Решение от 20 декабря 2018 г. по делу № А43-36026/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-36026/2018

г. Нижний Новгород 20 декабря 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю.,

(шифр 44-681), при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород,

к открытому акционерному обществу «Канавинохлеб»

(ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени,

без участия представителей сторон,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением о взыскании с ОАО «Канавинохлеб» задолженности по договору аренды земельного участка № 02460/03 от 22.11.1999 за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 677 661 руб. 24 коп., пени за период с 21.10.2017 по 03.07.2018 в размере 22 276 руб. 56 коп.

Исковые требования основаны на статьях 309, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

В порядке статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования в силу следующего.

22.11.1999 между администрацией г. Нижнего Новгорода (Арендодатель) и ОАО «Канавинохлеб» (Арендатор) заключен договор №02460/03 аренды земельного участка площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, Канавинский район, ул. Гордеевская, 2, под производственные корпуса хлебозавода.

Срок действия договора определен до 24 февраля 2048 года.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 22.11.1999.

В соответствии с пунктом 4.4 договора арендатор ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-й квартал не позднее 15 ноября обязан перечислять арендную плату за текущий квартал.

Согласно пункту 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 0,7% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 21 июня 2011 года в договоре аренды №02460/03 от 22.11.1999 утверждены изменения и дополнения:

- права и обязанности арендодателя переданы Министерству государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области);

- пункт 1.1. договора дополнен словами: «земли населенных пунктов», кадастровый номер - 52:18:03 00 28:0001;

- пункт 4.4 договора изложен в редакции: «арендатор своевременно ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца перечисляет арендную плату за текущий месяц»;

- в пункте 5.2. договора слова «в размере 0,7%» заменены словами «в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ».

Ненадлежащее исполнение принятых обязательств по внесению арендных платежей послужило основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2017 по 30.06.2018 в размере 677 661 руб. 24 коп.

Ответчик предъявленные исковые требования не оспорил, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представил.

Поскольку доказательств уплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 677 661 руб. 24 коп.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 21.10.2017 по 03.07.2018 в размере 22 276 руб. 56 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленный истцом в материалы дела расчет неустойки судом рассмотрен и признан верным.

Факт нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств по внесению арендных платежей подтверждается материалами дела, в связи с чем требование истца о взыскании неустойки является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном ко взысканию размере.

Расходы по делу в виде государственной пошлины по правилам статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд




Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Канавинохлеб» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в пользу Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), <...> 661 руб. 24 коп. долга и 22 276 руб. 56 коп. пени.

Взыскать с ОАО «Канавинохлеб» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 16 999 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Андрюхина Ю.Ю.