Резолютивная часть решения от 9 февраля 2025 г. по делу № А41-83077/2024

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-83077/24
10 февраля 2025 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Степаненко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Вакулич А.С., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 567 (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМОВ ФРЯЗИНО (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании

Третье лицо - временный управляющий ФИО1 при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2 ( доверенность от 10.01.2025), от ответчика и третьего лица – не явились, извещены

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ567 удовлетворить.

Обязать ООО ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМОВ ФРЯЗИНО в 30-дневный срок с даты вступления решения суда в законную силу передать, а при необходимости изготовить и передать ООО ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ - 567 техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: 141195, Московская область, городской округ Фрязино, ул. Пионерская, <...>, ул. Советская, д. 10А, а именно:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

б) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

д) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

е) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной Форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

ж) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

з) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

2. Обязать ООО ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМОВ ФРЯЗИНО осуществить передачу ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 141195, Московская область, городской округ Фрязино, ул. Пионерская, <...>, ул. Советская, д. 10А, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в вышеназванных многоквартирных домах.

3. Взыскать с ООО ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМОВ ФРЯЗИНО в пользу ООО ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 567 государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.В. Степаненко