Решение от 11 октября 2022 г. по делу № А56-63713/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-63713/2022
11 октября 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Заместитель Прокурора Санкт-Петербург в интересах публично-правового образования – субъекта федерации – города Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (191144, <...>, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Дюплекс» (194223, <...> литер А, помещение 4-Н, ОФИС 1, ОГРН: <***>, ИНН: <***>);

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного владения

при участии

- от истца: ФИО2 удостоверение ТО №284187; представитель ФИО3 по доверенности от 29.03.2022;

- от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Заместитель Прокурора Санкт-Петербург в интересах публично-правового образования – субъекта федерации – города Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дюплекс» (далее – ответчик) с требованием об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка, расположенного юго-западнее дома 79, лит. А по бульвару Новаторов в Санкт-Петербурге, на котором расположен нестационарный торговый объект площадью 16,5 кв.м.; обязании ответчика освободить земельный участок юго-западнее дома 79, лит. А по бульвару Новаторов в Санкт-Петербурге от нестационарного торгового объекта площадью 16,5 кв.м.

Определением суда от 28.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению, возбуждено производство по настоящему делу, предварительное судебное заседание и судебное заседание в первой инстанции назначены на 05.10.2022.

В настоящее судебное заседание явился истец.

Извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в настоящее судебное заседание не явился, что в силу положений части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению.

Признав дело подготовленным, на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

В ходе проведенной прокуратурой Кировского района Санкт-Петербурга проверки установлено, что принадлежащий ответчику нестационарный торговый объект площадью 16,5 кв.м. расположен юго-западнее дома 79, лит. А по бульвару Новаторов в Санкт-Петербурге на земельном участке из состава земель собственность на которые не разграничена, при отсутствии правоустанавливающих документов на землю и предоставлен ответчиком в пользование ООО «ГТРОДТОРГ» и ООО «ВОЛНЫВЭЙП» на основании договоров аренды части торгового павильона от 18.10.2021 и 24.11.2021.

Ссылаясь на то, что нахождение во владении и пользовании ответчика при отсутствии правовых оснований земельного участка, являющегося собственностью Санкт-Петербурга, без оформления права владения и пользования землей в предусмотренном законом порядке и внесения платы за пользование землей нарушает имущественные права государства в лице субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с положениями, содержащимися в пункте 1 статьи 25, пункте 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 301 ГраГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Указанное право принадлежит также лицу, владеющему имуществом на ином основании, предусмотренном законом (статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, изложенной пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума N 10/22), применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды должны иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума N 10/22, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения должны быть установлены следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на истребуемое индивидуально-определенное имущество, нахождение имущества во владении ответчика, незаконность владения ответчиком названным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемой вещи.

Таким образом, использование данного способа защиты предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства наличия у него права собственности на истребуемое имущество и нахождения его на момент рассмотрения спора во владении ответчика.

Статьей 608 ГК РФ предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», в случае передачи имущества в аренду неуправомоченным лицом такое имущество может быть истребовано из чужого незаконного владения в судебном порядке по иску собственника.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт нахождения спорного земельного участка в незаконном владении ответчика подтверждается представленными в материалы дела актом проверки прокуратуры Кировского района Санкт-Петербурга от 17.03.2022 и объяснениями представителя ответчика ФИО4 от 29.03.2022.

Надлежащим образом извещенный о нахождении настоящего дела на рассмотрении суда ответчик, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.

В силу закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности арбитражного судопроизводства стороны самостоятельно реализуют свои процессуальные права. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Непредставление отзыва на иск расценено судом как отсутствие у ответчика обоснованных возражений по существу заявленных к нему требований применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Материалами дела подтверждается нахождение спорного земельного участка во владении ответчика при отсутствии к тому правовых оснований, поскольку договорные отношения, предусматривающие переход к нему прав владения и пользования в отношении участка, между Санкт-Петербургом и ответчиком отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает заявленные требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

Истребовать земельный участок, расположенный юго-западнее дома 79, лит. А по бульвару Новаторов в Санкт-Петербурге из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Дюплекс».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Дюплекс» освободить земельный участок юго-западнее дома 79, лит. А по бульвару Новаторов в Санкт-Петербурге от нестационарного торгового объекта площадью 16,5 кв.м.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дюплекс» в доход федерального бюджета 12 000,00 рублей государственной пошлиной.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Балакир М.В.