Решение от 2 ноября 2017 г. по делу № А72-7663/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432970, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-7663/2017
г. Ульяновск
03 ноября 2017 года
Резолютивная часть решения оглашена 30.10.2017, полный текст решения изготовлен 03.11.2017.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи С.А. Абрашина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации города Ульяновска (ОГРН <***>; ИНН <***>), г.

Ульяновск

к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-

канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (ОГРН <***>; ИНН

7303005240), г. Ульяновск о взыскании 4 034 501 руб. 95 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность (присутствовал в судебном заседании 17.10.2017), не явился, извещен (26.10.2017, 30.10.2017)

от ответчика – ФИО3, доверенность 73 А А 0889061 от 11.12.2014

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» о взыскании основного долга в размере 3 020 097 руб. 57 коп. и пени в размере 1 014 404 руб. 38 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 26.06.2017г. указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

В судебном заседании 17.10.2017г. в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы соответственно до 26.10.2017г. до 16 час. 00 мин. и до 30.10.2017 до 16 час. 00 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерывов судебное заседание 30.10.2017г. продолжено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие истца в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель ответчика исковые требования признал частично.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

16.09.2007 зарегистрировано право собственности муниципального образования г. Ульяновск на земельный участок с кадастровым номером 73:24:040406:78, площадью 165431,0 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, Поливенское шоссе, д. 7.

Как усматривается из материалов дела, 29.08.2013 между Администрацией города Ульяновска (Арендодатель) и УМУП «Ульяновскводоканал» (Арендатор) оформлен договор № 24-4-253 аренды земельного участка, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (часть участка) с кадастровым номером 73:24:040406:78, площадью 165431,0 кв.м, находящийся по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, Поливенское шоссе, д. 7 (участок), для использования: под волжскими головными сооружениями водопровода (III подъем) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение № 1) (п. 1.1).

По акту приема-сдачи № 253 от 29.08.2013 указанный земельный участок передан Арендатору (л.д. 26).

Согласно п. 4.1 договора срок аренды участка устанавливается с 05.04.2013 по 31.01.2062.

16.09.2013 осуществлена государственная регистрация данного договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 130 Гражданского Кодекса РФ установлено, что земельные участки отнесены к объектам недвижимости и в соответствии со ст. 607 ГК РФ могут быть переданы в аренду.

Согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Договор аренды недвижимости должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора, размер арендной платы за земельный участок устанавливается от ставок земельного налога с применением поправочного коэффициента в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510.

Расчет арендной платы сделан истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 № 510 (с изменениями от 05.07.2013) «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления Правительства Ульяновской области от 18.01.2012 № 21-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов в Ульяновской области» и Решением Ульяновской Городской Думы от 13.07.2005 № 135 "О земельном налоге на территории муниципального образования "город Ульяновск".

Ответчик расчет ежемесячной арендной платы за спорный период не оспоривает.

В силу п. 3.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным, за декабрь - до 25 декабря текущего месяца.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не произвел.

Истец направил в адрес ответчика уведомление № 21851-10 от 02.12.2016, в которой просил оплатить имеющуюся задолженность (л.д. 29).

Поскольку ответчик обязанность по оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, истец обратился с заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 05.04.2013 по 31.12.2016 составляет 3 020 097 руб. 57 коп.

Ответчик наличие задолженности в указанном размере признал частично, заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Исходя из положений ст. 195, 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

В соответствии с пунктом 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При разрешении вопроса о том, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права, следует исходить из существа заявленного требования, фактических обстоятельств, на которых оно основано.

Как было указано выше, спорным договором аренды предусмотрено внесение арендной платы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С учетом разъяснений, указанных в п. 24 постановления Пленума № 43, срок исковой давности подлежит взысканию по каждому конкретному платежу самостоятельно.

Согласно материалам дела, иск поступил в Арбитражный суд Ульяновской области 02.06.2017.

Соответственно, трехгодичный срок исковой давности по взысканию задолженности по арендным платежам за период с 05 апреля 2013 по 30 апреля 2014 года является пропущенным.

Задолженность по арендной плате подлежит исчислению за период с 31.04.2014 по 31.12.2016.

Согласно представленному ответчиком контррасчету размер задолженности за указанный период времени составляет 657 932 руб. 32 коп.

Истцом указанный контррасчет не оспорен.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума N 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предметом спора является также взыскание пеней за несвоевременную оплату арендных платежей за период с 11.05.2013 по 25.01.2017 в сумме 1 014 404 руб. 38 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки его исполнения.

Пунктом 5.2 договора аренды стороны предусмотрели, что за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Ответчик не согласен с представленным расчетом, поскольку истец производит начисление пеней на задолженность, образовавшуюся за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному ответчиком контррасчету размер пеней с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности составляет 176 295 руб. 68 коп.

Истцом указанный контррасчет также не оспорен.

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному

удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы

по госпошлине с удовлетворенных требований следует отнести на ответчика.

Государственная пошлина с истца не взыскивается, поскольку в силу ст.333.37

НК РФ Администрация города Ульяновска освобождена от её оплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального

кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в пользу Администрации г. Ульяновска 657 932 руб. 32 коп. – основной долг, 176 295 руб. 68 коп. – пени.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Ульяновского муниципального унитарного предприятия водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 928 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья С.А.Абрашин