Решение от 17 сентября 2020 г. по делу № А13-4084/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-4084/2020
город Вологда
17 сентября 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Лукенюк О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верный» (ОГРН <***>), Вологодскому областному потребительскому обществу (ОГРН <***>) о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества «Почта России» в лице филиала УФПС Вологодской области (ОГРН <***>), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>)

при участии от ответчика Вологодского областного потребительского общества – ФИО2 по доверенности от 27.05.2020,

у с т а н о в и л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее – истец, Теруправление) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верный» (ОГРН <***>), Вологодскому областному потребительскому обществу (далее – ответчики) о признании права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221, расположенное по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, с/п Ивановское, <...>.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по мотивам, изложенным в отзыве.

Истец, сельскохозяйственный производственный кооператив «Верный», третьи лица извещены о месте и времени судебного разбирательства, представителей в суд не направили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Федерального закона от 29.06.2018 № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятие «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта России» о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 171-ФЗ) путем реорганизации (преобразования) федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» было создано акционерное общество «Почта России. Со дня государственной регистрации акционерного общества оно приобретает право собственности на указанное движимое и недвижимое имущество, обществу было передано согласно пояснениям истца спорное нежилое помещение.

29.10.2019 нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области удостоверено право собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221, площадью 27,3 кв.м., расположенное по адресу: Вологодская область, Вашкинский район, с/п Ивановское, <...>. (свидетельство об удостоверении факта от 29.10.2019 35 АА № 1415496.

21.12.2019 Управлением Росреестра было вынесено решение, выраженное в уведомлении, из которого следует, что по сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221 расположено в здании с кадастровым номером 35:04:0201003:134, в отношении которого в ЕГРН имеется актуальная запись о государственной регистрации права собственности за другим лицом. Поскольку государственная регистрация права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221 повлечет недостоверность сведений ЕГРН, проведение государственной регистрации не представилось возможным.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Суд констатирует, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права ввиду следующего.

Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 той же статьи).

В соответствии с пунктами 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, но право на такой иск принадлежит лишь лицу, владеющему спорной вещью.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра, помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221 входит в состав здания с кадастровым номером 35:04:0201003:134, столовая (магазин), назначение – нежилое здание, площадь 198 кв.м., адрес: Вологодская область, Вашкинский район, д.Ивановская. В ЕГРН содержится актуальная запись о регистрации права собственности на указанное здание от 17.07.2015 № 01/005/2008-103, собственником которого является Вологодское областное потребительское общество.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером 35:04:0201003:221, которое входит в состав здания с кадастровым номером 35:04:0201003:134, принадлежащим на праве собственности Вологодскому областному потребительскому обществу, повлечет недостоверность сведений ЕГРН.

Согласно пояснениям представителя ответчика спорное нежилое помещение не может находиться у ФГУП «Почта России» ни на праве хозяйственного ведения, ни в постоянном (бессрочном) пользовании, ни на праве безвозмездного пользования, следовательно, не могло быть внесено в перечень федерального имущества, закрепленного за ФГУП «Почта России» на праве хозяйственного ведения.

Кроме того, как пояснил представитель ответчика, здание столовой площадью 198 кв.м., зарегистрированное за Вологодским областным потребительским обществом, находится в пользовании ПО «Вашкинское» на основании договора аренды от 01.05.2012, зарегистрированного в установленном порядке.

Зарегистрированное право собственности ответчика не оспорено в установленном законом порядке.

Требование истца о признании права собственности является ненадлежащим способом защиты.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина взысканию в доход бюджета не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.И.Лукенюк