Решение от 6 декабря 2023 г. по делу № А12-24849/2023

Арбитражный суд Волгоградской области


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Волгоград

«06» декабря 2023 г. Дело № А12-24849/2023

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А., рассмотрев в упрощенном производстве дело по иску Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>,) к акционерному обществу "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о взыскании,без вызова сторон


В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к акционерному обществу «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» о взыскании задолженности по договору аренды №44/2012 от 25.05.2012 за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 731 106,24 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 22 749,42 рубля.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период пользования земельным участком.

Ответчик отзыв не представил.

Дело рассмотрено в упрощенном порядке.

Исследовав материалы дела, суд



УСТАНОВИЛ:

25.05.2012 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Металлургический завод «Красный Октябрь» Ю обществом с ограниченной ответственностью «Инновации, возрождение, развитие» (арендаторы) заключен договор аренды № 44/2012 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2458331 кв.м. по адресу г. Волгоград, Краснооктябрьский район, пр. Ленина, 110, на срок с 01.05.2012 по 30.04.2061.

На основании дополнительного соглашения № 10 от 13.08.2015 с 10.07.2015 арендатором по договору является АО «ВМК «Красный Октябрь» с долей использования участка 99,27 %.

По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст. 614 ГК РФ).

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается для совершения сделок с землёй.

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Договором аренды установлена ответственность арендатора за нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, размер задолженности за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 составляет 731 106,24 рубля, пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 – 22 749,42 рубля.

Судом расчет пени, представленный истцом, проверен, и признан арифметически неверным. По расчету суда размер пени с 11.03.2023 по 25.09.2023 составляет 22 729,38 рублей.

Задолженность:

121 851,04 р.

Период просрочки:

с 11.03.2023 по 25.09.2023

Регион:

Южный федеральный округ

Расчёт дней:

в календарных днях

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

121 851,04 р.

11.03.2023

10.04.2023

31

7,50

121 851,04 ? 31 ? 7.5% / 365

776,17 р.

+121 851,04 р.

11.04.2023

Новая задолженность

243 702,08 р.

11.04.2023

10.05.2023

30

7,50

243 702,08 ? 30 ? 7.5% / 365

1 502,27 р.

+121 851,04 р.

11.05.2023

Новая задолженность

365 553,12 р.

11.05.2023

10.06.2023

31

7,50

365 553,12 ? 31 ? 7.5% / 365

2 328,52 р.

+121 851,04 р.

11.06.2023

Новая задолженность

487 404,16 р.

11.06.2023

10.07.2023

30

7,50

487 404,16 ? 30 ? 7.5% / 365

3 004,55 р.

+121 851,04 р.

11.07.2023

Новая задолженность

609 255,20 р.

11.07.2023

23.07.2023

13

7,50

609 255,20 ? 13 ? 7.5% / 365

1 627,46 р.

609 255,20 р.

24.07.2023

10.08.2023

18

8,50

609 255,20 ? 18 ? 8.5% / 365

2 553,86 р.

+121 851,04 р.

11.08.2023

Новая задолженность

731 106,24 р.

11.08.2023

14.08.2023

4
8,50

731 106,24 ? 4 ? 8.5% / 365

681,03 р.

731 106,24 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

731 106,24 ? 34 ? 12% / 365

8 172,37 р.

731 106,24 р.

18.09.2023

25.09.2023

8
13,00

731 106,24 ? 8 ? 13% / 365

2 083,15 р.

Сумма основного долга: 731 106,24 р.

Сумма процентов: 22 729,38 р.

С учетом правил ст. ст. 309, 330, 614 ГК РФ и условий заключенного между сторонами договоров аренды требования истца о взыскании пени правомерны.

Поскольку истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в соответствии со статьёй 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. При этом суд учитывает сложное материальное положение ответчика и снижает размер госпошлины до 1000 рублей.



На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л:

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области по договору аренды земельного участка от 25.05.2021 №44/2012 задолженность за период с 01.03.2023 по 31.08.2023 в сумме 731 106,24 рубля, неустойку с 11.03.2023 по 25.09.2023 в сумме 22 729,38 рублей.

В остальной части отказать.

Взыскать с акционерного общества "Волгоградский металлургический комбинат "Красный октябрь" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1000 рублей, снизив ее размер с учетом материального положения ответчика.


Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья Н.А. Троицкая