.2016 по 29.01.2016 (1 день): 1679048,72 * 1 * 7,94% / 366 = 364 руб. 25 коп.; - с 30.01.2016 по 17.02.2016 (19 дней): 2358152,72 * 19 * 7,94% / 366 = 9719 руб. 97 коп.; - с 18.02.2016 по 18.02.2016 (1 день): 4383774,92 * 1 * 7,94% / 366 = 951 руб. 02 коп.; - с 19.02.2016 по 20.02.2016 (2 дня): 7822594,92 * 2 * 8,96% / 366 = 3830 руб. 08 коп.; - с 21.02.2016 по 24.02.2016 (4 дня): 8970994,92 * 4 * 8,96% / 366 = 8784 руб. 71 коп.; - с 25.02.2016 по 02.03.2016 (7 дней): 10154194,92 * 7 * 8,96% / 366 = 17400 руб. 85 коп.; - с 03.03.2016 по 10.03.2016 (8 дней): 6728714,92 * 8 * 8,96% / 366 = 13177 руб. 99 коп.; - с 11.03.2016 по 16.03.2016 (6 дней): 6759646,92 * 6 * 8,96% / 366 = 9928 руб. 92 коп.; - с 17.03.2016 по 18.03.2016 (2 дня): 7082706,92 * 2 * 8,64% / 366 = 3343 руб. 97 коп.; - с 19.03.2016 по 21.03.2016 (3 дня): 3593426,92 * 3 * 8,64% / 366 = 2544 руб. 85 коп.; - с 22.03.2016 по 14.04.2016 (24 дня): 1915862,92 * 24 * 8,64% / 366 = 10854 руб. 46 коп.; - с 15.04.2016 по 18.04.2016 (4 дня): 1915862,92 * 4 * 8,14% / 366 = 1704 руб. 39 коп.; - с 19.04.2016 по 28.04.2016 (10 дней): 1592802,92 * 10 * 8,14% / 366 = 3542 руб. 46 коп.; - с 29.04.2016 по 18.05.2016 (20 дней): 2272400,01 * 20 * 8,14% / 366 = 10107 руб. 83 коп.; - с 19.05.2016 по 31.05.2016 (13 дней): 2272400,01 * 13 * 7,9% / 366 = 6376 руб. 38 коп. Также истец просит взыскать с ответчика 39780 руб. судебных расходов, в том числе: 4780 руб. - расходы по уплате госпошлины, 35000 руб. - расходы по оплате услуг представителя. Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. На основании статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении. В силу части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела. Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (пункт 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №82 от 13.08.2004 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации"). В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление №1) разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. В пункте 10 постановления №1 разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №121 от 05.12.2007 "Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах", лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность. Вместе с тем, если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах. В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О указано, что правило части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации. Прецедентная практика Европейского Суда по правам человека исходит из того, что судебные издержки и расходы возмещаются в истребуемом размере, если будет доказано, что расходы являются действительными и что их размер является разумным и обоснованным (& 79 Постановления Европейского Суда по правам человека от 25.03.1999 по делу №31195/96 "Nikolovav. Bulgaria" и & 56 Постановления Европейского Суда по правам человека от 21.12.2010 по делу №33958/96 "Wettsteinv. Switzerland"). При рассмотрении вопроса о разумности заявленных расходов на адвокатов Европейским Судом по правам человека учитываются следующие аспекты: -объем работы, проведенный адвокатом (объем подготовленных документов, длительность судебной процедуры, затраченное адвокатом время и т.д.); -результаты работы, достигнутые адвокатом (были ли требования удовлетворены в полном объеме или только в части); -сложность рассмотренного дела (сложность дела с точки зрения исследования фактов и поднимаемых правовых вопросов, продолжительность разбирательства, значимость дела и т.д.). В подтверждение несения заявленных к возмещению судебных расходов истец представил: договор №ЮР-16/03/17 на оказание юридических услуг от 16.03.2017, заключенный обществом с ограниченной ответственностью "Универсальный Юридический Центр" (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Тепло Сеть" (заказчик), и платежное поручение №4 от 16.03.2017 об оплате юридических услуг. Согласно пункту 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оценив представленные в материалы дела доказательства, приняв во внимание характер и сложность дела, объем и качество работы, выполненной представителем, достигнутый результат работы представителя, а также среднюю сложившуюся в регионе стоимость услуг представителя, в том числе, размер минимальных ставок вознаграждения адвокатов за оказываемую юридическую помощь, суд полагает взыскание судебных расходов разумным и обоснованным в сумме 5000 руб. Учитывая частичное удовлетворение заявленного требования, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию в размере 4100 руб. Взыскание расходов в указанной сумме отвечает критериям разумности, учитывает баланс интересов участников процесса и направлено на защиту интересов проигравшей стороны от необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя. Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с ответчика пропорционально размеру удовлетворенного требования. Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд взыскать с акционерному обществу "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" в пользу общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСеть" 109433 (сто девять тысяч четыреста тридцать три) руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2016 по 31.05.2016, 4152 (четыре тысячи сто пятьдесят два) руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, 4350 (четыре тысячи триста пятьдесят) руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия. Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда. Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии. Судья О.А. Новоженина Суд:АС Чувашской Республики (подробнее)Истцы:ООО "Теплосеть" (подробнее)Ответчики:АО "Чебоксарское производственное объединение имени В.И. Чапаева" (подробнее)Иные лица:ООО "Транстепло" (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По договору поставкиСудебная практика по применению норм ст. 506, 507 ГК РФ По договору купли продажи, договор купли продажи недвижимости Судебная практика по применению нормы ст. 454 ГК РФ |