Решение от 18 марта 2020 г. по делу № А07-28856/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-28856/19
г. Уфа
18 марта 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 16.03.2020

Полный текст решения изготовлен 18.03.2020

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Фазлыевой З.Г., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ибрагимовой А.Г., рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "БИШИНДЫ" (ИНН 0269031894, ОГРН 1100269001249)

об установлении фактов, имеющих юридическое значение

заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрация сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 13.12.2019;

заинтересованные лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены по правилам ст.ст. 121-123 АПК РФ, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет,

Общество с ограниченной ответственностью "БИШИНДЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своей собственностью объектами недвижимого имущества: квартира №1, обозначенная литерами: "А" – состоящей из веранды – площадью 9,1кв.м., коридора – площадью 3,6кв.м., кухни – площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты – площадью 12,2кв.м., общей площадью 32,5 кв.м.; квартира №2, обозначенная литерами: "А" – состоящей из кухни – площадью 7,8кв.м., жилой комнаты – площадью 8,1кв.м., жилой комнаты – площадью 11,9кв.м., кладовой – площадью 1,7кв.м., общей площадью 29,5 кв.м., находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <...>, в течение более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

Исследовав представленные документы, суд

УСТАНОВИЛ:

Предметом заявления заявителем определены требования об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своей собственностью объектами недвижимого имущества: квартира №1, обозначенная литерами: "А" – состоящей из веранды – площадью 9,1кв.м, коридора – площадью 3,6кв.м, кухни – площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты – площадью 12,2кв.м, общей площадью 32,5 кв.м; квартира №2, обозначенная литерами: "А" – состоящей из кухни – площадью 7,8кв.м, жилой комнаты – площадью 8,1кв.м, жилой комнаты – площадью 11,9кв.м, кладовой – площадью 1,7кв.м, общей площадью 29,5 кв.м, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <...>, в течение более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В обоснование заявителем приведены следующие обстоятельства.

С 2002 года ООО «БИШИНДЫ» не являясь собственником,добросовестно, открыто и непрерывно владеет следующими объектаминедвижимого имущества: квартира № 1 - общей площадью 32,5 кв.м,квартира № 2 - общей площадью 29,5 кв.м, находящихся в многоквартирномдоме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинскийрайон, <...>.

Квартиры №№ 1, 2 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу принадлежат ООО «Бишинды», что подтверждается актом выполненных работ от 31.04.2002г., согласно которому был присвоен дому строительный № 119 и приказом № 12 о постановке на баланс от 01.05.2002г.

Согласно справкам №№101/2, №102/3 от 19.02.2019г., выданным Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинским сельсоветоммуниципального района Туймазинский район, Республики Башкортостан,квартиры под номерами №№ 1, 2 расположены по адресу: РеспубликаБашкортостан, Туймазинский район, с. Верхние Бишинды, ул. Восточнаяд. 8 и принадлежат ООО «Бишинды».

Постановлением № 74 о присвоении адреса объекта адресации,выданным Администрацией сельского поселения Верхнебишиндинскимсельсоветом муниципального района Туймазинского района РеспубликиБашкортостан от 28.02.2019г., квартирам под №№ 1, 2 был присвоенадрес: Республика Башкортостан, Туймазинский район, с. Верхние Бишинды,ул. Восточная д. 8.

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991г. № 86 «Опорядке реорганизации колхозов и совхозов», Указом Президента РФ от27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельнойреформы в РСФСР» произошло разграничение земель находящихся впользовании Колхозов и Совхозов и земли переданы в муниципальнуюсобственность.

17.02.1992г. произошло переименование совхоза «Бишиндинский» вколлективное сельскохозяйственное предприятие «Бишинды» (на основании решения исполкома Туймазинского райсовета №5-83 от 02.03.1992 г. и собрания трудового коллектива).

15.01.2002г. КСХП «Бишинды» реорганизовано путем разделения насельскохозяйственный производственный кооператив «Бишинды» исельскохозяйственный производственный кооператив «Юлдаш» (наосновании постановлений главы администрации Туймазинского района №2681 от21.09.2001 г.,№ 25 от 14.01.2002г.).

На момент завершения строительства многоквартирного дома в 2002году земельный участок на основании выше перечисленных нормативныхдокументов перешёл в распоряжение Администрации сельского поселенияВерхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинскийрайон Республики Башкортостан.

Принадлежность квартир ООО «БИШИНДЫ» подтверждаетсяСправкой, выданной Администрацией сельского поселенияВерхнебишиндинским сельсоветом муниципального района Туймазинскийрайон, Республики Башкортостан от 19.02.2019г. № №101/2, 102/3, а так же справкой, выданной ООО «БИШИНДЫ» от 18.02.2016г. №б/н, подтверждающей, что квартиры №№ 1, 2, находящиеся по адресу: РБ,<...> построеныСПК «Бишинды» в 2002г. и находятся на балансе предприятия.

ООО «БИШИНДЫ» являясь правопреемником СПК «Бишинды»открыто и непрерывно владеет квартирами №№ 1, 2 в жилом домерасположенном по адресу: Республика Башкортостан, Туймазинский район,<...> в течение 17 лет.

