Резолютивная часть решения от 29 июня 2022 г. по делу № А40-91256/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-91256/22-37-601
г. Москва
29 июня 2022 г.
Арбитражный суд в составе судьи Скачковой Ю.А.,

при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Мухиной Д.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"

об обязании передать техническую документацию и иную документацию на многоквартирный дом,

при участии:

от истца – Пашнина Е.Ю. по доверенности от 30.12.2021 № 2-2022; от ответчика – Устабасиди Д.В. по доверенности от 01.12.2020 № 346н.

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) передать, а при отсутствии изготовить и передать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 7713667022) техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Видное, Г.О. Ленинский, рп. Дрожжино, ул. Южная, д. 9 корп. 1 и иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы в течение 3 рабочих дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, в следующем составе:

1.1. Оригиналы документов технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества:

1.1.1. оригинал технического паспорта; 1.1.2. оригинал плана земельного участка; 1.1.3. оригинал поэтажного плана здания; 1.1.4. оригинал экспликации к поэтажному плану.

1.2. Оригиналы документов на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, а именно:

1.2.1. оригиналы паспортов на общедомовые приборы учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;


1.2.2. свидетельства о поверке общедомовых приборов учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.3. акты проверки общедомовых приборов учета тепловой энергии, холодного водоснабжения, электрической энергии;

1.2.4. схемы установки общедомовых приборов учета электрической энергии, тепловой энергии, водоснабжения;

1.2.5. технические условия на проектирование узла учета и проектная документация на оборудование узла учета;

1.2.6. оригиналы актов допуска в эксплуатацию узла учета электрической энергии, водоснабжения, тепловой энергии;

1.2.7. оригиналы актов периодической проверки узла учета тепловой энергии, электрической энергии, водоснабжения;

1.2.8. оригиналы договоров на выполнение работ по ремонту приборов учета с аккредитованными организациями, акты и иные приложения к ним.

1.3. Информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г., в том числе:

1.3.1. копии заявок потребителей на ввод приборов учета в эксплуатацию; 1.3.2. копии паспортов приборов учета; 1.3.3. копии свидетельств о поверке приборов учета; 1.3.4. копии актов ввода в эксплуатацию приборов учета; 1.3.5. копии актов проверки приборов учета.

1.3.6. показания индивидуальных приборов учета на холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение по состоянию на 31.09.2021.

1.4. Оригиналы документов (актов) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;

1.5. Оригиналы актов осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;

1.6. Оригиналы актов проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 01.06.2018 по 30.09.2021;

1.7. Оригинал инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.


1.8. Оригиналы выписок из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.9. Оригинал проектной документации (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

1.10. Оригинал реестра собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) по состоянию на 31.01.2022;

1.11. Оригиналы договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период управления ООО «ПИК- КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г в том числе:

1.11.1 Оригиналы договоров, заключенных с провайдерами услуг связи на использование общедомового имущества многоквартирного дома за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;

1.12. Копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, проведенных в период с 20.05.2021г. по 31.01.2022г;

1.13. Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, отопления, теплоснабжения, энергоснабжения;

1.14. Электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства, и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им в том числе:

1.14.1. Ключ (пароль) доступа к системе противопожарной сигнализации и дымоудаления;

1.15. Оригиналы паспортов лифтового хозяйства;

1.16. Журналы заявок жителей за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021 по 31.01.2022;

1.17. Оригиналы протоколов измерения сопротивления электросетей за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г.

1.18. Оригиналы протоколов измерения вентиляции за период управления ООО «ПИК-КОМФОРТ» с 20.05.2021г. по 31.01.2022г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 7713667022) судебную неустойку в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек за каждый день просрочки и до дня фактического исполнения обязанности по передаче документации.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК- КОМФОРТ" (ИНН 7701208190) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СПЕЦКОММУНПРОЕКТ" (ИНН 7713667022) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Ю.А. Скачкова