Решение от 7 сентября 2025 г. по делу № А55-610/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, <...>, тел. <***>

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

08 сентября 2025 года Дело № А55-610/2025

Резолютивная часть решения объявлена 28 августа 2025 года. Полный текст решения изготовлен 08 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Нагайцевой Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пудовкиной А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН <***>) к производственному кооперативу "Фабрика Продуктов ВС" (ИНН <***>) о взыскании

при участии в заседании от истца – не явился, извещен, от ответчика - не явился, извещен, Установил:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к производственному кооперативу "Фабрика Продуктов ВС" о взыскании 12 646 руб. 11 коп., в том числе: задолженности по оплате взносов па капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 11 359,71 руб., пени в размере 1 286,40 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Определением от 05.05.2025 суд принял уточнение исковых требований до суммы 15 805,02 руб., в том числе: задолженности по оплате взносов па капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 11 359,71 руб., пени по состоянию 28.01.2025 в размере 4 445,31 руб. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик в нарушение норм ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

В силу части 1 и части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при непредставлении отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам; при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указал заявитель, ПК «ФАБРИКА ПРОДУКТОВ ВС» не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, за ним образовалась

задолженность за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 11 359 руб. 71 коп.

Региональным оператором в адрес ПК «ФАБРИКА ПРОДУКТОВ ВС» была направлена претензия № Исх-329-01-572202/24 от 11.10.24 о погашении задолженности, однако, требование исполнено не было.

Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению с иском в суд.

Судом установлено, производственный кооператив "Фабрика Продуктов ВС" является собственником помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г Нижний Новгород, р-н Советский, ул Бекетова, д 43/20, пом П11, что подтверждается выпиской ЕГРН от 18.12.2024г. № КУВИ-001/2024-306810482.

В соответствии с частью 3 статьи 169, частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), частью 6 статьи 5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области» (далее — Закон № 159-3) по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована региональная программа Нижегородской области по капитальному ремонту, у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в такую региональную программу, возникла обязанность по уплате взносов па капитальный ремонт.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 (далее - региональная программа), опубликована в издании «Правовая среда», № 49(1759), 08.05.2014 (приложение к газете «Нижегородские новости», № 84(5417), 08.05.2014).

Таким образом, обязанность по оплате взносов па капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, с февраля 2015 года.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общею имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьями 210, 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также частью 1 статьи 158 ЖК РФ, на собственника помещении в многоквартирном доме, наряду с положением ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, возложена обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также расходов па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений статей ЖК РФ и ГК РФ следует, что лицом, несущим обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, является собственник помещения.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила содержания общего имущества), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и

благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположен пых на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (статья 16 Правил содержания общего имущества).

Из приведенных норм права следует, что обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственником помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос па капитальный ремонт.

В соответствии с требованиями статьи 171. пункта 9 части 2 статьи 182 ЖК РФ, статьи 7 Закона № 159-3 некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - региональный оператор) представляет собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете, владельцем которого определен региональный оператор, платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии с действующим законодательством, согласно части 1, части 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующие решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1. ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, на 2015, 2016, 2017. 2018, 2019, 2020 годы установлен постановлениями Правительства Нижегородской области № 662 от 29.09.2014, № 617 от 30.09.201 5, № 667 от 29.09.2016, № 699 от 28.09.2017, № 888 от 21.12.2018, № 672 от 24.09.2019 в размере 6 рублей 30 копеек в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 09.11.2020 № 907 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории

Нижегородской области па 2021 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6 рублей 55 копеек в расчете на один квадратный метр. Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 18.10.2021 № 919 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области на 2022 год» минимальный размер взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 6 рублей 83 копеек в расчете на один квадратный метр. Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 11.10.2022 № 910 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области па 2023 год» минимальный размер взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете на один квадратный метр. Согласно постановления Правительства Нижегородской области от 13.11.2023 № 984 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Нижегородской области на 2024 год» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, без дифференциации по муниципальным образованиям установлен в размере 8 рублей 00 копеек в расчете па один квадратный метр.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы па капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (До внесения изменений в указанную норму права Федеральным законом от 03.07.2016 № 355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» расчет пеней осуществлялся со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты).

Доводы истца в силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не оспорил. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме на день рассмотрения спора в суде не представил.

Поскольку от ответчика в процессе судебного разбирательства возражения на иск не поступили, оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.

Пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по

смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав- исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Расчет требований судом проверен и признается арифметически верным.

Таким образом, суд считает возможным иск удовлетворить и взыскать с производственного кооператива "Фабрика Продуктов ВС" задолженность по оплате взносов па капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 11 359 руб. 71 коп., пени по состоянию 28.01.2025 в размере 4 445 руб. 31 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, Р Е Ш И Л:

Взыскать с производственного кооператива "Фабрика Продуктов ВС" (ИНН <***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (ИНН <***>) 15 805 руб. 02 коп., в том числе: задолженности по оплате взносов па капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по сентябрь 2024 года в размере 11 359 руб. 71 коп., пени по состоянию 28.01.2025 в размере 4 445 руб. 31 коп. с последующим начислением по день фактической оплаты долга, 10 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья / Е.А. Нагайцева