Решение от 12 июля 2023 г. по делу № А40-21936/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-21936/23-61-169
г. Москва
12 июля 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 12 июля 2023 года


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОНОМИКС" (117452, <...>, этаж 2 пом. II ком. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.02.2010, ИНН: <***>, КПП: 772701001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙФТАЙМ" (117216, г. Москва, вн.тер.г. мун. округ Северное Бутово, Грина <...>, этаж/пом. 1/1, ком. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.05.2019, ИНН: <***>, КПП: 772701001)

о взыскании 968 249 руб. 28 коп.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 19.01.2023 г.

от ответчика – не явился, извещен



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОНОМИКС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙФТАЙМ" о взыскании задолженности в размере 731 016 руб. 85 коп., пени в размере 237 232 руб. 43 коп.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. В материалах дела имеются документы, подтверждающие надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства. При таких обстоятельствах дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2022 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № ХОР-01/01-02, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 69,6 кв.м. (этаж 1, помещение IX, комнаты 1, 2), кадастровый номер 77:08:001005:3032, расположенное в здании по адресу: <...>, а арендатор обязался принять помещение и вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором.

Помещение передано арендатору по акту от 01.02.2022, копия которого представлена в материалы дела.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.3.1, 5.3.2 договора, арендная плата составляет 143 000 руб. в месяц и подлежит оплате до 5 числа месяца, подлежащего оплате. Возмещение расходов арендодателя за потребленную арендатором электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, сброс загрязняющих веществ, производится арендатором в течение 5 рабочих дней с момента выставления соответствующего счета арендодателем, сформированного на основании показания приборов учета потребления.

Однако, ответчик обязательство по своевременной и полной оплате арендной платы не исполнил, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по оплате постоянной части арендной за период с июля по ноябрь 2022 составляет 715 000 руб., по возмещению расходов на коммунальные ресурсы за период с июля по октябрь 2022 составляет 16 016 руб. 85 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей за указанный истцом период на установленных договором условиях, требование истца о взыскании задолженности в размере 731 016 руб. 85 коп. в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей в установленный договором аренды срок, истец в соответствии с п. 5.7.1 договора, заявил о взыскании с ответчика пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету истца, размер пени составил 237 232 руб. 43 коп. за период с 01.07.2022 по 22.12.2022.

Расчет судом проверен, признан правомерным и документально обоснованным представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорен.

Ответчик при рассмотрении спора доказательств несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства не представил.

Поскольку факт просрочки исполнения обязательств по внесению арендной платы установлен, заявленное истцом требование о взыскании пени в размере 237 232 руб. 43 коп. является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛАЙФТАЙМ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКОНОМИКС" задолженность в размере 731 016 руб. 85 коп., пени в размере 237 232 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 22 365 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья Н.В. Орлова