Решение от 3 июня 2020 г. по делу № А55-2553/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846-2) 226-55-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №

А55-2553/2020
03 июня 2020 года
г.Самара


Резолютивная часть объявлена 28 мая 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 03 июня 2020 года

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Лукина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коршуновой А.М.,

рассмотрев 28.05.2020 в судебном заседании, в котором была оглашена резолютивная часть решения, дело по иску Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Супермаркет"

о взыскании 962 151 руб. 93 коп.

при участии в заседании представителей:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Супермаркет" (далее - ответчик) о взыскании 962 151 руб. 93 коп., в том числе задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.08.2014 по 31.10.2019 в размере 800 069 руб. 58 коп., просрочки в размере 162 082 руб. 35 коп.

Стороны надлежащим образом были извещены о начавшемся судебном процессе с их участием, что подтверждается почтовыми уведомлениями о направлении сторонам судебной корреспонденции. Судебная корреспонденция была направлена сторонам по адресам их государственной регистрации, стороны корреспонденцию получили, истец, ответчик, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, представили письменные позиции по заявленному требованию.

Рассмотрев иск, суд считает необходимым его удовлетворить.

Как следует из материалов дела, собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «ФКР». Ответчик обладает нежилым помещением на праве собственности в многоквартирном доме расположенном по адресу <...> площадью 2056,1 кв.метра (нежилое помещение - подвал № 1, этаж № 1), в период с 28.03.2016 по 16.01.2019 что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Эти положения гражданского законодательства корреспондируют нормам ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьями 294, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в хозяйственное ведение имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на учреждение и обязанности по его содержанию. Таким образом, обладатели права хозяйственного ведения с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Истец создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом Самарской области от 21.06.2013 №60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» и постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 №247 «О создании некоммерческой организации - фонда «Фонд капитального ремонта» как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством, действует на основании Устава, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 15.05.2014 года № 104, приказом министерства имущественных отношений Самарской области от 26.06.2014 года № 1479.

В соответствии ч. 1,ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ч. 2,ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства № 707 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (далее Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Программу капитального ремонта (Постановление Правительства Самарской области от 29.1 1.2013 № 707) обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Одной из функций регионального оператора в соответствии ч. 1 ст. 180 ЖК РФ. ч. 2 I ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Согласно ч.1, ч.2 статьи 9 Закона Самарской области в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт па основании платежных документов, представленных региональным оператором в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, НО «ФКР».

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос па капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Для исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт как собственника помещения в указанном многоквартирном доме, истцом предоставляются платежные документы, на основании которых ответчику подлежит оплачивать взнос на капитальный ремонт ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить сумму задолженности. Как указал истец, ответчик задолженность не оплатил.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 производится на основании Постановлений Правительства Самарской области № 654 от 22.11.2013, № 784 от 17.12.2014, № 333 от 11.06.2015, № 293 от 08.06.2016, № 319 от 17.05.2017, № 794 от 19.12.2018г., которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 рубля. С 1 июля 2016 года, на 2017, 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,45 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 6,27 рублей. С 01 июля 2018 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в. многоквартирном доме на территории Самарской области для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,67 рублей; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей й выше - 6,52 рублей.

Суд, проверив расчет, считает его правильным и обоснованным.

Суд считает заявленное требование в части уплаты взносов в размере 800 069,58 рублей за период за период с 01.08.2014 по 31.10.2019 обоснованным.

Ответчик иск не признал, указав следующее. По мнению ответчика, нежилое помещение является пристроено - встроенным. Общим имуществом МКД (находящимся в границах МКД) является только часть имущества - помещения площадью 1142,44 кв.м (подвальное помещение, и помещение, находящееся непосредственно внутри здания на 1 этаже). Данная часть является обособленной от иных нежилых площадей ООО «Супермаркет».

Ответчиком, 27.12.2019 заключен договор с ООО «Эксплуатация МКД», который действует от имени собственников МКД о финансировании затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по <...>. Пунктом 1.1. указанного договора, стороны фактически определили состав общего имущества и установили принадлежность к МКД только часть нежилой площади ответчика в размере 1142,44 кв.м.

По мнению ответчика, оставшаяся часть помещения обособлена, ответчик самостоятельно несет расходы по ее содержанию.

Суд не находит доводы ответчика обоснованными.

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 2, ч. 3 ст. 7 Закона Самарской области 21 июня 2013 года N 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (Далее - Закон Самарской области) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ,^ч.1 ст.9 Закона 60-ГД в ред. Закона Самарской области от 07.04.2014 № 32-ГД). Согласно ч.1 ст.9 в ред. Закона Самарской области от 11.07.2016 № 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 8.1. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 7 Закона Самарской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 2056Л0 кв\м. принадлежит Ответчику на праве собственности, и зарегистрировано в ФКП «РОСРЕЕСТА» по Самарской области, как нежилое помещение в составе многоквартирного дома (Нежилое помещение: подвал № 1, этаж № 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен данный многоквартирный дом. Региональная программа, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, утверждена Постановлением Правительства Самарской области от 29.11.2013 № 707 (далее региональная программа), соответственно, восьмимесячный срок истекает 31 июля 2014 года, и обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников с 1 августа 2014 года.

Согласно ч.1 ч.3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на то имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, из изложенного выше следует, что НО «ФКР», в рамках возложенной функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, правомерно начисляет взносы на капитальный ремонт ООО «Супермаркет», исходя из площади, согласно сведениям предоставленным ЕГРН.

Согласно статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определяет, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Региональному оператору не предоставлено право самостоятельно исключать из начислений взносов на капитальный ремонт часть площади нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности юридическим и физическим лицам, и расположенных в многоквартирном доме.

Ответчиком не представлено никаких доказательств исключения части площади указанного помещения из региональной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Самарской области.

Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству) от 04.08.1998 N 37 в редакции Приказа Госстроя РФ от 04.08.1998 N 199, признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением между частями, независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии сообщения между частями одного здания признаком единства может служить общее назначение здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное решение.

Исходя из отзыва ответчика, приложенного к нему фотоматериала, у здания общая стена, наличие сообщения между частями ответчик не отрицает. При указанных обстоятельствах та часть здания, в которой расположены исключительно нежилые помещения ответчика, не может являться самостоятельным нежилым зданием, а следовательно, является частью того многоквартирного дома.

Довод ответчика, что управляющая компания начисляет ему плату только за часть помещения, о чем с управляющей компанией заключен соответствующий договор, касается взаимоотношений ответчика и управляющей компании.

По мнению суда, освобождать ответчика от уплаты части взносов, за принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, оснований нет.

Указанная позиция согласуется с судебной практикой - решениемАрбитражного суда Самарской области от 10.01.2017. по делу № А55-22596/2016, Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2017г. по тому же делу; Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 03.07.2017г. № Ф06- 21800/2017 по тому же делу.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Истец подал иск в Арбитражный суд Самарской области 04.02.2020.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соблюдение обязательного претензионного порядка пунктом 16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности. Этот срок определен и согласно ч. 5 ст. 4 АПК РФ составляет тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Правило о продлении срока исковой давности до шести месяцев (пункт 4 статьи 202 ГК РФ) касается тех обстоятельств, которые поименованы в пункте 1 статьи 202 ГК РФ и характеризуются неопределенностью момента их прекращения. Применительно к соблюдению процедуры досудебного урегулирования спора начало и окончание этой процедуры, влияющей на приостановление течения срока, установлены законом.

Изложенная позиция подтверждается судебной практикой, отраженной в частности в определении Верховного суда РФ от 24.11.2017 № 309-ЭС17-11333, Постановлении Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2018 по делу А55-26024/2017.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом п. 1 ст. 155 ЖК РФ срок возникновения обязательств по оплате взносов на ФКР декабрь 2016 года – 21.01.2017. С учетом приостановления течения срока исковой давности на тридцать календарных дней направлением претензии 20.02.2020 (п. 3 ст. 202 ГК РФ) и обращением с иском в суд 04.02.2020, срок исковой давности по требованиям за период с декабрь 2016 г. не истек (истекал 20.02.2020).

В тоже время срок возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2016 года – 21.12.2016. С учетом приостановления течения срока исковой давности направлением претензии 20.01.2020 (п. 3 ст. 202 ГК РФ), срок исковой давности истек 20.01.2020, с учетом обращения истца с иском в суд 04.02.2020, срок исковой давности по требованиям за период с августа 2014 г. по ноябрь 2016 г. включительно истек.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Доказательств совершения таких действий суду не представлено.

Истец ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявил.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как указано выше, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности. Срок исковой давности по части заявленных требований истек. Суду доказательства действий ответчика, которые могли бы свидетельствовать о прекращении течения срока исковой давности по дату подачи иска, не представлены. Суд считает, что срок исковой давности по части заявленных требований за период с августа 2014 г. по ноябрь 2016 г. пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

С учетом изложенного требования истца о взыскании основного долга подлежат удовлетворению частично в размере 459 435,57 рублей (за период начисления с 01.12.2016 по 31.10.2019).

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности, и суд установил, что по требованиям, заявленным за расчетный период с августа 2014 года по ноябрь 2016 года, он действительно пропущен.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изложенным, неустойка по задолженности за период, по которому пропущен срок исковой давности, взыскана быть не может.

Суд произвел перерасчет неустойки, с учетом частичного пропуска истцом срока исковой давности.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.01.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.01.2017

19.02.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.02.2017

27.01.2020

1072

5,50 %

1/300

12 891,75 × 1072 × 1/300 × 5.5%

2 533,66 р.

Итого:

2 533,66 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.02.2017

22.03.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

23.03.2017

27.01.2020

1041

5,50 %

1/300

12 891,75 × 1041 × 1/300 × 5.5%

2 460,39 р.

Итого:

2 460,39 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.03.2017

19.04.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.04.2017

27.01.2020

1013

5,50 %

1/300

12 891,75 × 1013 × 1/300 × 5.5%

2 394,21 р.

Итого:

2 394,21 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.04.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.04.2017

20.05.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.05.2017

27.01.2020

982

5,50 %

1/300

12 891,75 × 982 × 1/300 × 5.5%

2 320,94 р.

Итого:

2 320,94 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.05.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

23.05.2017

21.06.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

22.06.2017

27.01.2020

950

5,50 %

1/300

12 891,75 × 950 × 1/300 × 5.5%

2 245,31 р.

Итого:

2 245,31 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.06.2017

20.07.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.07.2017

27.01.2020

921

5,50 %

1/300

12 891,75 × 921 × 1/300 × 5.5%

2 176,77 р.

Итого:

2 176,77 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.07.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.07.2017

19.08.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.08.2017

27.01.2020

891

5,50 %

1/300

12 891,75 × 891 × 1/300 × 5.5%

2 105,87 р.

Итого:

2 105,87 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

22.08.2017

20.09.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.09.2017

27.01.2020

859

5,50 %

1/300

12 891,75 × 859 × 1/300 × 5.5%

2 030,24 р.

Итого:

2 030,24 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.09.2017

20.10.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.10.2017

27.01.2020

829

5,50 %

1/300

12 891,75 × 829 × 1/300 × 5.5%

1 959,33 р.

Итого:

1 959,33 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.10.2017

19.11.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.11.2017

27.01.2020

799

5,50 %

1/300

12 891,75 × 799 × 1/300 × 5.5%

1 888,43 р.

Итого:

1 888,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.11.2017

20.12.2017

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.12.2017

27.01.2020

768

5,50 %

1/300

12 891,75 × 768 × 1/300 × 5.5%

1 815,16 р.

Итого:

1 815,16 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.12.2017

19.01.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.01.2018

27.01.2020

738

5,50 %

1/300

12 891,75 × 738 × 1/300 × 5.5%

1 744,25 р.

Итого:

1 744,25 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

23.01.2018

21.02.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

22.02.2018

27.01.2020

705

5,50 %

1/300

12 891,75 × 705 × 1/300 × 5.5%

1 666,26 р.

Итого:

1 666,26 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.02.2018

22.03.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

23.03.2018

27.01.2020

676

5,50 %

1/300

12 891,75 × 676 × 1/300 × 5.5%

1 597,72 р.

Итого:

1 597,72 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.03.2018

19.04.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.04.2018

27.01.2020

648

5,50 %

1/300

12 891,75 × 648 × 1/300 × 5.5%

1 531,54 р.

Итого:

1 531,54 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.04.2018

20.05.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.05.2018

27.01.2020

617

5,50 %

1/300

12 891,75 × 617 × 1/300 × 5.5%

1 458,27 р.

Итого:

1 458,27 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

22.05.2018

20.06.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.06.2018

27.01.2020

586

5,50 %

1/300

12 891,75 × 586 × 1/300 × 5.5%

1 385,00 р.

Итого:

1 385,00 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.06.2018

20.07.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

21.07.2018

27.01.2020

556

5,50 %

1/300

12 891,75 × 556 × 1/300 × 5.5%

1 314,10 р.

Итого:

1 314,10 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

12 891,75

21.07.2018

19.08.2018

30

5,50 %

0
12 891,75 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

12 891,75

20.08.2018

27.01.2020

526

5,50 %

1/300

12 891,75 × 526 × 1/300 × 5.5%

1 243,19 р.

Итого:

1 243,19 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.08.2018

19.09.2018

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

20.09.2018

27.01.2020

495

5,50 %

1/300

13 405,77 × 495 × 1/300 × 5.5%

1 216,57 р.

Итого:

1 216,57 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.09.2018

20.10.2018

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.10.2018

27.01.2020

464

5,50 %

1/300

13 405,77 × 464 × 1/300 × 5.5%

1 140,38 р.

Итого:

1 140,38 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

23.10.2018

21.11.2018

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

22.11.2018

27.01.2020

432

5,50 %

1/300

13 405,77 × 432 × 1/300 × 5.5%

1 061,74 р.

Итого:

1 061,74 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.11.2018

20.12.2018

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.12.2018

27.01.2020

403

5,50 %

1/300

13 405,77 × 403 × 1/300 × 5.5%

990,46 р.

Итого:

990,46 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.12.2018

19.01.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

20.01.2019

27.01.2020

373

5,50 %

1/300

13 405,77 × 373 × 1/300 × 5.5%

916,73 р.

Итого:

916,73 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 22.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

22.01.2019

20.02.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.02.2019

27.01.2020

341

5,50 %

1/300

13 405,77 × 341 × 1/300 × 5.5%

838,08 р.

Итого:

838,08 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.02.2019

22.03.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

23.03.2019

27.01.2020

311

5,50 %

1/300

13 405,77 × 311 × 1/300 × 5.5%

764,35 р.

Итого:

764,35 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.03.2019

19.04.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

20.04.2019

27.01.2020

283

5,50 %

1/300

13 405,77 × 283 × 1/300 × 5.5%

695,54 р.

Итого:

695,54 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

23.04.2019

22.05.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

23.05.2019

27.01.2020

250

5,50 %

1/300

13 405,77 × 250 × 1/300 × 5.5%

614,43 р.

Итого:

614,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.05.2019

19.06.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

20.06.2019

27.01.2020

222

5,50 %

1/300

13 405,77 × 222 × 1/300 × 5.5%

545,61 р.

Итого:

545,61 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.06.2019

20.07.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.07.2019

27.01.2020

191

5,50 %

1/300

13 405,77 × 191 × 1/300 × 5.5%

469,43 р.

Итого:

469,43 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

23.07.2019

21.08.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

22.08.2019

27.01.2020

159

5,50 %

1/300

13 405,77 × 159 × 1/300 × 5.5%

390,78 р.

Итого:

390,78 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.08.2019

19.09.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

20.09.2019

27.01.2020

130

5,50 %

1/300

13 405,77 × 130 × 1/300 × 5.5%

319,50 р.

Итого:

319,50 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.09.2019

20.10.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.10.2019

27.01.2020

99

5,50 %

1/300

13 405,77 × 99 × 1/300 × 5.5%

243,31 р.

Итого:

243,31 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 23.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

23.10.2019

21.11.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

22.11.2019

27.01.2020

67

5,50 %

1/300

13 405,77 × 67 × 1/300 × 5.5%

164,67 р.

Итого:

164,67 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 21.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с
по

дней

13 405,77

21.11.2019

20.12.2019

30

5,50 %

0
13 405,77 × 30 × 0 × 5.5%

0,00 р.

13 405,77

21.12.2019

27.01.2020

38

5,50 %

1/300

13 405,77 × 38 × 1/300 × 5.5%

93,39 р.

Итого:

93,39 руб.

Сумма основного долга: 459 435,57 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 46 335,61 руб.

Неустойка в размере 46 335,61 рублей подлежит взысканию, в остальной части заявленной неустойки следует отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в сумме 22 243,00 рублей по платежному поручению №4869 от 01.08.2019. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований. Соответственно с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общем размере 11 692,40 рублей (22 243,00 * 505 771,18 / 962 151,93).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Супермаркет" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" задолженность в общем размере 505 771,18 рублей, в том числе: 459 435,57 рублей основного долга, 46 335,61 рублей неустойки.

Взыскать с Муниципального предприятия городского округа Самара "Ремжилуниверсал" в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" 11 692,40 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части заявленного требования отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Самара, с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья Лукин А.Г.