Решение от 3 марта 2020 г. по делу № А26-9526/2019

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-9526/2019
г. Петрозаводск
03 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 03 марта 2020 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Медвежьегорский леспромхоз»

к Администрации муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район»

о взыскании 43 196 руб. 07 коп.

в отсутствие представителей сторон

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Медвежьегорский леспромхоз», место нахождения: <...>, (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Медвежьегорского городского поселения о взыскании 43 196 руб. 07 коп., из них: 32 237 руб. 60 коп. задолженности за тепловую энергию, поставленные в жилые помещения (кв. 3 ком. 5, кв. 2 ком 1) жилого дома № 14 по ул. Артемьева в г. Медвежьегорске Республики Карелия, за период с 01.09.2016 по 31.08.2017, 10 958 руб. 47 коп. пеней.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 210, 307-309, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 23.01.2020 суд по ходатайству истца произвел замену ответчика - Администрацию Медвежьегорского городского поселения (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на надлежащего - Администрацию муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 186352, <...>, далее – ответчик, администрация).

В отзывах на иск Администрация Медвежьегорского городского поселения и Администрация муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район» требования не признали, указав, что в спорный период на указанные жилые помещения переданы в пользование на основании договоров найма жилого помещения маневренного фонда.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; истец уведомил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Дело в порядке частей 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие сторон.

Изучив материала дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В период отопительных сезонов 2016-2017гг. ООО ««Медвежьегорский леспромхоз» поставляло тепловую энергию на нужды отопления жилого дома №14 по ул. Артемьева в г. Медвежьегорске Республики Карелия.

Материалами дела подтверждается и не оспорено ответчиком, что жилые помещения, расположенные по адресу: <...>, ком.5 и <...>, ком.1 находятся в собственности муниципального образования.

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) за период с 01.09.2016 по 31.08.2017 в отношении спорных жилых помещений, находящегося в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору найма (в том числе договора социального найма) с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Постановлением администрации Медвежьегорского городского поселения №

27 от 12.02.2015 комната №5 в коммунальной квартире №3 дома №14 поул.Артемьева в г.Медвежьегорске включена в состав специализированного (маневренного) жилого фонда Медвежьегорского поселения.

Постановлением администрации Медвежьегорского городского поселения № 39 от 07.03.2014 комната №1 в коммунальной квартире №2 дома №14 по ул.Артемьева в г.Медвежьегорске включена в состав специализированного (маневренного) жилого фонда Медвежьегорского поселения.

Как следует из материалов дела, в спорный период администрацией Медвежьегорского городского поселения заключены договоры найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО2 (в отношении ком. <...> по ул.Артемьева в г.Медвежьегорске) и ФИО3 (в отношении ком. <...> по ул.Артемьева в г.Медвежьегорске).

Учитывая вышеизложенное, поскольку органы местного самоуправления несут соответствующие расходы по внесению платы за коммунальные услуги только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, суд отказывает в иске с отнесением расходов по госпошлине в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на истца.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия



РЕШИЛ:

1. В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Медвежьегорский леспромхоз" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) отказать.

2. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.