Правопреемство СПК «Бишинды» отслеживается в ЕГРЮЛ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий отдругих лиц к ООО «БИШИНДЫ» не предъявлялось, права на спорноеимущество никто не предъявлял, споров в отношении владения ипользования недвижимым имуществом не заявлялось, что подтверждаетсясправками Администрации сельского поселения Верхнебишиндинскийсельсовет муниципального района №№ 101/2, 101/3 от 19.02.2019г., гдеуказано, что за домом (квартирой) запрещений (арестов) не числится,задолженности по налогам не имеется, а также выписками из ЕГРП№№ 02/264/007/2019-1716, 02/264/007/2019-1717 от 09.04.2019г., гдеуказано, что: правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядкеправа требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Истец полагает, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

При признании судом права собственности на вышеуказанныймногоквартирный дом за ООО «Бишинды», Администрация сельскогопоселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального районаТуймазинский район Республики,Башкортостан гарантирует предоставление

земельного участка ООО «Бишинды» для многоквартирного дома по ул.Восточная, д.8 с.Верхние Бишинды.

Таким образом, с 2002 года ООО «БИШИНДЫ» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным заявленным имуществом.

Ввиду вышеизложенного, с учетом того, что в настоящее время сроки исковой давности и приобретательной давности истекли, право собственности на имущество никем не заявлялось и не установлено, что подтверждается также уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений в ЕГРН, в которых указано, что аресты и запрещения отсутствуют, а также отсутствуют правопритязания на данное недвижимое имущество, таким образом, установить заявленный факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности указанного в заявлении имущества кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

От Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан поступил отзыв на заявление, в котором не возражает на удовлетворение требований заявителя.

Оценив материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе рассматривать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение лишь при наличии такого условия, согласно которому устанавливаемый факт должен порождать юридические последствия, то есть повлечь возникновение, изменение или прекращение прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Согласно статье 30 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Кодекса юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.

Согласно ч. 2 п. 4 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, порождающих юридические последствия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, указанных в части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является исчерпывающим и называет лишь конкретные примеры юридических фактов, устанавливаемых арбитражным судом.

Вместе с тем, исходя из положений главы 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, законодатель устанавливает ряд критериев, которые в совокупности определяют подведомственность дел об установлении того или иного факта арбитражному суду: данные факты имеют юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности; у заявителя отсутствует возможность получить документы, удостоверяющие данные факты, другим путем; законодательством не предусмотрен внесудебный порядок установления данных фактов; отсутствует соответствующий спор о праве.

К числу фактов, которые могут быть установлены арбитражным судом, относится факт добросовестного, открытого и непрерывного владения объектами недвижимого имущества (приобретательской давности).

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Привлечённые к участию в деле заинтересованные лица интереса к заявленному имуществу не проявили, доказательств наличия права собственности у кого либо на заявленное имущество не представили и из материалов дела наличие чьих либо прав не усматриваются.

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Принимая во внимание то обстоятельство, что факт принадлежности спорного имущества порождает юридически значимые последствия для заявителя; во внесудебном порядке получить документы, необходимые для регистрации прав не представляется возможным, установление требуемого факта не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и отсутствует спор о праве, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

Как видно из материалов дела, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ООО «Бишинды» спорным недвижимым имуществом в течении 15 лет подтвержден бухгалтерской отчетностью, договорами на оказание услуг по приему и размещению отходов, договорами электроснабжения. Зарегистрированных вещных прав на объект недвижимости в материалах дела не усматривается. Имущество правами третьих лиц не обременено, что следует из адресных справок Администрации сельского поселения Верхнебишиндинский сельсовет МР Туймазинский район РБ.

Изучив представленные документы, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем указанного в перечне имущества как своим собственным в течение срока приобретательной давности, доказанным.

На основании изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что факт принадлежности указанного в перечне имущества порождает юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской деятельности; факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности указанным имуществом кроме как в судебном порядке не представляется возможным, установление требуемого факта не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и отсутствует спор о праве, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и возможности их удовлетворения.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика (заинтересованное лицо) в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, принимая во внимание, что привлечение заинтересованных лиц в данном споре обусловлено компетенцией данного органа, а не фактом оспаривания со стороны ответчика права собственности истца на спорное имущество, каких-либо действий, нарушающих права и законные интересы истца, ответчиком не допущено, а также учитывая заявление истца об отнесении на него расходов по уплате госпошлины, суд признает подлежащими возмещению за счет истца расходы по уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление ООО "БИШИНДЫ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности обществом с ограниченной ответственностью "БИШИНДЫ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) следующим имуществом:

- квартирой №1 обозначенной литерами: «А» - состоящей из веранды – площадью 9,1 кв.м., коридора – площадью 3.6 кв.м., кухни – площадью 7,6 кв.м., жилой комнаты – площадью 12,2 кв.м., общей площадью 32,5 кв.м.;

- квартирой №2 обозначенной литерами: «А» - состоящей из кухни – площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты – площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты – площадью 11,9 кв.м., кладовой – площадью 1,7 кв.м., общей площадью 29,5 кв.м.,

находящимися в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, <...>.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.asuo.arbitr.ru.

Судья З.Г. Фазлыева