Решение от 8 апреля 2025 г. по делу № А60-70207/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-70207/2024
09 апреля 2025 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 08 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 09 апреля 2025 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин  при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ИП ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - финансовый управляющий - ФИО3 (ИНН <***>)

о взыскании 212 786 руб. 64 коп.


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО4,  представитель по доверенности от 06.05.2024,

от ответчика: неявка, извещен по адресу из выписки из ЕГРИП,

третье лицо: неявка, извещен.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.


Истец просит взыскать 212 786 руб. 64 коп, в том числе:

по арендной плате в размере 167 671,03 руб. за период с 01.07.2023 по 30.09.2024 (УИН 0000948711009240032685912);

проценты за пользование чужими средствами в размере 45 115,61 руб. за период с 01.07.2023 по 30.09.2024(УИН 0000948703006200013253558).


Ответчик, извещенный о дате и времени судебного заседания не явился, отзыв не представил, о причинах неявки суд не уведомил, возражений против рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил. В этой связи дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (Министерство, истец) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Фоминой Анастасией Олеговной (Фомина А.О., ответчик) заключен договор аренды земельных участков от 03.04.2020 № Т-130/0330.

Согласно указанному договору ФИО2 предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами, находящиеся в собственности Свердловской области, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства:

66:04:0101005:3522, площадью 105 299 кв.м. местоположение: Свердловская обл., Ачитский р-н, в границах ТОО «Русскопотамкое», урочище «баские полоски»;

66:04:0101005:3537, площадью 24 456 кв.м. местоположение: Свердловская обл., Ачитский р-н, в границах ТОО «Русскопотамкое», урочище «Письмоэнер»;

66:04:0101005:3539, площадью 602 612 кв.м. местоположение: Свердловская обл., Ачитский р-н, в границах ТОО «Русскопотамкое», урочище «Письмоэнер»;

66:04:0101005:3546, площадью 3 282 686 кв.м. местоположение: Свердловская обл., Ачитский р-н, в границах ТОО «Русскопотамкое», урочище «Маленькая Гора», «над алапским болтом», вдоль реки Потамка до д. В-Потам и по полевой дороге;

66:04:0101016:228, площадью 3 115 762 кв.м. местоположение: Свердловская обл., Ачитский р-н, в границах СПК «Ачитский», урочище «Козлов угол» (Участки), являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Договор заключен с 19.03.2020 по 18.03.2030 (п. 2.1 Договора).

Расчет арендной платы установлен в приложении № 2 к Договору аренды, которое является неотъемлемой частью договора (п. 3.1 Договора).

Арендная плата перечисляется Арендатором на счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области, по реквизитам, указанным в договоре, расчете арендной платы, ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 5.2.3 договора аренды Арендатор обязан уплачивать в срок, в размере и на условиях, установленных законодательством и настоящим Договором, арендную плату.

Пунктом 6.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает арендодателю пени в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего, образовалась задолженность в размере 212 786 руб. 64 коп, в том числе:

по арендной плате в размере 167 671,03 руб. за период с 01.07.2023 по 30.09.2024;

по процентам за пользование чужими средствами в размере 45 115,61 руб. за период с 01.07.2023 по 30.09.2024.

О наличии задолженности ответчик был уведомлен претензией от 30.06.2023 однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая, что долг не погашен, имеет место просрочки платежа, иск подлежит удовлетворению.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области 212 786 руб. 64 коп, в том числе: 167 671,03 руб. – долг  (УИН 0000948711009240032685912), 45 115,61 руб. – проценты (УИН 0000948703006200013253558).

Взыскать Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в федеральный бюджет 15639 руб. – госпошлина.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.


Судья                                                                В.С. Трухин