Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № А56-85397/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-85397/2017
08 декабря 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 08 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «АДАМАНТ» (адрес: 190000, <...>/А/1-Н, КОМ. №116, ОГРН: <***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИТАЛИАН ИТЕРИ» (адрес: 142004, г ДОМОДЕДОВО, МОСКОВСКАЯ обл, ш. КАШИРСКОЕ 83/1/05, ОГРН: <***>);

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 17.10.2017,

- от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Адамант» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Италиан Итери» о взыскании задолженности по договору аренды № 3-15 от 01.11.2016 в размере 1023165 руб.

В настоящем судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ суд рассмотрел дело без участия ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) 01.11.2016 заключен договор аренды № 3-15 части нежилого помещения кад. № 78:15:008301:14898, этаж: Этаж № цокольный, Этаж №1, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, общей площадью 57819 кв.м, находящееся по адресу: <...>, лит.А, пом.1Н, 2Н,ЗН, 4Н, 5Н, 6Н, 7Н, 9Н, ЮН, ПН, 12Н,13Н,14Н,15Н, 16Н, 18Н, 20Н, 21Н, 22Н, ЛК1, ЛК2,ЛКЗ, ЛК10, Ж11, ЛК12 (далее - ТРК «Континент», ТРК), а именно часть помещения №356, помещения №№ 422, 423, 424, являющиеся частью помещения 1Н, общей площадью 69,3 (шестьдесят целых три десятых) кв.м., расположенные на 3 (третьем) этаже, выделенные на Плане (Приложение № 1).

Пунктом 6.1 договора предусмотрена арендная плата, которая устанавливается расчетным путем по формуле.

Ссылаясь на то, что ответчик надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по договору, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и п. 6.1 договора ответчик надлежащим образом не исполнил обязательство по внесению арендной платы, вследствие чего образовалась задолженность в размере 1023165 руб., а именно: 391655 руб. 88 коп. – плата за пользование объектом за ноябрь 2016 и покрытие суммы эксплуатационных затрат, 52000 руб. – покрытие суммы эксплуатационных затрат за ноябрь 2016, 391655 руб. 88 коп. – арендная плата в части платы за пользование объектом за декабрь 2016, покрытие суммы эксплуатационных затрат за декабрь 2016, 47497 руб. 40 коп. – покрытие суммы эксплуатационных затрат за декабрь 2016, 113706 руб. - арендная плата в части платы за пользование объектом с 01.01.2017 по 09.01.2017 включительно и покрытие эксплуатационных затрат с 01.01.2017 по 09.01.2017, 26649 руб. 24 коп. – покрытие суммы эксплуатационных затрат с 01.01.2017 по 09.01.2017.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно произведенного истцом расчета задолженности, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Италиан Итери» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Адамант» задолженность по арендной плате в размере 1023165 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 23232 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Васильева Н.В.