Решение от 5 июня 2017 г. по делу № А07-5106/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5106/2017
г. Уфа
06 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 31.05.2017

Полный текст решения изготовлен 06.06.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой Г.М., рассмотрев дело по иску

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату (ИНН 0266006579, ОГРН 1020201998090)

к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОВТОРИНДУСТРИЯ" (ИНН 0269035320, ОГРН 1150280023904)

о взыскании 612 298 руб. 18 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца – пред. не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика - пред. не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ЭКОВТОРИНДУСТРИЯ" о взыскании 612 298 руб. 18 коп., в том числе задолженность по арендной плате за период с 21.05.2015 по 31.03.2017 в размере 312 156 руб. 56 коп. и пени в размере 300 141 руб. 62 коп.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя истца; исковые требования поддержал в полном объёме.

Ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя истца судом рассмотрено, удовлетворено.

Представитель ответчика отзыв и истребованные документы не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика по имеющимся материалам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как усматривается из материалов дела, 09.09.2015 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату /арендодатель/ и Обществом с ограниченной ответственностью "ЭКОВТОРИНДУСТРИЯ" /арендатор/ был заключен договор аренды земельного участка №113-15-57зем. Согласно условиям данного договора арендодатель принял на себя обязательство предоставить ответчику в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV-V классов опасности», с кадастровым номером 02:59:010201:112, площадью 4608 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Салават, северная промзона, база растворо-бетонного производства, для использования в целях: для обслуживания нежилого здания, здания склада и цеха доборных элементов (п.1.1. договора).

Срок действия договора аренды земельного участка №113-15-57зем от 09.09.2015 указан с 21.05.2015 по 20.05.2020 (п.2.1. договора). Условия настоящего договора распространены на взаимоотношения сторон, возникшие с 21.05.2015, что соответствует положениям п.2 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор аренды земельного участка №113-15-57зем от 09.09.2015 зарегистрирован в установленном порядке в Салаватском отделе УФРС по РБ 02.10.2015 за №02-04-115-04/215/007/2015-2237/1.

В соответствии с п.п. 3.1 , 3.2 , 4.4.3 договора аренды №113-15-57зем от 09.09.2015 ответчик - (Арендатор) обязался своевременно и полностью выплачивать арендную плату, установленную настоящим договором и с последующими изменениями и дополнениями к нему, представляя копию платёжного поручения об оплате аренды земельного участка в трёхдневный срок с момента осуществления платежа.

Согласно п.3.2 договора, арендная плата вносится ответчиком ежеквартально от начисленной суммы в срок до 15 января, 15 апреля, 15 июля, 15 октября, по указанным в договоре реквизитам.

Вместе с тем, ответчик, с 21.05.2015 не осуществлял платежей арендной платы по договору аренды, в связи с чем за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период с 21.05.2015 по 31.03.2017 в сумме 312 156 руб. 56 коп.

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик задолженность по оплате арендной платы за период с 21.05.2015 по 31.03.2017 не погасил, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы в общей сумме 312 156 руб. 56 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» пени из расчёта 0,3% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются путем разделения платежей по арендной плате и пеням по реквизитам, указанным в п.3.2 договора.

В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате за период с 21.05.2015 по 31.03.2017 своевременно не погашена, истец просит взыскать согласно п.5.2 договора пени из расчёта 0,3% от размера невнесенной суммы арендной платы за каждый календарный день просрочки согласно представленному расчету истца в сумме 300 141 руб. 62 коп. за период с 09.10.2015 по 28.02.2017.

Произведенный истцом расчет пени за указанный период в размере 300 141 руб. 62 коп. судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, на заседание суда не явился, отзыв на иск не представил, иск не оспорил, доказательств оплаты не представил.

Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>) - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОВТОРИНДУСТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Салавату (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 312 156 руб. 56 коп. и пени в размере 300 141 руб. 62 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЭКОВТОРИНДУСТРИЯ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 15 246 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья М.П.Бобылёв