Решение от 20 марта 2020 г. по делу № А82-20993/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-20993/2019
г. Ярославль
20 марта 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2020 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Секериной С.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дупан Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 132516,78 руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 132516,78 руб. – неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:060308:224 площадью 6161 кв.м, расположенного по ул. Пирогова (напротив дома 57) во Фрунзенском районе г. Ярославля за период с 15.05.2019 по 18.09.2018.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайстве требования поддержал, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя (ходатайство удовлетворено).

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик отзыв на иск с документами, его обосновывающими, не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается судом без участия представителей истца и ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд установил.

19.11.2015 от имени города Ярославля между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (арендодатель) и Проворовым Василием Анатольевичем (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 25569-и, согласно которому арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок площадью 6161 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенный по ул. Пирогова (напротив дома 57) во Фрунзенском районе, с видом разрешенного использования: для обслуживания автотранспорта (временная постройка, не являющаяся объектом капитального строительства, - автостоянка).

Срок действия договора с 05.11.2015 по 05.11.2016.

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 19.11.2015.

В адрес арендатора было направлено уведомление от 27.04.2017 № 3736 о прекращении срока действия договора от 19.11.2015 № 25569-и в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ по истечении трех месяцев с момента получения уведомления.

Копия уведомления получена арендатором 28.06.2017.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.06.2018 по делу № А82-2500/2018, вступившим в законную силу, в удовлетворении требований ИП ФИО1 о признании действующим договора аренды № 25569-и от 19.11.2015 отказано.

Актом осмотра от 18.09.2019 установлено, что ответчик продолжает использовать земельный участок.

Агентством в адрес ответчика было направлено предписание от 27.09.2019 № 9275 о необходимости оплаты за фактическое пользование земельным участком, (неосновательное обогащение) за период с 15.05.2019 по 18.09.2019, которое не исполнено.

В связи с тем, что ответчик свои обязательства по оплате не выполнил, по данным истца за ним образовалась задолженность, что и послужило основанием для предъявления иска в суд.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно положениям статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации при аренде недвижимого имущества арендатор уплачивает арендную плату арендодателю.

Соответственно, требования истца о взыскании платы за фактическое использование земельного участка являются правомерными.

При определении размера неосновательного обогащения суд принимает во внимание положения статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления мэрии города Ярославля о ставках арендной платы.

Размер неосновательного обогащения, предъявленного ко взысканию с ответчика по данному земельному участку, исчислен истцом по установленной формуле расчета (площадь земельного участка х УПКС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) х Ауви (значение ставки платы за землю) х количество месяцев с учетом дней неполного месяца /12).

Согласно представленного в материалы дела расчету истца сумма за фактическое пользование земельным участком составляет 132516,78 руб. за период с 15.05.2019 по 18.09.2018.

С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 132516,78 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 132516,78 руб. – неосновательного обогащения за период с 15.05.2019 по 18.09.2018 по факту пользования земельным участком с кадастровым номером 76:23:060308:224, расположенным по ул. Пирогова (напротив дома 57) во Фрунзенском районе г. Ярославля.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 4976 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Секерина С.Е.