Решение от 7 июня 2018 г. по делу № А74-7335/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-7335/2018
07 июня 2018 года
г. Абакан



Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.В. Лиходиенко,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СибЮгСтрой» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 1 154 752 рублей 20 копеек,

при участии представителя истца – ФИО2 на основании доверенности от 27.12.2017 № 4007.


Администрация города Абакана обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СибЮгСтрой» о взыскании 1 154 752 рублей 20 копеек, в том числе 1 013 675 рублей 40 копеек долга по договору аренды земельного участка от 05.10.2012 № АЮ26873 за период с 01.07.2017 до 01.04.2018 и 141 076 рублей 80 копеек неустойки за период с 19.09.2017 по 24.04.2018.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, отзыв на иск не направил.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

При рассмотрении настоящего спора, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Администрация города Абакан (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «СибЮгСтрой» (арендатор) 05.10.2012 заключили договор аренды №АЮ26873 земельного участка, по условиям которого арендодатель передаёт арендатору в аренду земельный участок общей площадью 8208 кв.м, с кадастровым номером 19:01:010108:1061, расположенный по адресу: <...>, для строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенной стоянкой для автотранспорта в границах, указанных на плане границ земельного участка. Согласно пункту 2.1. договора период аренды участка определён сторонами с 05.10.2012 по 05.10.2015.

Акт приёма-передачи от 04.12.2014 подтверждает передачу земельного участка ООО «СибЮгСтрой» в аренду.

Невнесение ответчиком платы за пользование земельным участком в период с 01.07.2017 до 01.04.2018 послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Правоотношения сторон возникли из договора аренды и регулируются положениями статей 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт пользования в спорный период земельным участком подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

Расчёт арендой платы истец произвёл исходя из площади земельного участка 7393,05 кв.м, с учётом ввода в эксплуатацию I этапа строительства с 01.04.2016, в соответствии с решением Абаканского городского Совета депутатов «Об утверждении коэффициентов» от 27.11.2012 № 482, постановлением Правительства Республики Хакасия от 23.01.2008 № 05 «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия».

Сумма основного долга по арендной плате за период с 01.07.2017 до 01.04.2018 определена истцом правильно и 1 013 675 рублей 40 копеек.

Поскольку ответчик в соответствии со статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования не оспорил, доказательств оплаты основного долга в материалы дела не представил, требование истца о взыскании с ответчика 1 013 675 рублей 40 копеек рублей долга подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Истец на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил ко взысканию неустойку за период с 19.09.2017 по 24.04.2018 в сумме 141 076 рублей 80 копеек в соответствии с пунктом 7.2. договора аренды земельного участка от 05.10.2012 № АЮ26873, который устанавливает ответственность за неуплату в срок арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка исполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, арбитражный суд признал правомерным требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 141 076 рублей 80 копеек. Проверив расчёт неустойки, арбитражный суд признал его верным.

Ответчик арифметику произведённого истцом расчёта не оспорил, не заявил о несоразмерности предъявленной ко взысканию неустойки и не представил соответствующие доказательства.

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчик не представил, арбитражный суд признал подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика 1 013 675 рублей 40 копеек долга за период с 01.07.2017 до 01.04.2018 и 141 076 рублей 80 копеек неустойки за период с 19.09.2017 по 24.04.2018.

Государственная пошлина по настоящему делу в сумме 24 548 рублей на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец в силу подпункта 1.1. пункта 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождён от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЮгСтрой» в пользу администрации города Абакана 1 154 752 (один миллион сто пятьдесят четыре тысячи семьсот пятьдесят два) рубля 20 копеек, в том числе 1 013 675 рублей 40 копеек долга и 141 076 рублей 80 копеек неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СибЮгСтрой» в доход федерального бюджета 24 548 (двадцать четыре тысячи пятьсот сорок восемь) рублей государственной пошлины.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия.



Судья А.В. Лиходиенко