Решение от 10 августа 2021 г. по делу № А81-5168/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5168/2021
г. Салехард
10 августа 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10 августа 2021 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) об освобождении земельного участка, при участии в судебном заседании:

от сторон – представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. № 1, с кадастровым номером 89:14:010101:33, путем сноса торгового павильона «Новая аптека».

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Определение суда от 04.06.2021, которое было направлено ответчику по всем имеющимся в материалах дела адресам, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи информировал арбитражный суд. При таких обстоятельствах, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Определением от 04.06.2021 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 15 января 2015 года стороны подписали договор аренды № 667/14, по условиям которого Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (арендодатель) обязался предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 142,93 кв.м., с кадастровым номером 89:14:010101:33, расположенный по адресу: <...> для эксплуатации торгового павильона «Новая аптека». Арендатор, в свою очередь, обязался исполнять свои обязательства по договору. Договор заключен на период с 30.12.2014 по 01.12.2015.

По акту приема-передачи, являющимся приложением № 2 к договору, земельный участок ответчику передан.

В исковом заявлении истец указывает на то, что протоколом № 32 от 13.01.2020 предпринимателю установлено в срок до 01.07.2020 произвести работы по демонтажу торгового павильона; протоколом № 35 от 09.06.2020 срок продлен до 01.08.2020.

Ответчику была направлена претензия от 31.12.2020 с повторным требованием произвести демонтаж торгового павильона не позднее 01.03.2021. Актом осмотра от 29.04.2021 зафиксировано нахождение на земельном участке торгового павильона, требование о демонтаже арендатором не выполнено.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия земельного участка. При этом действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В пункте 1 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, федеральным органом исполнительной власти.

Земельный участок с кадастровым номером 89:14:010101:33 находится в ведении муниципального образования города Губкинский, поэтому оно вправе распоряжаться им.

По правилам статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 1.2 договора аренды № 667/14 указано, что торговый павильон является движимым имуществом и срок аренды менее года, следовательно, истец вправе был расторгнуть договор, предупредив об этом ответчика за три месяца.

Такое предупреждение имело место трижды в 2020 году. Актом осмотра от 29.04.2021г. подтверждается нахождение на заявленном земельном участке торгового павильона. Ответчик возражений на иск и доказательств освобождения земельного участка в суд не представил.

Поскольку правовые основания для использования ответчиком земельного участка отсутствуют, то иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, мкр. № 1, с кадастровым номером 89:14:010101:33, путем сноса торгового павильона «Новая аптека».

В случае неисполнения индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) решения суда в установленный срок предоставить Департаменту по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (ИНН <***>, ОГРН <***>) право самостоятельно осуществить демонтаж торгового павильона «Новая аптека» со взысканием с него необходимых расходов.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

7. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

8. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

9. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба